Холиварофорум

Анон

Re: Тред об аренде квартир и комнат

А вообще, я арендаторам говорю, что плачу налоги с аренды как самозанятый. Это неправда, но фиг проверят, если у них нет моих паспортных данных или ИНН

Разве твои данные не должны быть указаны в договоре?

Анон

Re: Тред об аренде квартир и комнат

Разве твои данные не должны быть указаны в договоре?

А, блин, я чего-то не сообразил, что не у всех ситуация как у меня: квартира принадлежит матери и договор заключает она, но деньги получаю я, потому что она не гражданка РФ и в РФ постоянно не живет.

Анон

Re: Тред об аренде квартир и комнат

если по договору был еще и залог за месяц вперед, то вот его не возвращают, т.к. нарушен срок предупреждения о съезде. а вот брать деньги за фактически не оказанную услугу (28 дней проживания) неправильно. если по договору жилец либо продлевает срок проживания внося плату за месяц вперед, либо съезжает, то он продлил, получается. то, что потом передумал - не в счет.
читайте договор.

Отредактировано (2025-06-22 08:57:21)

Анон

Re: Тред об аренде квартир и комнат

а вот брать деньги за фактически не оказанную услугу (28 дней проживания) неправильно.

Невозвратные билеты существуют, как и право отеля не возвращать деньги, если клиент решил съехать раньше забронированного срока. Анон не отказывается оказывать услугу, если арендатор не хочет ею пользоваться, это его проблемы.

Анон

Re: Тред об аренде квартир и комнат

Звонок. Номер незнакомый, но ладно, послушаю, вдруг чо важное.
- Здравствуйте. Это Эдуард, мы с вами когда-то общались, вы, наверное, не помните...
- Ммм, да, признаться, не припоминаю.
- Вы в лохматом году сдавали квартиру на проспекте таком-то.
- Ну, допустим, было дело.
- Вот, у меня ваш телефон записан с две тыщи лохматого года, у меня сейчас новая выгодная схема работы с клиентами...
Анон, радостно:
- Ой, а я вас вспомнил! Как же, Эдуард! Это вы тогда раза три (или больше?) назначали встречу для просмотра квартиры и так и не пришли, каждый раз встречу отменяли!
Для анона эти всплывшие воспоминания, скорее, комические. Но это потому, что мне не приходилось, например, отпрашиваться с работы под это дело. Или планировать поездку на другой конец города, поскольку упомянутая квартира в шаговой доступности от собственного жилища.
- Это, может, был не я... Или я, но это было давно... (не прикалываюсь, передаю практически дословно) А вот сейчас у меня выгодная схема...
- Не-не-не. Даже не думайте, никаких схем и дел у нас точно не будет, так что номер телефона мой можете выкидывать.

Короче, аноны, сдающие или снимающие в Москве. Если на вашем пути попадется риэлтор с довольно редким именем Эдуард, вы того. Будьте бдительны! А то вдруг это мой знакомец.
У меня еще смутное ощущение с тех давних времен, что Эдуард со мной общался, будучи сильно с будуна. То ли я сам тогда по каким-то признакам вывел это заключение, то ли он даже и подтвердил. Не помню. Во всяком случае, встречи несколько раз назначались и в последний момент отменялись, так что анон под конец даже был заинтригован, что это за риэлтор такой, как вообще зарабатывать умудряется? Но, увы, увидеть Эдуарда в лицо так и не довелось, потому как анон тогда решил, что хорошенького понемножку и послал Эдуарда нахуй.

Отредактировано (2025-07-01 07:46:40)

Анон

Re: Тред об аренде квартир и комнат

В опросах, видимо, таких анонов нет, поэтому спрошу здесь. Вопросы про гигиену в совместном проживании с чужими людьми - к анонам, которые снимают комнату в коммуналке или обычной квартире. Вопросы странные, да, я знаю. Но взяты не с потолка.

1. Вы в душевой кабинке моетесь босиком или в резиновых шлёпанцах?
2. А в ванне? Каждый моет после себя со спецсредством или пофигу, спокойно садитесь в ванну друг после друга?

