Холиварофорум

Анон

Холиваросрачиков тред

Вас заебали аноны? Вы кого-то заебали? Вас выгнали изо всех возможных тредов? Это тема, где можно:
- поржать над местными фиалками
- в меру приосаниться над пляшущими анонами
- кратко обсудить животрепещущую тему или чей-то бан.

Просьба не превращаться в раковник и не тащить сюда политоту. Тема создана, чтоб не разводился оффтоп в... да везде, особенно в технических темах.
Попытки заткнуть чужие срачи, потому что они вам не нравятся (например, забиванием эфира срачами про кипарисы) может быть рассмотрено как дерейлинг треда.

Результаты голосования "Холиварка оцивилилась?"

---

Если вам просто проораться, без споров, то сюда . Жаловаться на нарушения правил здесь .

Холиварка ебанулась?

1. Да(голосов 426 [69.49%])

   69.49%

2. Нет(голосов 76 [12.4%])

   12.4%

3. Не знаю(голосов 111 [18.11%])

   18.11%

Всего голосов: 613

Гости не могут голосовать

Анон

Re: Холиваросрачиков тред

или (в лучшем случае) ипотеку - финансово грамотнее

Ипотеку реально грамотнее, но надо накопить на первый взнос, потом выплачивать по 15-20 тыщ, ко всем тратам. 18-летний такое вряд ли сходу потянет.

Анон

Re: Холиваросрачиков тред

Потому что ты бесплатно живешь в чужой квартире и лишаешь родителей спокойной старости.

Так при чем тут финансовая грамотность?

Анон

Re: Холиваросрачиков тред

Ипотеку реально грамотнее, но надо накопить на первый взнос, потом выплачивать по 15-20 тыщ, ко всем тратам.

То чувство, когда вся твоя зарплата - 20к. А то и меньше.

Анон

Re: Холиваросрачиков тред

Ипотеку реально грамотнее

Нет. Ипотека — инструмент инвестиций для средне-высокого класса, покупать в нее жилье, если ты не белый анон, это наебвывать самого себя. Переплаты космические.

Анон

Re: Холиваросрачиков тред

Потому что ты бесплатно живешь в чужой квартире и лишаешь родителей спокойной старости.

Да ладно? А кто им стакан воды подаст? И кофе в постель?

Анон

Re: Холиваросрачиков тред

Причем тут класс.

При том, что анон говорил об инвестициях. Типа ипотека берется для того, чтоб купленное жилье потом доход приносило. Мб читай внимательнее.
А, смотрю, ты удалил свой коммент.

Отредактировано (2024-08-18 15:29:33)

Анон

Re: Холиваросрачиков тред

А вот объясни, сепарированный: почему отдавать деньги за  ипотеку - финансово грамотнее, чем жить бесплатно в родительской квартире, копя на своё жильё/на спокойную старость/на что-то другое по своему вкусу?

Потому что деньги быстро дешевеют, анон. Нет, если ты в состоянии накопить на своё жильё в срок в пределах лет так трёх - без вопросов. Но если тебе для этого нужно хотя бы лет пятнадцать, то ипотека получается выгоднее, потому что при таких темпах на своё жильё ты не накопишь никогда. Когда копишь - ты теряешь деньги.
А с ипотекой через эн лет получишь-таки ещё одну - свою - квартиру в дополнение к родительской, сдавать которую можно начинать прям сразу после оформления, а после выплаты ипотеки у тебя к твоим доходам будет плюс ползарплаты средней по региону и высоколиквидный актив.
Это очевидные, блин, вещи.

Отредактировано (2024-08-18 15:58:41)

Анон

Re: Холиваросрачиков тред

потому что при таких темпах на своё жильё ты не накопишь никогда. Когда копишь - ты теряешь деньги.

сюрприз, процент на ипотеку выше инфляци

Это очевидные, блин, вещи.

Анон

Re: Холиваросрачиков тред

А с ипотекой через эн лет получишь-таки ещё одну - свою - квартиру в дополнение к родительской, сдавать которую можно начинать прям сразу после оформления, а после выплаты ипотеки у тебя к твоим доходам будет плюс ползарплаты средней по региону и высоколиквидный актив.
Это очевидные, блин, вещи.

