Холиварофорум

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

если интересно могу рассказать подробности

Интересно

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Пожалуйста, напиши свои кулстори

Напишу,как 1-е апреля на Холиварке закончится

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Аноша, а почему в шоке? Пожалуйста, напиши свои кулстори. Я сейчас жильцов ищу, поэтому очень жадно интересуюсь любыми историями на эту тему.
Кстати, интересно, есть ли в интернете какой-нибудь форум или сообщество для тех, кто сдаёт, где мы могли бы делиться случаями, советоваться и так далее? Или только эта тема и всё?

Точно знаю, что есть такие форумы, и черные списки жильцов/арендаторов. Помню историю оттуда, как жильцы покрасили паркет коричневой краской, которой иногда в подъездах двери красят О_О
(адрес не помню к сожалению. пишу больше чтобы посмотреть, как тут сегодня "затруднят общение"))

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Пожалуйста, напиши свои кулстори

Напишу,как 1-е апреля на Холиварке закончится

Буду очень ждать, анончик, серьёзно.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Аноны, милые, нужны советы живых людей.
У меня долго снимали квартиру от организации, с официальным договором и налоговыми отчислениями.
Теперь они закончили снимать жилье и я ищу новых жильцов.
Квартира в другом городе, далеко от меня, каждый месяц не наездишься с проверками, поэтому я хочу только официальный договор.
Есть вариант с жильцами, но они не хотят отчислять налоги, предлагают заключать дог-вор на 11 мес и не регистрировать в реестре. Тогда мол и налоги платить не придется.
Но меня беспокоит, будет ли такой договор иметь законную силу? Эти бумажки -моя единственная гарантия на случай возможной джигурды, хотя ребята и по знакомству и все в один голос утверждают, что порядочные и не кинут.
Как вы сами заключаете договора с жильцами?

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

они не хотят отчислять налоги, предлагают заключать дог-вор на 11 мес и не регистрировать в реестре

Имеется в виду, что они вообще хотят пожить 11 месяцев или что каждый раз будет на 11 месяцев? Если первое, то через 11 месяцев будет очередной поиск жильцов с проверками ничего ли не поломали и тд.

Эти бумажки -моя единственная гарантия на случай возможной джигурды,

Холиварня научила ждать западла откуда угодно, даже от знакомых, не говоря о знакомых знакомых. Тем более, налог не они оплачивают, а ты, анонче, как арендатор. И все тяжбы, поднятые по вопросу неуплаты налога, будут на тебе, а не на них.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Имеется в виду, что они вообще хотят пожить 11 месяцев или что каждый раз будет на 11 месяцев? Если первое, то через 11 месяцев будет очередной поиск жильцов с проверками ничего ли не поломали и тд.

договор стандартный, потом тупо продлевается с жильцами. Но он туалетная бумажка, жилец просто свалит и все. Налогов не отчисляешь? Значит, прибыли нет и тебе ничего не должны. Жильцы просто делают ручкой, несмотря ни на какие паспортные данные. Твоя единственная гарантия - залог. И то...

Отредактировано (2017-04-02 18:05:42)

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Ну пока  на 11 мес, потом если заладится то продлевать.
Просто жильцы более-менее известные, знакомая которая их сватает, говорит порядочные, семья. Говорит, шалман не разведут.
А если искать еще одну организацию, которая не побоится связываться с налогами, то во-первых время, а во-вторых это будут абсолютно незнакомые люди, о которых я ничего не узнаю. Так хоть отзывы есть.
Но если что, то с бумажкой- договором в суд не пойдешь, так получается?

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Просто жильцы более-менее известные, знакомая которая их сватает, говорит порядочные, семья. Говорит, шалман не разведут.

Залог все равно бери

Но если что, то с бумажкой- договором в суд не пойдешь, так получается?

Угу. Я тебе как жилец говорю. У меня и соседи просто свалили в неизвестном направлении, и ничего им не было. По идее ты можешь у нотариуса или у юриста проконсультироваться, как все сделать. Ну и налоги. Бумажка эта обычно нужна чтобы пугать студенточек,  так она означает, что хозяин тупо не хочет отчислений и все.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

У меня так у знакомой мать квартиру сдавала без отчислений в налоговую лет 6, так ее потом квартирант, все то время там живший,  шантажировал тем, что если она не даст ему жить дальше по низким ценам, то он на нее в налоговую донесет, и ей штраф большой придется выплачивать. А поначалу тоже казался милым-няшным, и окружающие его таким считали.
Так что, анон, не советую неофициально делать

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

то он на нее в налоговую донесет, и ей штраф большой придется выплачивать

Ну тут я бы тоже выкатил, типа а чем он докажет, что он мне деньги платил, а не просто так жил. Без пруфов его пошлют. Другое дело, что они у него имеются.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Я снимаю уже несколько лет, сначала стандартный договор на 11 мес, потом просто не стали его продлевать - живу и плачу с рук на руки.
Не понимаю, как бы я могла настучать на хозяина в налоговую, если нет расписок в которых четко указано, что деньги даны/взяты именно за проживание в этой квартире.
Имхо надо гнать такого жильца, просто сказать что планы изменились и больше сдавать квартиру не планируете...