▼Скрытый текст⬍

3. На унитаз садитесь просто так/подстилаете бумагу/протираете спиртом, прежде, чем сесть?
4. Как часто убираете всю квартиру по графику? Один человек убирает всё или распределяете обязанности?
5. Уходовую косметику держите в ванной или у себя в комнате? А зубную щётку?
6. Вас смущает, что соседи могут услышать туалетные звуки или вам пофигу?
7. Сталкивались ли вы с засранством соседей вроде забитого волосами слива, луж на полу после душа, заляпанного зеркала, плиты?.. Что делали в таком случае?
8. У вас когда-нибудь тырили еду?

И не про гигиену.
1. Смотрите кино/слушаете музыку у себя в комнате в наушниках или без?
2. Как относитесь к тому, что сосед(ка) приводит парня/девушку на ночь? Или у вас такое запрещено? Как вообще решается вопрос с личной жизнью?

Анон

Re: Тред об аренде квартир и комнат

А ещё забыл спросить. Кто-нибудь жил в коммуналке, где душевая кабинка на кухне? В какое время вы обычно принимали душ - рано утром, до пробуждения остальных соседей? Ночью? Как договаривались об очерёдности? Получалось ли в таких условиях принимать душ каждый день?

Анон

Re: Тред об аренде квартир и комнат

Снимал комнату в квартире с девушками примерно моего возраста, в количестве от 1 до 4 (в разное время разные комнаты).

▼ответы⬍

1. 2. Моюсь босиком, принимаю только душ, в ванне не сажусь, после себя тоже не мою никаким спецсредством, оставляю просто обычную ванну (без волос в сливе и т.п.)
3. На унитаз тоже сажусь просто так, мне норм.
4. Как договоритесь, с последней соседкой мы оплачивали клининг вскладчину, так было проще, чем заставить её убираться вовремя.
5. Держу где удобно, что-то в ванной, что-то в комнате.
6. Немного смущает, но в целом пофиг.
7. Сталкивался, просил убрать за собой. Конфликтов не было, не знаю что бы делал, если б пришлось скандалить.
8. Нет.
9. У себя в комнате без наушников слушаю, но я громко не делаю и сабвуфера у меня нет.
10. Нормально отношусь, если партнер не начинает тусить тут постоянно.

В коммуналке с душем на кухне не жил.

Отредактировано (2025-07-02 15:47:28)

Анон

Re: Тред об аренде квартир и комнат

Вопросы про гигиену в совместном проживании с чужими людьми - к анонам, которые снимают комнату в коммуналке или обычной квартире.

Я жил в разных коммуналках от бывшей рабочей общаги на 20 комнат на окраине ДС-2 до бывшей барской квартиры в  историческом центре, и просто  несколько раз в квартире со второй соседкой/соседом, коммуналки были от засранных до приличных и мое поведение зависело сильно от общей атмосферы в квартире.

▼ответы⬍

1. Всегда босиком мылся, но в самой жуткой коммуналке ставил на дно пластиковый тазик тазик и вставал в него.
2. В больших коммуналках только в душе мылся, ванну принимал только когда жил вдвоем и мыл ванну перед своей помывкой, а не после.
3. В огромной коммуналке таскал с собой туалетное сиденье в пакете, как и большинство жильцов. Во всех остальных случаях спокойно садился на общее сиденье.
4. Везде был график уборки, обычно раз в неделю мытье полов и сантехники, опционально в середине недели просто подмести полы. Убирали только общую территорию, разумеется.
5. Обычно самый минимум на каждый день: щетка, паста, умывалка для лица.
6. Пофиг стало очень быстро.
7. Просил почистить, скандалов не было. Однажды сам чистил, когда не заметил лужи в ванной, а соседка попросила убрать)
8. Да, в большой коммуналке быстро приучился еду на кухне не держать. Причем воровали ее не алкаши, которых было несколько, а дети-подростки одной из приличных соседок. В других квартирах таких проблем не было.
9. Музыку в наушниках, потому что люблю погромче. Телевизор днем просто так включал, негромко, разумеется, вечером или ночью тоже в наушниках.
10. Пофиг было, но это было в коммуналках. Когда жил вдвоем с другим арендатором такого не случалось, но возражать бы я не стал, если бы это было не все время.

