Холиварофорум

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Если у него родители будут на тот момент живы, то они тоже наследники первой очереди.

Нету уже.

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Аноны, какие есть варианты, если основным документом на квартиру был договор купли/продажи, выданный в 1992 году, и он утерян с концами? Где и как его можно восстановить,

Если договор составлялся нотариусом, то можно попробовать обратиться к нотариусу, даже к другому. Возможно, договор хранится в архиве нотариальной палаты региона и нтариус может сделать его дубликат.
Проще обратиться в БТИ (УТИ) вашего региона и попросить ознакомиться с архивным делом, заведенным в отношении квартиры. Велика вероятность того, что там хранится экземпляр договора, зарегистрированный БТИ. Если договор есть, вам за плату могут выдать заверенную копию или дубликат договора, если он составлялся в БТИ.

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Аноны, такой вопрос, уже приносил в Работотред.

Наш работодатель резко решил прикрыть кучу офисов и убрать весь персонал, оформленный по ТК (больше 100 человек), договоры аренды офисов досрочно расторгаются с теми собственниками помещений, кого удалось на это прогнуть (почти всех).

▼Скрытый текст⬍

Никакого официального уведомления о сокращении штата за 2 месяца, естественно, не было. И тактика компании - отмораживаться и не предоставлять вообще никакой информации до последнего, на вопросы не отвечают (что, кстати, судя по всему работает).

Около половины сотрудников уже уволилось по собственному желанию, остальных, я так понимаю, позовут 1 апреля в офис и предложат по соглашению сторон с выплатой копеечных компенсаций, они такое уже проворачивали в другом городе (платить всем по закону положенное - жаба-жаба, у нас были полностью белые зп, а многие еще и официально совмещали и работали на 1.5-2 ставки).

В моем трудовом договоре прописано, что мое рабочее место расположено по конкретному адресу офиса, договор аренды с 1 апреля расторгается.
Ничего подписывать по собственному желанию не планирую, вопрос - как быть с отсутствием рабочего места и согласованного графика смен после 1 апреля? Т.е. по сути мне некуда будет выходить, чтобы выполнять свои рабочие обязанности.

Отредактировано (2024-03-23 11:02:09)

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Как нотариус определяет вменяемость человека и при каких обстоятельствах может отказать в своих услугах?

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Как нотариус определяет вменяемость человека и при каких обстоятельствах может отказать в своих услугах?

Законодательно есть перечень в статье 48. Отказ в совершении нотариального действия "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате", там есть про "с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий". То есть по правилам нотариус может усомниться, перенести запись, затребовать документы в суде - подтверждение или опровержение ограничения дееспособности. Предложить клиенту пройти добровольное психиатрическое освидетельствование, чего он может не сделать, естественно. И вроде как должен совершить нотариальные действия, если информации о недееспособности нет.
Фактически - это всё на усмотрение нотариуса, субъективная оценка в процессе общения. Обычно происходит как "я не буду с вами работать, до свидания", так как нести ответственность никто не хочет

Отредактировано (2024-03-23 19:27:00)

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Законодательно есть перечень в статье 48. Отказ в совершении нотариального действия "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате", там есть про "с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий". То есть по правилам нотариус может усомниться, перенести запись, затребовать документы в суде - подтверждение или опровержение ограничения дееспособности. Предложить клиенту пройти добровольное психиатрическое освидетельствование, чего он может не сделать, естественно. И вроде как должен совершить нотариальные действия, если информации о недееспособности нет.
Фактически - это всё на усмотрение нотариуса, субъективная оценка в процессе общения. Обычно происходит как "я не буду с вами работать, до свидания", так как нести ответственность никто не хочет

Спасибо!

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Аноны, по наследству нотариус втирает какую-то дичь или все правильно?
Дано умерший родитель, который оставил завещание на недвижимое имущество на одного из двух детей. Этот ребенок пришёл к нотариусу и открыл дело о наследстве, где сделан также запрос на выявление сберегательных счетов. Нотариус говорит что этот наследник обязан известить второго ребенка наследодателя, чтоб он приехал и либо тоже вступал в наследство, либо писал отказ от него. Все это в ультимативной форме, что мол нихуя не получите пока не приведете к нотариусу второго наследника (который может в теории претендовать на счета, если те есть)
Так ли это?

Второй момент, есть дачный участок. Нотариус говорит что узнать в порядке ли документы, приватизирован ли он до конца, она не может, у неё нет сотрудничества с "теми организациями", типо с банками да, с недвигой да, про участок вот вам адреса где можно сделать запрос на дачу,  пиздуйте сами.
?

