Вы не вошли.
Тема для обсуждения Четы и их творчества.
Главные герои:
Вождь, Ян Фальк, он же Janosh Falk, ThistleArts - многопрофильный эксперт, художник куроногов, хомяковод, специалист по стрижке бабла из воздуха, и преподаватель всего, от пения до курсов по продвижению себя как бренда.
НК, Макс Фальк муж Вождя, он же Maxim Falk, Writing Fever набиватель попис руками, любитель всрать характеры и персонажей. Считает себя недооцененным писателем гей-прозы.
Все известные на данный момент ники Вождя - Janosh Falk, ThistleArts, janfalk, Jann Artie, Janosh, quietfalk, @janoshfalk, @thistle_arts, @drawing.closer, @budapesticlife, wannabeartist, aula-lucis, Lucio Crescent, artandlifebp.
Основной ник Вождя на 2020 - ThistleArts и вариации.
ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПО ТРЕДУ, актуальный впроцессник в Гугл-доках
путеводитель в pdf, версия 0.2 (ноябрь 2019)
Перепись анонов - https://holywarsoo.net/viewtopic.php?pi … 7#p5286497

Ласло уж точно сделал там хороший гешефт, а вот что досталось Вождю - кот в мешке. Может пронесет и будет просто квартирка в одном из не очень благовонных районов, а могут выплыть ой какие проблемы. А Ласло за это никакой ответственности нести не будет, уж тут можно не сомневаться.
А что за история с видами собственности? Как гипотетически вождя могут кинуть?
так хорошо когда по комуто упорешься и мир такой простой и понятный...
и так хреново, когда тебе потом прямым текстом говорят - ты была нужна для того-то и того-то, а то, что попутно выдумала себе дружбу, так это твои проблемы, только твои.
Перевели последний платеж за квартиру.
Все измерили с Ласло, до мелочей. Пообсуждали детали ремонта.
В выходные он сделает нам уже точный план со всеми замерами, чтоб можно было отослать дизайнеру.
К сожалению наша аккаунт-менеджер в банке в отпуске до вторника, так что оформление карточек и страховок придется отложить до следующей недели.Чудесно сегодня погуляли, разведали окрестности.
Погода отличная. Настроение - еще лучше. :-)
Кстати, а на каком языке они общаются с Ласло? Ибо мне доподлинно известно, что те риэлторы и конторы в Венгрии, которые работают с иностранным языком, берут сильно дороже, чем те, которые для венгров. Хотя, в России так же, я думаю.
И это... Дизайнер? Блин, вот мы быдло, по магазинам обоев ездим, сами дизайн разрабатываем, сами краску подбираем, побежим еще с куском обоев, шоб нам ее в магазине смешали, за мебелью по всему городу бегаем. А творческие идейные граждане вон - раз и все.
Аккаунт-менеджер? НАХРЕНА?
ну да, обидно конечно.. может потому что со мной такой упорос случался когда был демпинг в виде малолетства, многаздоровья и поддержки родителей.
сейчас я бы и рада, да лень )
Кстати, а на каком языке они общаются с Ласло?
В комментах мелькало, что со всеми общаются на английском
И на каком языке у них там договор? И кто им его переводил? Сам Ласло? "Я вот тут написал, что вы покупаете у меня квартиру", а там, может, ваще дарственная наоборот от них ему и денежный приз за просто так 
Анончик из БП, вот что по поводу района писал Макс:
Касательно конкретно Будапешта, не стоит выбирать Ференцварош, это 9 район. Там живет очень большая цыганская диаспора. Хотя район ни в коем случае нельзя назвать криминальным гетто, жить там не очень удобно. Но нужно помнить, что это довольно большой район, и если хорошо знать город, там можно найти очень хорошие квартиры с удобным расположением.
получается, они знали о плохом районе и просто перепутали 8 и 9 ?........
ну да, обидно конечно.. может потому что со мной такой упорос случался когда был демпинг в виде малолетства, многаздоровья и поддержки родителей.
сейчас я бы и рада, да лень )
А просто слегонца влюбиться в хорошего чела не роляет? (Пусть и безответно). Нужно обязательно упороться по ТП с ЧСВ и липовым психобразованием? (И тоже ведь не взаимно!)
И это... Дизайнер?