Анон

Re: Тред об аренде квартир и комнат

Аноны, подскажите, это я обнаглел с такими запросами или нет?
Ищу однушку в Питере, в пешей доступности (до 10 минут) от метро Пионерская/Комендантский проспект/Чёрная речка.
До 36000.
Авито предлагает нихуя. Либо сильно дальше, либо дороже. В пабликах и на Циане тоже ничего. Видимо, дешевле 40 анриал?

Анон

Re: Тред об аренде квартир и комнат

До 36000.

Я у себя в провинции ± такие суммы вижу

Анон

Re: Тред об аренде квартир и комнат

Аноны, подскажите, это я обнаглел с такими запросами или нет?
Ищу однушку в Питере, в пешей доступности (до 10 минут) от метро Пионерская/Комендантский проспект/Чёрная речка.
До 36000.
Авито предлагает нихуя. Либо сильно дальше, либо дороже. В пабликах и на Циане тоже ничего. Видимо, дешевле 40 анриал?

На карте посмотри, в старых домах вокруг Пионерской есть предложения на циане. Если нужно с ремонтом и новый дом, то дешевле 50 анрил.

Анон

Re: Тред об аренде квартир и комнат

Испортила (это не точно, но скорее всего) хозяйский ковер. Он у меня зимовал несколько лет свернутым на неутепленном балконе. На нем какие-то темные пятна, возможно плесень.
Как думаете, как лучше поступить - сдать в химчистку (будет дорого, но возможно приведут в изначальный вид), предложить купить новый коврик взамен или оставить это до выезда и забрать залог за вычетом суммы за ковер.
Коврик недорогой, явно купленный ими чисто для арендаторов.

Анон

Re: Тред об аренде квартир и комнат

Испортила (это не точно, но скорее всего) хозяйский ковер.

Я бы оставил проблему до выезда, а при выезде предложил вариант 2 или 3. Химчистка, имхо, может выйти дороже нового коврика, да еще и лишние телодвижения.

Анон

Re: Тред об аренде квартир и комнат

На карте посмотри, в старых домах вокруг Пионерской есть предложения на циане. Если нужно с ремонтом и новый дом, то дешевле 50 анрил.

Спасибо, анон, да, почему-то фильтры мне их отфильтровали изначально. Сейчас нашёл несколько вариантов.

Анон

Re: Тред об аренде квартир и комнат

Аноны, никогда не жил в панельных домах. Правда ли, что там непременно зимой холодно, а летом жарко? И очень хорошая слышимость?

Анон

Re: Тред об аренде квартир и комнат

1. Вы в душевой кабинке моетесь босиком или в резиновых шлёпанцах?
2. А в ванне? Каждый моет после себя со спецсредством или пофигу, спокойно садитесь в ванну друг после друга?

▼Скрытый текст⬍

Моюсь обычно. Ванну я редко принимаю, чаще душ. Соседка принимает ванну, ей норм после меня. Я тоже не понимаю, чё такого. Более того, я до твоего комментария даже не догадался бы, что кто-то так делает. Я ж не брезгую ей. Она нормальный чистоплотный человек, а не чмо какое-то.

3. На унитаз садитесь просто так/подстилаете бумагу/протираете спиртом, прежде, чем сесть?

Аналогично с предыдущим.

4. Как часто убираете всю квартиру по графику? Один человек убирает всё или распределяете обязанности?