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Нотариус говорит что этот наследник обязан известить второго ребенка наследодателя, чтоб он приехал и либо тоже вступал в наследство, либо писал отказ от него. Все это в ультимативной форме, что мол нихуя не получите пока не приведете к нотариусу второго наследника (который может в теории претендовать на счета, если те есть)
Так ли это?

Нет. То есть известить второго ребенка обязан сам нотариус, раз уж он знает о его существовании. А вот в наследство все вступают или не вступают независимо друг от друга. Если через шесть месяцев кто-то из наследников не проявился и о своих претензиях на наследство не заявил, все оформляется на тех, кто заявил. Проспавшие потом могут говорить, что они не знали, но это уже разборки для суда.
По второму вопросу тоже нет, все запросы обязан сделать нотариус.
Какой-то у вас стремный нотариус( На него можно жалобу подать в местную Нотариальную палату, они обычно следят, чтобы их члены не наглели.

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Второй момент, есть дачный участок. Нотариус говорит что узнать в порядке ли документы, приватизирован ли он до конца, она не может, у неё нет сотрудничества с "теми организациями", типо с банками да, с недвигой да, про участок вот вам адреса где можно сделать запрос на дачу,  пиздуйте сами.

Нет ножек - нет мультиков. Если нотариус не может сделать необходимый запрос - он не может вести наследственное дело, соответственно, не получит денег за ведение наследственного дела (которые платятся как раз за все необходимые запросы). Так что плюсую к обращению в нотариальную палату по поводу ненадлежащего исполнения обязанностей.

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Аноны, нубский вопрос. Нам с сестрой нужно вступать в наследство (мы - единственные наследники). Наследуемое имущество состоит из двух квартир. Завещания нет. Мы хотим (согласны друг с другом), чтобы одной из нас отошла одна квартира, другой - другая. Но они существенно разной площади и стоимости. Мы сможем просто высказать у нотариуса наше пожелание по разделу, и он так и оформит всё (и это будет окончательно, потом нельзя будет оспорить) ? Или придется городить какие-то фиктивные схемы, чтобы одна из нас как бы компенсировала другой разницу в  стоимости?

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Мы сможем просто высказать у нотариуса наше пожелание по разделу, и он так и оформит всё (и это будет окончательно, потом нельзя будет оспорить) ?

Нет, это не так работает. Вы не можете отказаться от части своей доли в наследстве. Вы сейчас открываете наследственное дело и вступаете в наследство. Где-то за неделю до вступления предупреждаете нотариуса, что будете заключать соглашение о перераспределении наследства. Нам с братом в феврале озвучивали цифру порядка 25 тысяч за это соглашение. Тогда регистрируется собственность уже по соглашению, а не в равных долях, и платите вы пошлины за свою часть наследства, плюс за оформление заявлений, туда-сюда. Тоже сразу готовься к тому, что это будет дохрена, мы заплатили по 33 тысячи с носа, и это у нас одной из пошлин не было, так как мы проживали в той квартире.
А оспаривать кто будет? Если сестра, то она просто может не заключать соглашение, получите по 1/2 каждая.

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Нет, это не так работает.

Спасибо тебе, анон. Как сложно-то всё 

Где-то за неделю до вступления предупреждаете нотариуса, что будете заключать соглашение о перераспределении наследства. Нам с братом в феврале озвучивали цифру порядка 25 тысяч за это соглашение. Тогда регистрируется собственность уже по соглашению, а не в равных долях, и платите вы пошлины за свою часть наследства, плюс за оформление заявлений, туда-сюда. Тоже сразу готовься к тому, что это будет дохрена, мы заплатили по 33 тысячи с носа, и это у нас одной из пошлин не было, так как мы проживали в той квартире.

А если без этого соглашения, т. е. если нам получать по 1/2 в каждой квартире, то всё равно придется платить такие же (в сумме) пошлины? То есть соглашение увеличивает наши общие расходы на условные 25 тыс.?
И если соглашение не заключать и получить по 1/2, есть ли способ потом "обменяться" этими долями? Дарственные друг на друга сделать? Подозреваю, что это еще больший гемор и расходы, и проще таки через соглашение о перераспределении?

А оспаривать кто будет? Если сестра, то она просто может не заключать соглашение, получите по 1/2 каждая.

Надеюсь, никто. Мы сейчас с сестрой согласны на такой раздел, это чисто вопрос на случай, если у одной из нас через двадцать лет случится маразм.