У них такая безвкусная квартира была (старая), что, может, дизайнер и к лучшему.
А риэлторов им подогнал папа. Вождь про это писал.
Как гипотетически вождя могут кинуть?
вот почитай (если читаешь по англ.) познавательный форум экспатов в Венгрии про то, какие есть кидалово иностранцев
http://www.expat-blog.com/forum/viewtop … 128107&p=2
там есть свои особенности венгерского рынка недвижимости, которые очень специфические, и для иностранца могут оказаться очень проблемными, если он толком не разбирается в вопросах.
И на каком языке у них там договор? И кто им его переводил? Сам Ласло?
если как хомка с банком - контракт подписала, а потом надо что ли его перевести, то вполне может быть.
Походила по Гугл-панорамам в тех районах Будапешта. Видимо, мне недоступно вождевое восприятие мира. :(( Симпатичные домики вижу, но что-то там много обшарпанного; мусора и граффити не сильно меньше, чем в Москве. Туда надо прям ну в очень восторженном настроении приехать, чтобы решить поселиться надолго.
Аноны, если верить вождю, то риэлтор для покупки недвижки у них образовался внезапно. Случайно, хозяин снимаемой квартиры, который просто в разговоре выяснил, что это клиенты не только для съема, но и для перспективной покупки.
Так что папа тут вообще ни при делах. Если бы у него был свой(!) риэлтор в Венгрии, он бы не дал вжд действовать через другого.
А просто слегонца влюбиться в хорошего чела не роляет? (Пусть и безответно). Нужно обязательно упороться по ТП с ЧСВ и липовым психобразованием? (И тоже ведь не взаимно!)
да ну почему, роляет.
просто это другое. легкая ностальгия по незамутненности. хотя стоит хорошенько припомнить, и вспоминаю что под той незамутненностью зрело все то с чем потом я дооолго разбиралась в обнимку со специалистами...
Но нужно помнить, что это довольно большой район, и если хорошо знать город, там можно найти очень хорошие квартиры с удобным расположением.
получается, они знали о плохом районе и просто перепутали 8 и 9 ?........
Они просто хорошо знали город и нашли квартиру с удобным расположением, бугага.
Ваще я думаю, когда Ласло им начал лить мед в уши, они просто их развесили и поддакивали, не возражая. Вы не забывайте, что все опасные бритвы у четы где-то в глубинах фантазек, а на деле они стеснительные няши, одна из которых изредка попискивает, а другая ваще тупо молчит и обе не имеют никакого скилла общения с ушлыми цивилами. Только с такими же бесхребетными, как они сами хомами.
Читая восторженную простыню хомы, никак не могу понять , что мешает всем этим закомплексованным и зажатым чудушкам петь в душе, включать когда никого нет дома музыку и двигаться перед зеркалом, петь и тагцевать просто в свое удовольствие? Зачем все эти тренинги то?
А риэлторов им подогнал папа. Вождь про это писал.
от того риэлтора, которого подогнал папа, они отказались. это у этого риэлтера сорвалась сделка в день подписания, и потом их начал обрабатывать Ласло.
мусора и граффити не сильно меньше, чем в Москве.
скорее как в Питере. Там тоже центр, симпатичные обшарпанные дома с графити и хреновый асфальт.
Анон тоже панорамки посмотрел.
Значит, вносим поправки - исходя из того поста хомочки, в котором Вжд признался что это рядом с его домом - это находится где-то тут - https://www.google.hu/maps/place/R%C3%B … 019d64a0e2
Прогулялся по улицам по гуглофоткам. Извини конечно, анон с Будапешты, не хочу обидеть твой город, но как-то там все обшарпано, как в Питере до Путинского ремонта.
Перевели последний платеж за квартиру.
Все измерили с Ласло, до мелочей. Пообсуждали детали ремонта.
В выходные он сделает нам уже точный план со всеми замерами, чтоб можно было отослать дизайнеру.
К сожалению наша аккаунт-менеджер в банке в отпуске до вторника, так что оформление карточек и страховок придется отложить до следующей недели.Чудесно сегодня погуляли, разведали окрестности.
Погода отличная. Настроение - еще лучше. :-)
Они сначала купили квартиру, а потом разведали окрестности?
