Холиварофорум

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Анончики, можно на банкротство подать если кредиторы – физлица?

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Анончики, вопрос про недвижимость. Очень давно тетка подарила моей маме квартиру, в которой продолжила жить сама и платила коммуналку сама. Довольно скоро они с мамой разосрались, а дарственная осталась. Тетка маму на порог не пускала, помощи не принимала, и мы считали, что у неё все норм. В этом году тетка стала чудить настолько, что мама определила её в больницу. И тут выяснилось, что платежек за последние три года нет, хотя нет и долгов. Мама считает, что другая родственница, воспользовавшись ссорой, стала ездить к тетке и платить от себя в надежде отхватить квартиру как платящая три года. За последние месяцы (апрель, май, июнь) платили я и мама. Мама хочет срочно переписать квартиру на меня, но я лежу в больнице и раньше, чем через две недели, до неё не доеду.
Мы зря паникуем или все же есть опасность, что квартиру у нас уводят? Вообще возможно ли это?

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Очень давно тетка подарила моей маме квартиру, в которой продолжила жить сама и платила коммуналку сама. Довольно скоро они с мамой разосрались, а дарственная осталась.

А право собственности на квартиру у матери зарегистрировано?

Анон

Re: Юридических вопросов тред

А право собственности на квартиру у матери зарегистрировано

Да, конечно, она много лет платила за него налог, а потом оформила освобождение по льготе и в налогах значилось 0.00 рублей. Недавно заказывала егрн - она собственник. Но хз, кто там подкрадывается...

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Аноны, может ли кто-нибудь подсказать по поводу продажи недвижимости в рф, если ты заграницей? Я напишу доверенность, оформлю у местного нотариуса, это не проблема. Все документы найду способ передать.
Но достаточно ли этого будет для продажи в рф? Или доверенности у заграничных нотариусов не работают и необходимо личное присутствие? Приехать сейчас не могу.

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Но достаточно ли этого будет для продажи в рф?

Во многих случаях люди не любят покупать квартиры по доверенности. Так что могут быть проблемы скорее с поиском покупателей. На быструю продажу особо не рассчитывай.
А доверенность вроде как можно в рф посольстве оформить в той стране, где ты сейчас.

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Но достаточно ли этого будет для продажи в рф? Или доверенности у заграничных нотариусов не работают и необходимо личное присутствие? Приехать сейчас не могу.

Доверенности, оформленной в консульстве, точно достаточно
Доверенной, оформленной у местного нотара+ апостиль + нот перевод в РФ - скорее всего достаточно

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Во многих случаях люди не любят покупать квартиры по доверенности. Так что могут быть проблемы скорее с поиском покупателей. На быструю продажу особо не рассчитывай.
А доверенность вроде как можно в рф посольстве оформить в той стране, где ты сейчас.

Спасибо! Вот только что родственник продал по доверенности, правда оформленной у рос. нотариуса. Дистанционной продажей сейчас вот вообще никого не удивишь, учитывая ситуацию.

Доверенности, оформленной в консульстве, точно достаточно
Доверенной, оформленной у местного нотара+ апостиль + нот перевод в РФ - скорее всего достаточно

Спасибо, анон! Поеду сначала в консульство тогда.

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Аноны, может ли кто-нибудь подсказать по поводу продажи недвижимости в рф, если ты заграницей? Я напишу доверенность, оформлю у местного нотариуса, это не проблема. Все документы найду способ передать.
Но достаточно ли этого будет для продажи в рф? Или доверенности у заграничных нотариусов не работают и необходимо личное присутствие? Приехать сейчас не могу.

Я продавал бабушкину квартиру, имея на руках доверенности от её детей, соответственно, моих матери, дядей и тетки (итого 4 штуки). Тетка гражданка Канады, и живёт там же, прислала доверенность от канадского нотариуса, я эту доверенность здесь дополнительно перевёл и заверил в конторе, имеющей на это лицензию. И её приняли как обычный документ, все прошло без проблем.

Анон

Re: Юридических вопросов тред

или все же есть опасность, что квартиру у нас уводят? Вообще возможно ли это?

Похожие приколы есть с квартирами в соцнайме или в случае так называемого фактического принятия наследства, когда человек не оформлял наследную недвигу, но пользовался, платил к/у и может это доказать. Если квартира в собственности, а проживала там не собственница, идут лесом.