И отдельный вопрос по пошлинам. Ситуация такая: в первой квартире, изначально родительской, живу я, во второй квартире, доставшейся отцу по наследству, десять лет живет сестра. (Так мы и хотим их поделить). Но зарегистрированы мы обе в родительской квартире, а во второй не прописан никто. Можно ли будет нотариусу доказать с помощью, например, платежек за КУ, что сестра там проживает и не должна платить пошлину? Или такие вещи только через суд доказываются, а по умолчанию засчитывается только регистрация?

Анон

Re: Юридических вопросов тред

А если без этого соглашения, т. е. если нам получать по 1/2 в каждой квартире, то всё равно придется платить такие же (в сумме) пошлины? То есть соглашение увеличивает наши общие расходы на условные 25 тыс.?
И если соглашение не заключать и получить по 1/2, есть ли способ потом "обменяться" этими долями? Дарственные друг на друга сделать? Подозреваю, что это еще больший гемор и расходы, и проще таки через соглашение о перераспределении?

Да, пошлина не изменится, на двоих вы всё равно заплатите ту же сумму. Если соглашение не заключать, а обменяться дарственными, там будет какой-то замес с разницей, по-моему, на разницу в кадастровой стоимости надо будет заплатить налог, так как это считается типа доходом (не спрашивайте). Плюс вы два раза заплатите за регистрацию вашей собственности, а это немалая часть суммы. То есть соглашение о перераспределении в момент вступления в наследство - это самый дешёвый вариант, увы. Я до сих пор не могу выхуеть с того, сколько нужно заплатить просто за то, чтобы наше официально стало нашим.

Мы сейчас с сестрой согласны на такой раздел, это чисто вопрос на случай, если у одной из нас через двадцать лет случится маразм.

Так вы заключаете соглашение у нотариуса. То есть оно заверенное. Нотариус заверяет, что вы в здравом уме и по обоюдному согласию это делаете. Наверное, если кто-то передумает в течение трёх лет, можно обратиться в суд, но не думаю, что такое дело выгорит.

И отдельный вопрос по пошлинам.

Вообще считают вроде по регистрации. Но мы не пытались доказывать проживание. Мой сиблинг наоборот не живёт здесь, но зарегистрирован, и пошлину с него не взяли.
То есть на эту квартиру с вас не возьмут одну из пошлин (забыла, какую, то ли региональную, то ли федеральную). Вторую возьмут. За другую квартиру возьмут две пошлины. Вам выгоднее, если вы обе прописаны в более дорогой квартире. И не знаю, на каком этапе эта пошлина считается, может оказаться так, что с вас возьмут пошлину за то имущество, которым вы будете владеть, и тогда с тебя возьмут полностью одну пошлину за твою квартиру, а с сестры - обе пошлины за её квартиру (или, если она предоставит доказательства проживания там на момент открытия наследства, тоже только одну). Думаю, это лучше конкретно у нотариуса выяснить и заранее ему документы предоставить, если вариант два.

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Спасибо за объяснения, дорогой анон!

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Ничего подписывать по собственному желанию не планирую, вопрос - как быть с отсутствием рабочего места и согласованного графика смен после 1 апреля?

Анон, пиши работодателю, чтобы он определил место работы. И укажи, что это изменение условий договора + закрытие филиала вообще реорганизация. Т.е. изменение только по соглашению сторон и за 2 месяца. Предупреди, что если этого не будет сделано, то они получат в первый же рабочий день после закрытия офиса твое заявление о простое по вине работодателя. Распечатай в двух экземплярах, один в канцелярию, на второй пусть тебе поставят штамп или просто пропишут дату и фамилию того, кто принял заявление, и подпись.
Если не почешутся, то после закрытия отправляешь заявление о простое. Можно так же довезти в офис и в таком же порядке сдать. Можно хоть телеграммой отбить что-то вроде: "Уведомляю о простое рабочего места нет". Можно сфотографировать закрытые двери.
Устно можно пообещать встречу в суде и заявление в Роструд из-за нарушения закона при увольнении людей при закрытии филиала.

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Ананасы,  хай! На связи опять анон с подругой и дарственной. Преамбула: подруге мама подарила квартиру по дарственной.

Амбула фабула:

1. Подруга с матерью таки пошли в налоговую платить налог на подарок

2. Мать, как оказалось, указала стоимость квартиры в 500к, дабы платить минимальный нолог

3, в налоговой , естно,  налог на подарок посчитали на реальную кадастровую стоимость квартиры, а там под 2кк. И налог сосиавлят больше 100к соответственно,  и его сука таки надо платить, даже несмотря на дарения от матери к дочери, так как:

4. Квартира у матери была в долевого собственности: часть у матери, часть у отчима дочери

5. Сейчас все сидят с лицом лица и думают откуда взять деняк.  Отыграть сделку обратно нельзя, регистрация прошла.