Вот только нужно еще вложиться в ремонты, найти нормальных арендаторов, которые все это время будут платить эту самую среднюю зарплату за найм.

Анон

Re: Холиваросрачиков тред

сюрприз, процент на ипотеку выше инфляци

Да, и что? В процессе ипотеки ты получаешь квартиру, инфляция просто жрёт твои деньги, ты не получаешь ничего.

Анон

Re: Холиваросрачиков тред

Вот только нужно еще вложиться в ремонты, найти нормальных арендаторов, которые все это время будут платить эту самую среднюю зарплату за найм.

Да, для того, чтобы потом всю жизнь получать плюс ползарплаты к доходу, надо немного пошевелиться. Но оно того в любом случае стоит.

Анон

Re: Холиваросрачиков тред

Да, и что? В процессе ипотеки ты получаешь квартиру, инфляция просто жрёт твои деньги, ты не получаешь ничего.

ООООООО, анон)))) Ты правда не считатель/инвестор/покупатель биток

Анон

Re: Холиваросрачиков тред

Да, для того, чтобы потом всю жизнь получать плюс ползарплаты к доходу, надо немного пошевелиться.

Какие нафиг плюс ползарплаты? Мы говорили о покупке квартиры для себя, чтоб сепарироваться от родителей.

Анон

Re: Холиваросрачиков тред

Потому что ты бесплатно живешь в чужой квартире и лишаешь родителей спокойной старости.

А вы свечку держали, чтобы знать, кто бесплатно, а кто нет? Многие корзины так-то на себе родителей тянут. Пенсиями же подтереться можно. Вот смотрю на семью подруги: она живёт с мамой, на ней большая часть быта, покупок, плюс лечение мамы, на которое уходит по ползарплаты. Сестра-сепаратор: давно сьебалась, мама платила за нее кредиты, а теперь на предложение скинуться на лечение мамы начинает орать, что ей нужнее, а мама и бесплатно полечится, государственная медицина хорошая, чего вам не хватает

Молчу про то, что с некоторого возраста как раз спокойнее, когда кто-то дома есть.

Анон

Re: Холиваросрачиков тред

Молчу про то, что с некоторого возраста как раз спокойнее, когда кто-то дома есть.

С обеих сторон. Я другой анон, у меня хуевое здоровье, у матери умеренно неоч, по возрасту. Если я внезапно помру, то хоть найдут сразу, а если покалечусь - вовремя вызовут скорую. Все то же работает с матерью. Кроме того, мне банально жутко находиться долго одному, дольше 1-2 суток.
И нет, котики-собачки не помогают.

Анон

Re: Холиваросрачиков тред

Потому что деньги быстро дешевеют, анон. Нет, если ты в состоянии накопить на своё жильё в срок в пределах лет так трёх - без вопросов. Но если тебе для этого нужно хотя бы лет пятнадцать, то ипотека получается выгоднее, потому что при таких темпах на своё жильё ты не накопишь никогда. Когда копишь - ты теряешь деньги.

Во-первых, обычно накапливаемые деньги кладут под проценты, а проценты выше инфляции.
Во-вторых, ипотека выше и того и другого. Иначе банкам просто не имело бы смысла её давать.

А с ипотекой через эн лет получишь-таки ещё одну - свою - квартиру в дополнение к родительской, сдавать которую можно начинать прям сразу после оформления, а после выплаты ипотеки у тебя к твоим доходам будет плюс ползарплаты средней по региону и высоколиквидный актив.
Это очевидные, блин, вещи.

Сдавать - другое дело! Это действительно выгодно (если повезёт найти арендатора). Вот только с сепарацией опять не выходит, не в кладовке же у арендатора ты будешь жить. Получается, опять мамсиком и корзинкой быть экономнее?