Нет как такового распределения. Прям всю квартиру сразу обычно никто и никогда не убирает. Но у нас примерно одинаковый уровень задолбанности на работе и примерно одинаковый уровень аккуратности. То есть, не неряхи, не ленивые, но и убиваться тоже не будем. Если вечером у кого-то были гости или поздно пришёл с работы, ни я, ни она не против того, чтоб посуда на ночь осталась в раковине и не пришлось полумёртвому после всех дневных приключений ещё и посуду мыть. Но также нет и такого, чтоб это всё лежало тухло долгое время. Если она моет свою посуду, а там стоит ещё и использованная мной, она может прихватить заодно и мою. Я - то же самое с её посудой. Остальное тоже примерно одинаково делаем. Просто если чувствуем, что пора бы, то делаем. Но мусор пожалуй я чуть чаще выношу, потому что я чаще бываю дома и несколько раз в день хожу в магаз, а она в основном доставкой пользуется. Поэтому мне легко захватить с собой. Ещё мы обычно каждый в свой выходной какое-то время тратим на разбор своего бардака, скопившегося за рабочие дни. Так что у нас всегда средненько. Не хлев, но и не идеал. Пол моем редко, не любим этого занятия. Я ещё периодически мою всякую кухонную технику и шкафчики, чего она вроде как не делает.

5. Уходовую косметику держите в ванной или у себя в комнате? А зубную щётку?

Щётку в ванной. А дезодорант в комнате, чтоб не пшикать им в таком маленьком пространстве. Больше у меня вроде ничего нет.

6. Вас смущает, что соседи могут услышать туалетные звуки или вам пофигу?

Смущает.

7. Сталкивались ли вы с засранством соседей вроде забитого волосами слива, луж на полу после душа, заляпанного зеркала, плиты?.. Что делали в таком случае?

Да, но не с ней, а когда жил в большой коммуналке. Там было много человек. И в основном это были даже не соседи, а их гости. Особенно девушки мужчин, которые тоже снимали. Они приходили на ночь, мылись до скрипа по два часа и оставляли в ванной волосатое болото. Ничего не делал, потому что я там чисто комнату снимал и особо не вылезал за её пределы, плюс я тогда панически боялся конфликтов. Боялся, что другие люди самоувереннее и наглее меня. И что если я буду жаловаться на них, они смогут перевернуть всё так, чтоб выселили меня. Ещё до этой соседки была другая. У неё были кошки, и она периодически не убирала долго кошачье говно, насранное мимо лотка, даже если сидела в это время дома. Оч бесило, я делал замечания. Она была неконфликтная, просто рассеянная и отвлекалась на свои дела. Особенно если парень к ней приходил. Они просто запирались у неё в комнате, и ей на всё становилось похуй.

8. У вас когда-нибудь тырили еду?

Неа. Я сам тырил, честно говоря. Тоже во времена коммуналки. Стыдно признаться, но было такое, был жёсткий период когда с работы резко выперли и я голодал ища новую. Но я не брал прям какие-то конкретные продукты и не сжирал их полностью, а просто например если кто-то наготовил большую кастрюлю условного плова мог  отсыпать себе немножко. У меня зато тырили еду гости.

1. Смотрите кино/слушаете музыку у себя в комнате в наушниках или без?

Кино обычно без наушников, я на кровати лежу в этот момент. Музыку чаще в наушниках. Соседка смотрит и слушает без, мне не мешает. Ей моё тоже не мешает.

2. Как относитесь к тому, что сосед(ка) приводит парня/девушку на ночь? Или у вас такое запрещено? Как вообще решается вопрос с личной жизнью?

Моя соседка не приводит. Но у неё много других гостей. И не все мне нравятся как люди. Но я отношусь с пониманием. Они всё равно особого дискомфорта не доставляют. Ко мне тоже много кто приходит. Если я хочу секса, стараюсь приглашать на то время, когда она на работе. В коммуналке кстати было похуй, там были такие разброд и шатание, что я там и трахался, и ремнём порол людей у себя в комнате, и бухал с друзьями, и никто ни на кого не жаловался, потому что там вообще все обитатели вели себя не очень культурно и были можно сказать в молчаливом сговоре не жаловаться друг на друга. Типа я игнорирую чужой срач или ночные стоны, соседи игнорируют моих гостей. Но это конечно условия так себе, поэтому я рад, что коммуналка позади.