Я снимаю жильё, например, арендная плата небольшая, но полностью "мои" к/у. Соответственно, я оплачиваю со своей карты и могу запросить выписку/чеки, что там ещё, чтобы подтвердить оплату, и всё это даже близко не делает меня собственником

Отредактировано (2023-08-02 17:31:07)

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Анончики, вопрос про недвижимость. Очень давно тетка подарила моей маме квартиру, в которой продолжила жить сама и платила коммуналку сама. Довольно скоро они с мамой разосрались, а дарственная осталась. Тетка маму на порог не пускала, помощи не принимала, и мы считали, что у неё все норм. В этом году тетка стала чудить настолько, что мама определила её в больницу. И тут выяснилось, что платежек за последние три года нет, хотя нет и долгов. Мама считает, что другая родственница, воспользовавшись ссорой, стала ездить к тетке и платить от себя в надежде отхватить квартиру как платящая три года. За последние месяцы (апрель, май, июнь) платили я и мама. Мама хочет срочно переписать квартиру на меня, но я лежу в больнице и раньше, чем через две недели, до неё не доеду.
Мы зря паникуем или все же есть опасность, что квартиру у нас уводят? Вообще возможно ли это?

Что значит дарственная осталась?
Переход права собственности по ней зареган? Собственник - твоя мама?
Паника обоснована, но не так, чтобы вставать и бежать сейчас
Но так, чтобы платёжки собирать
В хате только тётка зарегана, одна?

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Кто оплачивал платежки, вообще не имеет значения, право собственности от этого не возникает.
Непонятно - твоя мать дошла с этой дарственной до МФЦ или Росреестра, чтобы зарегистрировать право собственности?

Анон

Re: Юридических вопросов тред

мать дошла с этой дарственной до МФЦ или Росреестра, чтобы зарегистрировать право собственности?

Вот да. Я чот в своём комментарии упустил этот момент, а он-то как раз охуенно важен

Анон

Re: Юридических вопросов тред

А если в выписке из егрн она там значится собственником, это значит, что дошла? Моя мать лапчатая, я всякое подозреваю.

Анон

Re: Юридических вопросов тред

А если в выписке из егрн она там значится собственником, это значит, что дошла? Моя мать лапчатая, я всякое подозреваю.

Да

Анон

Re: Юридических вопросов тред

То есть бояться нечего и из больницы не срываться, она просто что-то где-то слышала и не так поняла?

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Если есть выписка, то есть дарственная не просто написана и заброшена, а право собственности перешло официально к твоей матери, то не надо никуда срываться и ничего бояться. Там кто угодно из цепочки мог услышать какие-то обрывки инфы и вольно интерпретировать, если действительно там третье лицо платило к/у и радостно потирало руки в предвкушении, то оно явно юридически, скажем так, очень слабо подковано. Не вовлекайся в этот глухой телефон, смотри в документы.

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Спасибо, аноны! Успокоили. Будем разбираться, куда делись квитанции и кто вообще платил.

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Твоя мать как собственница может в том же МФЦ запросить выписку по долгам за ЖКХ, в вашем случае - о наличии задолженности

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Спасибо, аноны! Успокоили. Будем разбираться, куда делись квитанции и кто вообще платил.

Кто платил - вообще не имеет значения, от этого он никаких прав на квартиру не получает.В самом крайнем случае этот родственник, который платил к/у, может с вас потребовать компенсации за к/у.

Отредактировано (2023-08-02 21:04:52)

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Нет задолженности, даже переплата была недавно. Выписка была. Позвонил, объяснил все. Все равно хочет мне квартиру подарить, на всякий случай, а я не против
Спасибо, аноны, а то я сам уже пересрался, вдруг что

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Нет задолженности, даже переплата была недавно. Выписка была. Позвонил, объяснил все. Все равно хочет мне квартиру подарить, на всякий случай, а я не против
Спасибо, аноны, а то я сам уже пересрался, вдруг что

Принимай, раз дарят, но спешки никакой нет, из больницы сбегать необязательно.

Анон

Re: Юридических вопросов тред

а я не против

да кто ж тут против-то был бы)))

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Спасибо за ответы, аноны. Жаль, что ничего нельзя сделать.
Анон-с-подписью

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Анон купил несколько недель назад нежилое помещение, по договору предыдущий владелец обязуется погасить все долги по КУ, но он до сих пор этого не сделал. Вопрос, как быть и к кому обращаться? Просто ситуация такая, что изначальный застройщик продал это помещение какому-то другому юр.лицу, у которого я помещение и покупал, договор с ним подписывали через компанию-посредника, и вот с кого мне все спрашивать? В ЕГРН я указан, если что, тут все нормально, но долг я платить не хочу.