Холиварофорум

Анон

Re: Квартирный вопрос

А разница в метраже какая? Количество комнат это фигня, надо первым делом смотреть на количество квадратных метров. Может там студия по метрам как однушка, а двушка - как однушка.

А по мне количество комнат важнее. Однушка любого метража - на только на одного. Жил в двушке в хруще и в однухе в новостройке, метраж одинаковый, но пользы в двушке больше.

Анон

Re: Квартирный вопрос

У меня на балконе полубарный стол со стульями и кресло-качалка, утеплять даже не собираюсь, на нем приятно тусоваться летом.

У меня подвесное кресло, я там практически живу с мая по октябрь

У вас наверное не в окна соседних домов выходят?

Анон

Re: Квартирный вопрос

У меня холодное остекление балкона, можно утеплить, но смысла не вижу. Летом на балконе приятно чилить из-за ветерка и близости к улице, а с закрытыми окнами там делать нечего на мой вкус

Откуда такое противопоставление?
У меня утепленная лоджия с гамаком (охуенно!). Все тёплое время года кроме дождя там все окна раскрыты настежь (не хлопают, тк к ручками привязаны вервочки с карабинами, а карабины пристегнуты к болтаем с кольцами на противоположной стене на высоте чуть выше моего роста)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Откуда такое противопоставление?

Я тоже нихуя не понял, как будто застекление - это замуровать в бетон до потолка

Анон

Re: Квартирный вопрос

Откуда такое противопоставление?

Разница для меня как у террасы и открытых окон в квартире

У вас наверное не в окна соседних домов выходят?

Нет, но если б выходили - меня бы не смутило

Анон

Re: Квартирный вопрос

Откуда такое противопоставление?

Я тоже нихуя не понял, как будто застекление - это замуровать в бетон до потолка

У меня холодное витражное остекление, в чем смысл тратить на его замену теплым, если у теплого будут шире стойки, что испортит общий вид, а пользоваться им зимой мне все равно не интересно? Балкон с закрытыми теплыми окнами, просто еще одной комнатой получается.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Аноны, сколько примерно объектов вы посмотрели перед тем, как выбрали нужное?

Анон

Re: Квартирный вопрос

Аноны, сколько примерно объектов вы посмотрели перед тем, как выбрали нужное?

Два, в один день, в соседних домах

Анон

Re: Квартирный вопрос

Аноны, кто-нибудь продавал квартиру удаленно, находясь в другой стране? В интернетах пишут, что это возможно, а по факту кто-то сталкивался? Сама квартира в Питере, хозяйка в Казахстане.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Аноны, сколько примерно объектов вы посмотрели перед тем, как выбрали нужное?

Один, (второй выбрали)

Отредактировано (2025-04-07 01:21:24)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Аноны, кто-нибудь продавал квартиру удаленно, находясь в другой стране? В интернетах пишут, что это возможно, а по факту кто-то сталкивался? Сама квартира в Питере, хозяйка в Казахстане.

По доверенности можно.

Анон

Re: Квартирный вопрос

По доверенности можно.

А риэлторы захотят с таким связываться? Ситуация такая, что и доверенность не на кого особо оформить.

Анон

Re: Квартирный вопрос

По доверенности можно.

А риэлторы захотят с таким связываться? Ситуация такая, что и доверенность не на кого особо оформить.

Скорее покупатели не захотят с таким связываться. Доверенность не на родственника всегда ред флаг к покупке. Билет из Казахстана на сделку точно будет дешевле, чем та скидка, которую нужно на квартиру без внятного доверителя.
Квартира 5 лет в собственности? Если нет, то еще 30% налога с нерезидентов, причем вычеты не положены, налог со всей суммы берут.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Скорее покупатели не захотят с таким связываться. Доверенность не на родственника всегда ред флаг к покупке. Билет из Казахстана на сделку точно будет дешевле, чем та скидка, которую нужно на квартиру без внятного доверителя.
Квартира 5 лет в собственности? Если нет, то еще 30% налога с нерезидентов, причем вычеты не положены, налог со всей суммы берут.

С 2014 в собственности, так что вроде бы там 13% должно быть? Или вообще ничего? Так-то достаточно ликвидная квартира, новострой (сдана в 2014 как раз), метро пешком, единственный собственник, все дела.

Дело не в стоимости билета, а в возможности приехать.

Отредактировано (2025-04-07 02:31:46)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Так-то достаточно ликвидная квартира, новострой (

То есть вокруг таких же, но беспроблемных, ещё штук сто?
Если надо продать - нужно пробовать, опуская ценник потихоньку, и решить, кто будет доверенным лицом.

Отредактировано (2025-04-07 04:38:59)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Ну себя на место покупателя поставь. Стал бы ты покупать квартиру по доверенности, если доверенность на левого человека и если продавец при этом не покупает другую квартиру, а просто забирает деньги? Вряд ли стал бы, тем более квартира не уникальная и нет значительной скидки (процентов 15-20 ниже рынка). Это ты сейчас знаешь, что собственник честный человек и просто не может покинуть Казахстан, а на месте покупателя как это проверить?