Анон

Re: Холиваросрачиков тред

сюрприз, процент на ипотеку выше инфляци

Кто успел раньше, у того нет. Так что ну такое ваши расчеты

Анон

Re: Холиваросрачиков тред

▼Скрытый текст⬍

Вся суть жиротредов, кажется, чтобы людей там правильно погладили. Спорт и силовые - угнетение, контроль рациона - угнетение... Давайте будем честными и назовем это "клуб для тех, кому надо поплакаться".

Это. Куда реже там встречаются нормальные советы и обсуждения действительно годных рецептов например. А так да, там по одному кругу все ходит, то ищут волшебную таблетку которая оп и похудеет, при этом жрать как не в себя можно и дальше, то угнетаются необходимостью ограничений минимальных. Причем у них там ебнутая логика - или все или ничего. Подходить к похудению грамотно, вместе с консультациями у врача - не это не наш метод, будем сразу жрать один капустный лист, при этом пахать в зале 24 на 7 а потом удивляться срывам и хуевому здоровью. 

А еще говорят: «вам все кажется, кому вы нужны, всем плевать друг на друга».

Анон

Re: Холиваросрачиков тред

Да что тут сраться, понятно, что лучше, если есть деньги на ипотеку, чем когда их нет. А ещё лучше, когда и на ипотеку, и парочка наследных квартир завалялась. И отношения со старшим поколением у всех разные.

▼пример из жизни⬍

Мамина подруга, например, живёт со взрослой дочерью и её мужем. Все довольны, а чего бы и нет, в квартире 4 комнаты, мама под присмотром, дочь с зятем её и к врачу свозят, и в магазин, и на отдых, она им обедов наготовит. Могли бы они взять ипотеку? Думаю, да, доходы позволяют. Могли бы и ту квартиру разменять. Не хотят, просто всех устраивает ситуация.

Анон

Re: Холиваросрачиков тред

Какие нафиг плюс ползарплаты? Мы говорили о покупке квартиры для себя, чтоб сепарироваться от родителей.

Родители смертны, анон.
Мы говорили о том, почему финансово грамотнее вложиться в ипотеку, а не копить.

Но даже в контексте сепарирования можно сдать ипотечную квартиру подороже, а самому снять подешевле - и разницу потратить на платьюшки-кофьюшки.
В перспективе ипотека выгодна хоть как.

Во-первых, обычно накапливаемые деньги кладут под проценты, а проценты выше инфляции.

Нет, обычно проценты ниже инфляции, в этом суть.
Кроме того, кризис грянуть и/или банк упасть могут совершенно внезапно, а квартира - это квартира, и если она не в вымирающем моногороде, то с большой вероятностью будет долго и стабильно дорожать. И даже если в какой-то период подешеввет/дорожать не будет, то хоть какой-то доход будет приносить точно.

Анон

Re: Холиваросрачиков тред

А еще говорят: «вам все кажется, кому вы нужны, всем плевать друг на друга».

Ну есть такие Сраки, которым нужно самоутверждаться за чужой счет. Да и хуй с ними.

Анон

Re: Холиваросрачиков тред

Мы говорили о том, почему финансово грамотнее вложиться в ипотеку, а не копить.

все еще не 100% правда, зависит от темпа роста цен на недвижимость. Если он меньше, чем процент по ипотеке, то копить - грамотнее

Анон

Re: Холиваросрачиков тред

Нет, обычно проценты ниже инфляции, в этом суть.

ЧЕГО O_O
Процент по ипотеке = инфляция + еще немножко. Вопрос, растет ли твоя кваритра согласно с "инфляция + еще немножко". Если ипотека - дутый пузырь, то ты найдешь себя через десять лет выплачивающим 100500 за квартиру, котрая не стоит и трети от цены закупки

Анон

Re: Холиваросрачиков тред

Было бы ещё с чего ипотеку брать. Некоторым лет 50 её выплачивать придётся. И тут появляется ещё одна "претензия окружающих" о том, что ты не на волне достигаторства, а то бы уже давно пооучил работу за кучу денег.

Анон

Re: Холиваросрачиков тред

Но даже в контексте сепарирования можно сдать ипотечную квартиру подороже, а самому снять подешевле - и разницу потратить на платьюшки-кофьюшки.
В перспективе ипотека выгодна хоть как.

Что-то на богатом.