Пожалуйста,  подскажите,  что делать?

Анон

Re: Юридических вопросов тред

3, в налоговой , естно,  налог на подарок посчитали на реальную кадастровую стоимость квартиры, а там под 2кк. И налог сосиавлят больше 100к соответственно

подожди, чето у меня не сходится. Размер госпошлины составляет 0,3% от стоимости наследства для родственников первой и второй очереди наследования или 0,6% для всех остальных. то есть от 2х лямов это 6 тысяч рублей

если это квартира по дарственной то закон освобождает от уплаты НДФЛ тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).

я когда получал квартиру в 22ом году от отца по дарственной, нихуя не платил.

какие налоги в налоговой вам сказали платить? вы вообще там были?

Анон

Re: Юридических вопросов тред

4. Квартира у матери была в долевого собственности: часть у матери, часть у отчима дочери

Отчим тоже подарил свою долю или она осталась у него? Он отчим в смысле муж матери и ей никто, или он её официально удочерил?

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Мать может подарить только ту часть, которая принадлежит лично ей, часть, принадлежащую отчиму, может дарить только сам отчим.
Налог на подарок не взимается, если даритель и одариваемый близкие родственники, так что за подарок от матери ничего не должны брать.

Анон

Re: Юридических вопросов тред

1. Подруга с матерью таки пошли в налоговую платить налог на подарок

2. Мать, как оказалось, указала стоимость квартиры в 500к, дабы платить минимальный нолог

в договоре дарения указано, что налог не платится? так как

закон освобождает от уплаты НДФЛ тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

если не указано, то тогда стоит уточнить этот момент в фнс, потому что сверху госпошлины ничего платить не нужно
и вообще, присоединюсь к анону #2967, все в кучу по рассказу навалено

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Ананасычи, спасибо за пояснения! Отчим тоже подарил свою долю, и, я так поняла, что на деньги они встряли из-за него. Удочерял ли он её- без понятия, но фамилии у него с ней разные. В налоговой они были без меня, естественно. Анон 2967, большое спасибо за цифры! Перешлю подруге и ещё телефон горячей линии подкину, пусть разбираются сами

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Отчим тоже подарил свою долю, и, я так поняла, что на деньги они встряли из-за него

Таки да, тогда всё верно. Половина квартиры получается 1кк, с них налог 13% - больше 100к. Если б отчим подарил жене, а та потом дочери, было б два дарения между родственниками, и никто бы налог не платил.

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Анонычи,  анончик 2972 все правильно написал, а я все неправильно ранее вам описала! Да, это 13 процентов за долю отчима, отчим её официально не усыновил.  А теперь внимание вопрос: что делать-то? может она (подруга) ещё может отказаться от наследства? В мфц все уже оплатили, сделка прошла и подруге пришло уведомление от налоговой с просьбой заполнить 3ндфл в связи с подарком

Анон

Re: Юридических вопросов тред

Анон, ты за столько времени мог уже сам все почитать или консультацию взять у юриста. Там договор дарения? В договоре дарения, проверенным в МФЦ, написаны условия расторжения. У тебя подруга дееспособная? Если да, пусть почитает что она подписала.
Если это оформленное завещание от отчима, то пока она ничего платить не должна, если это не завещание, то нахуя слово 'наследство   
Если это было все-таки дарение, от неусыновшего её отчима, то платить налог 13% от стоимости его части по кадастровой стоимости. Его можно платить в течении налогового периода, если не платить - штраф от 30 до 40% от налога. Если кстати посетит мысль сразу же продать хату после вступления в собственность, а не побыть владельцем 3 года, то тоже надо будет с продажи заплатить 13%
А вообще чего подруга паникует, ей подгон по сути от человека который ей никто, можно и накопить за полгода 13 процентов с ляма, зато владелец недвижимости. Правда не понимаю зачем нужно было все это городить, пока там будут проживать эти старики... Платить за них полную стоимость коммуналки вместо по пенсионной, налог на недвижимость каждый год, в общем, морока. Лучше бы завещание конечно, но тут другое, могут потом переписать его...

Анон

Re: Юридических вопросов тред

даже если сын зарегистрирован в квартире наследодателя (отца), если в течение полугода после его смерти он не предпримет действий по принятию наследства (или заявление нотариусу, или фактическое принятие),

Если он в той хате будет зареган, то это и есть фактическое принятие
Хорошо бы там коммуналку платить хоть немного при этом или дюиметь возможность доказать проживание, но в любом случае выгоднее иметь там прописку, чем не иметь

Отредактировано (2024-03-30 08:49:19)