В целом я на самом деле пиздец негативно отношусь к посещениям чужих парней-девушек, потому что опыт имеется только плохой. И дело не в личной жизни вообще, потому что это всё решаемо и у меня все знакомые в целом люди далеко не стеснительные. Просто чужие партнёры вечно приносят проблемы. Например, практически поселяются у вас бесплатно и их потом не выгонишь. Да и даже за доплату я тоже не особо хочу с ними жить. Ну, у меня они не прям въезжали, конечно, но они могли тусить неделю в гостях непрерывно, а потом пойти на денёк домой и снова прийти на неделю. Порядок плохо соблюдали как правило тоже, а чё, не их жильё ведь. Если партнёр не такой, то ради бога. За своими девушками или друзьями слежу, чтоб не охреневали, не шумели и не пачкали ничего.

Отредактировано (2025-07-11 01:32:35)

Анон

Re: Тред об аренде квартир и комнат

Аноны, никогда не жил в панельных домах. Правда ли, что там непременно зимой холодно, а летом жарко?

Не жила, но подолгу гостила. Одни окна выходили на лес, там прохладно. За другими пустое пространство, летом было зверски жарко. За ночь комната не остывала.
Слышимость не показалась отличающейся от квартиры в кирпичном доме

Анон

Re: Тред об аренде квартир и комнат

Аноны, никогда не жил в панельных домах. Правда ли, что там непременно зимой холодно, а летом жарко? И очень хорошая слышимость?

У меня зимой жарко (отопление шпарит, что даже при открытых окнах +25), а летом и без кондера прохладно (окна на север). В межсезонье холодно, пока отопление не включат.
А вот слышимость действительно хорошая. За несколько лет жизни в кирпичных домах соседей слышала только когда они ремонт делали. В панельках же по ночам очень хорошо все слышно (тв/музыка/громкие ссоры, иногда можно даже конкретные фразы услышать). И ко мне соседи снизу приходили с просьбой сделать телек потише, хотя звук был средним, но просто было уже за полночь и все равно слышно.

Анон

Re: Тред об аренде квартир и комнат

Аноны, если не в тот тред, то подскажите куда писать 
Собираюсь делать временную регистрацию, буду подавать через госуслуги заявление. В какой период времени они это все оформляют? Надо не просрать сроки, хочу подать заранее заявление, а то собственник только неделю в городе будет, а я тоже работаю. Может кто-то опыт имеет )

Анон

Re: Тред об аренде квартир и комнат

Аноны, если не в тот тред, то подскажите куда писать 
Собираюсь делать временную регистрацию, буду подавать через госуслуги заявление. В какой период времени они это все оформляют? Надо не просрать сроки, хочу подать заранее заявление, а то собственник только неделю в городе будет, а я тоже работаю. Может кто-то опыт имеет )

Моим съемщикам мы сделали за один день, но это при личном походе в мфц

Анон

Re: Тред об аренде квартир и комнат

Моим съемщикам мы сделали за один день, но это при личном походе в мфц

О, даже так? Просто в интернете пишут от 3 до 8 дней рассматривают заявление, по срокам не укладываемся

Анон

Re: Тред об аренде квартир и комнат

Как часто квартиры сдаются официально? В смысле с регистрацией в налоговой. Без риелтора такое бывает?

Анон

Re: Тред об аренде квартир и комнат

Как часто квартиры сдаются официально? В смысле с регистрацией в налоговой. Без риелтора такое бывает?

Бывает, но дороже. Мы снимали для работников квартиры, нужны были документы для бухгалтерии. Искали либо сразу в объявлениях "сдам юрлицу" либо договаривались с хозяином найденной квартиры, что он зарегистрирует договор за +20% к плате. Т.е. 13% налога плюс плата "за беспокойство"
Но это было еще до самозанятых, возможно сейчас с этим проще.

Анон

Re: Тред об аренде квартир и комнат

до самозанятых, возможно сейчас с этим проще.

да. сейчас проще. и дешевле самозанятому. и нужен только телефон для установки приложения, никуда не ходить.