Холиварофорум

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Допустим понравилась квартира, и мне надо сразу отдать за нее первый месяц и залог

Обычно пишут сразу хотят весь залог или можно разбить на два платежа. Всегда платили наличными и деньги отдавали после подписания договора. Если захотят аванс-страховку мол типа что точно вот ты щас снимаешь — не ведись. Пока ничего не подписано не отдавай деньги. Потом к каждому экземпляру договора прилагается бамажка, где вы с арендодателем каждый месяц расписываетесь о том, что деньги отдал деньги получил и сколько, туда же вписывается залог.
По ку как договоритесь. Можно будет посчитать по показателям приборов на момент выезда.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

после их отъезда я заебусь разбираться, как мне с провайдером прекратить отношения, чтобы на мой адрес не приходили счета.

вот этого я и боюсь.
В общем, оптимальный сценарий:
а) чтобы в квартиру был заведен провод
б) предыдущий договор расторгнут
в) жильцы могут заключить договор на свое усмотрение, НО после одобрения провайдера с моей стороны.
г) договор они заключают на свое имя. НО ведь при заключении договора указывается и адрес квартиры? у меня например у самого Дом.ру и провайдер точно знает, по какому адресу стоит мой модем.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

договор они заключают на свое имя.

Если они на свое имя заключат, то и расторгать придется им. А если не захотят или поленятся, то тебе придется провайдеру доказывать, что ты не верблюд. Так-то в целом это реально, просто немного запарно. Только учти, что если арендаторы съехали, не прекратив действие договора, а ты не сразу этим озаботился, то за прошедшее с тех пор время все равно придется платить, потому что услуга доступа в интернет была оказана, а что ты ею не пользовался, это не провайдера проблемы.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Обычно пишут сразу хотят весь залог или можно разбить на два платежа.

Разбивание залога - красный флаг для лендлорда.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Допустим понравилась квартира, и мне надо сразу отдать за нее первый месяц и залог?

Да.

Отдавать лучше на карту , или наличные ?

Как договоритесь.

Если просят наличные (у меня коллега допустим сдает , но принимает оплату только наликом, чтобы не палиться) насколько рискованно отдавать наличные сразу, или норм ?

Норм, ты ведь это сделаешь при подписании договора, а не просто так.

с какого времени я оплачиваю коммуналку ?

С момента заезда. Показания фиксируются в договоре и дальше считают от них.

если я заключаю договор на год, а съехать захочу вдруг раньше. Мне за это залог не вернут, верно ?

Обычно договор заключают на 11 месяцев, а минимальный срок, после которого можно съехать без потери залога - полгода.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Только учти, что если арендаторы съехали, не прекратив действие договора, а ты не сразу этим озаботился, то за прошедшее с тех пор время все равно придется платить

Я не понимаю как у вас это работает. Допустим, я заключаю договор на свое имя, счета тоже все приходят на мой лицевой счёт и расторгнуть договор кроме меня никто не может же? А провайдеры при неоплате просто перестают оказывать услугу вроде 

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Я не понимаю как у вас это работает. Допустим, я заключаю договор на свое имя, счета тоже все приходят на мой лицевой счёт и расторгнуть договор кроме меня никто не может же?

Квитанция приходит на почту по адресу квартиры. Если приедешь в офис провайдера с документами на квартиру, по адресу которой заключен договор, и напишешь заявление о расторжении, то расторгнут.
По крайней мере мне так сказали в дом.ру.

А провайдеры при неоплате просто перестают оказывать услугу вроде 

Вот, я тоже так думал. А оказывается некоторые хитрожопые провайдеры (МТС, например), продолжают оказывать услугу в кредит. И кредитный лимит там довольно большой.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Мой брат несколько лет назад купил квартиру, решил подключить интернет и оказалось, что предыдущие хозяева квартиры задолжали около тысячи рублей за интернет+ТВ местному провайдеру. Ему сказали: вы платить не обязаны, но подключить мы вас не можем, программа не позволит по этому адресу заключить новый договор, пока старый не закрыт, а закрыть без оплаты мы его не можем. Оплатите долг или приходите через три года, тогда у нас будет автоматическое списание долга. В итоге он подключился к другому провайдеру, подороже. Мелочь, но все равно неприятно.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Только учти, что если арендаторы съехали, не прекратив действие договора, а ты не сразу этим озаботился, то за прошедшее с тех пор время все равно придется платить, потому что услуга доступа в интернет была оказана, а что ты ею не пользовался, это не провайдера проблемы.

Все эти сказки хитрожопых провайдеров рассчитаны на безграмотных лохов. Ты не заключал договор, ты не должен ничего платить. Пусть в суд подают: сюрприз, но подать они могут только на того, кто договор заключал.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Обычно пишут сразу хотят весь залог или можно разбить на два платежа.

Разбивание залога - красный флаг для лендлорда.

Не знаю, мы снимали за десять лет три квартиры и везде арендодатели сами предлагали возможность разбить. Возможно, зависит от города и страны, но в дс2 было так.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Квитанция приходит на почту по адресу квартиры.

Ну может это у дом.ру так, у меня Ростелеком и никакие квитанции по почте не приходят, всё в личном кабинете в приложении