А Ласло дааа. Ласло, я смотрю, жжот. Дизайнера точно он им подогнал.
Мы не знаем в два ли раза дороже, но то, как Ласло эту квартиру продавал - это была классическая схема обработки лоха.
Ну, в принципе, да. Контролировать их общение, перемещения, занимать их время... Не зря это было, ой не зря.
я был в Будапеште. он очень красивый и очень другой (правда я был давно, в 2007 и 2008 году). оба раза проездом, так, несколько часов гулял по району вокруг вокзала. там очень старые красивые здания с безумной лепниной, фигурами, но почти все - были тогда - в плохом состоянии, не ремонтируемые.
тогда еще около вокзала строили новые переходы, все было перекрыто, пыль, техника, дощечки положены на тротуар.. в общем, все родное. )
из поразившего - на вокзале бомжи играли в шахматы на деньги.
кстати, на английском не удалось объясниться ни с кем включая стафф в макдональдсе. разговорники и знакомые венгры спасают жизнь.
Зачем все эти тренинги то?
Мне кажется ,я знаю зачем. Так оно серьезнее. А заниматься надо либо серьезно либо никак. Типа.
На самом деле в этих делах чем больше пашешь тем больше кайфа. Я сам на скрипке скриплю, и да, хожу к преподавателю. Потому что так кайфа больше в разы. а самостоятельно я бы не научился ни за что, и до Баха бы не дорос точно.
вот почитай (если читаешь по англ.) познавательный форум экспатов в Венгрии про то, какие есть кидалово иностранцев
http://www.expat-blog.com/forum/viewtop … 128107&p=2
там есть свои особенности венгерского рынка недвижимости, которые очень специфические, и для иностранца могут оказаться очень проблемными, если он толком не разбирается
Читаю, но плохо
А жаль, тема мне интересна... я в свое время не рискнул связаться с ДС-недвигой из-за вала тогдашних черных схем, как раз...
зы: анон, который 4 раза покупал-продавал квартиры
А риэлторов им подогнал папа. Вождь про это писал.
в Москве подогнал, для продажи квартиры. В БП они уже сами.
Зачем все эти тренинги то?
эх, если б Вождятко проводил тренинги, на которых тренеров можно терпаевтически пиздить, я б сходил.
Анон пишет:Ласло уж точно сделал там хороший гешефт, а вот что досталось Вождю - кот в мешке. Может пронесет и будет просто квартирка в одном из не очень благовонных районов, а могут выплыть ой какие проблемы. А Ласло за это никакой ответственности нести не будет, уж тут можно не сомневаться.
А что за история с видами собственности? Как гипотетически вождя могут кинуть?
Здесь есть три вида продаваемых квартир. Когда продает сам собственник (tulajdonost?l или ?r?klak?s) - это одно, и брать стоит только такие. Есть, когда продает наследник, и вот тут надо быть осторожнее, потому что венгерские законы коварны, и квартирку, может статься, кто-нить оспорит. Есть еще один вид квартир - они вроде как продаются, но продает их тебе государство. Они называются ?nkorm?nyzati lak?sok, и подвох их в том, что ты живешь в них, живешь, но в любое время государство оставляет за собой право тебя оттуда выпинать. Это можно сравнить с нашими, оставшимися после Союза, неприватизированными квартирами, но на деле это не совсем так, потому что ты НЕ МОЖЕШЬ ее приватизировать. Вообще.
Кроме того, у венгров нет свидетельства о собственности. Есть земельный фонд, в котором у каждой недвижимости есть свой код, например, такой 10086/0/A/3. По этому коду в фонде хранятся все данные о том, кто, с начала постройки дома, был собственником квартиры, заканчивая настоящими собственниками. И все. Больше никаких документов о собственности здесь нет (первые полгода договор еще имеет юридическую силу, а потом все. только этот лист из земельного фонда). При покупке надо выдирать из хозяина этот документ в оригинале и требовать себе копию, а еще внимательно его читать. Лучше всего еще пойти самим в земельный фонд и по коду пробить этот документ. Мы, аноны, сами нервничали жутко, когда этот документ читали, боялись что-то упустить.
Когда человек покупает квартиру и получает ее в собственность, его имя, как и указание на тип владения, через месяц где-то после оформления, появляется в этом земельном листе последним.