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Не понимаю, как бы я могла настучать на хозяина в налоговую, если нет расписок в которых четко указано, что деньги даны/взяты именно за проживание в этой квартире.
Имхо надо гнать такого жильца, просто сказать что планы изменились и больше сдавать квартиру не планируете...

Ну вот да. Пруфы где? Расписки, документы. Если есть - одно дело, если нет - нахуй пошел.
И на таких хитрожопых можно всегда ответку выкатить.
Сдается мне, чувак просто хотел бабку шантажировать, надеясь, что бабка поведется.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Пожалуйста, напиши свои кулстори

Напишу,как 1-е апреля на Холиварке закончится

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Не понимаю, как бы я могла настучать на хозяина в налоговую, если нет расписок в которых четко указано, что деньги даны/взяты именно за проживание в этой квартире.

главное неясно, зачем и кому он нужен с этой налоговой? Вот свалить с концами в неизвестном направлении, не заплатив - это понятно.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Не понимаю, как бы я могла настучать на хозяина в налоговую, если нет расписок в которых четко указано, что деньги даны/взяты именно за проживание в этой квартире.

главное неясно, зачем и кому он нужен с этой налоговой?

Ха! У нас были жильцы, которые спёрли часть вещей и потом ещё грозились, что настучат в налоговую.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Значит, прибыли нет и тебе ничего не должны.

Нету такого!!!!
Где смайл "биться головой об стену".

Аноны,  ну вы что? Зачем выдумывать-то?

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Налоги - это одно, отношения, вытекающие из договора аренды - другое.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Налоги - это одно, отношения, вытекающие из договора аренды - другое.

Но юридически не зарегистрированный договор аренды - это уже не договор, или нет?

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Но юридически не зарегистрированный договор аренды - это уже не договор, или нет?

До года -  договор

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

если интересно могу рассказать подробности

Интересно

Простыня:

▼Скрытый текст⬍

Анон начал снимать однокомнатную квартиру лет пять назад. Нашел через знакомых и все было прекрасно: дешево, рядом с метро, с хозяевами (мать и сын) виделся раз в месяц деньги отдать. Но прошлым летом хозяева озаботились ремонтом. Началось все вполне адекватно: решили заменить окна на стеклопакеты. На кухне поставили в августе прошлого года, а в комнате внезапно отложили до октября. Наступил октябрь, мы выбрали день для установки окон и доверчивого анона предупредили, что попутно переклеят обои на кухне. В итоге: в комнате рабочие шустро меняют окна, а на кухне хозяин квартиры неторопливо обдирает обои. Рабочие управились за четыре часа, убрали за собой мусор и ушли. Анон свалил по делам, а когда вернулся в ужасе осознал, что на 6-и метровой кухне за шесть с лишним часов ободрать удалось лишь две стены. И начался ад.  Хозяин квартиры, мужик годам к сорока, делает ремонт каждую неделю со среды по пятницу и через субботу где-то с девяти утра до шести вечера. На кухне снимали старые и клеили новые обои попутно еще стены выравнивали и розетки переносили с конца октября по декабрь. Потом пришла идея заменить пол и пол без предупреждения сняли и залили, а окончательно доделали где-то к середине января. Только ламинат клали дней шесть... И когда кухню более менее закончили, остались только плинтуса и раковину передвинуть (хотя это и до сегодняшнего дня не сделано), анон вернулся с работы и увидел, что ремонт перенесся в коридор. Короче, изначально было условие, что в комнату где живет анон и которая теперь спальня, кухня, прихожая, входить не будут без согласия и присутствия анона. И в конце марта анон опять пришел домой, застал в квартире хозяина, зашел в комнату и охуел. В жилой комнате штробили, причем закрыли только кровать и может быть диван, открытый шкаф с книгами и всякой мелочью, стол с посудой и вещами из кухни, подоконник с цветами, все было в цементной пыли. На охуение анону ответили, что иначе было нельзя ибо меняли проводку. И что теперь в комнате новый выключатель и новый кабель к люстре и ни одна розетка не работает. Извините за простыню, но анон был и остается крайне взволнован. А ремонт в коридоре продолжается и анону уже сообщили ,что на очереди туалет и ванная.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Ох, анончик с ремонтом, мне тебя жаль. Ремонт - это ад. Но когда этот ад ещё от тебя и не зависит...
Анончик, крепись!

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Простыня:

Анонче, а тебе сделали какую-то скидку, раз такое произошло?

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Анон с ремонтом, готовься, что после ремонта поднимут цену. Попытайся выбить скидку сейчас. Припугни, что вообще свалишь, тогда в квартиру в процессе ремонта хозяин жильца не найдет и потеряет много денег.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Аноны, спасибо за поддержку.  Пока идёт ремонт я не плачу коммуналку.  На мой возражения на грязь в комнате, хозяева предложили там лично убраться и постирать Я не боюсь, что цену поднимут, я снимаю реально дёшево, я боюсь, что ремонт может длиться бесконечно. Кухню делали с октября по февраль и она ещё не закончена. В коридоре с февраля снят линолеум и ободраны обои. Я опасаюсь как бы не пришлось пару недель жить без ванной или унитаза. Анон ждёт любого подвоха