Холиварофорум
Вы не вошли.
#651 2016-11-23 01:16:50
- Анон
Re: Тред о сдаче квартир и комнат
В ДС тоже дохера, хоть в пердях, хоть не в пердях. Опять же катался смотрел, целые этажи студиями застроены.
Почему то выскакивают только вот такие лол:
http://www.cian.ru/sale/flat/151348293/
http://www.cian.ru/sale/flat/151390794/
http://www.cian.ru/kupit-kvartiru-studiu/
http://mskguru.ru/flat/studio
Ебеня и замкадье, обзываемое "10 минут от метро "Киевская", либо продажа комнат, гордо называемых "студиями".
А, ну и в Царицино-2 да, куча студий - http://www.novostroy-m.ru/baza/mkr_caricyno_2
Но там очень неудобно до метро, я там охуел добираться, когда ездил смотрел этот муравейник.
Отредактировано (2016-11-23 01:18:51)
#652 2016-11-23 01:39:41
- Анон
Re: Тред о сдаче квартир и комнат
А, ну и в Царицыно-2 да, куча студий - http://www.novostroy-m.ru/baza/mkr_caricyno_2
Но там очень неудобно до метро, я там охуел добираться, когда ездил смотрел этот муравейник.
Анон, очень не советую! Мой знакомый в это вляпался, а теперь не может, вместе с другими обманутыми дольщиками, получить ни деньги назад, ни своё жильё. Они формально не заморожены, но строятся по кирпичу в месяц. Будь осторожен!
Отредактировано (2016-11-23 01:40:07)
#653 2016-11-23 03:03:46
- Анон
Re: Тред о сдаче квартир и комнат
Одно из самых мимимишных объявлений о поиске квартиры, что я видела https://pp.vk.me/c636429/v636429884/37b … j_7Zzw.jpg
#654 2016-11-23 03:48:40
- Анон
Re: Тред о сдаче квартир и комнат
Я сама хозяйка. У меня может не оказаться денег на новый, ломался тут как-то... хорошо, что починили... но я сама предлагала, если не починится, снизить цену аренды или вычесть из нее стоимость нового холодильника, если у съемщика есть деньги на его покупку.
А если у съемщиков в назначенный день денег не окажется, тебе ведь наверно не понравится? Есть то, что можно подождать (например без стиралки какое-то время пожить можно, ничего не случится), а без холодильника могут испортиться дорогостоящие продукты. Поэтому если жильцы снимали с холодильником и он сломался не по их вине, то я считаю, он должен быть заменен сразу.
Было дело, у них не оказывалось, нет, никаких "не понравится" не было, все решаемо по взаимной договоренностги, более того, без дополнительных денег с них я перенес оплату с 25 числа на 29, чтобы им было удобнее (25 они не успевали расплачиваться), а приехать за деньгами могу еще позже, у меня снимают эти чуваки шесть лет и мы взаимно друг другом довольны. Найти адекватного хозяина-жильца куда хлопотнее и явно стоит с их стороны протухшей колбасы, пусть и дорогой(если бы вдруг до этого дошло), а с моей - потерянных денег за перенос срока уплаты.
А ты какой-то ударенный явно со своими "только так и не иначе", такому бы сдавать не стал.
Кстати. По чьей вине сломался холодильник - установить сложно. Может, по их? Как проверить? Если не кувалдой били, а просто дверцу открытой оставляли, регулятор крутили, как флюгер, цветы поливали на холодильнике и залили, горячее внутрь ставили и ты ды, никак ты не проверишь. Хозяин так или иначе рискует подобными бытовыми вещами.
Отредактировано (2016-11-23 03:58:08)
#655 2016-11-23 09:02:03
- Анон
Re: Тред о сдаче квартир и комнат
Анон, очень не советую! Мой знакомый в это вляпался, а теперь не может, вместе с другими обманутыми дольщиками, получить ни деньги назад, ни своё жильё. Они формально не заморожены, но строятся по кирпичу в месяц. Будь осторожен!
У меня тоже знакомые там купили квартиру, говорят, что всё норм, строят 
#656 2016-11-23 09:05:51
- Анон
Re: Тред о сдаче квартир и комнат
Анон пишет:Анон, очень не советую! Мой знакомый в это вляпался, а теперь не может, вместе с другими обманутыми дольщиками, получить ни деньги назад, ни своё жильё. Они формально не заморожены, но строятся по кирпичу в месяц. Будь осторожен!
У меня тоже знакомые там купили квартиру, говорят, что всё норм, строят
Давно купили? Мой знакомый купил в 2014-м. Просто примерно первые полгода-год все так говорят, что да, строят, что всё хорошо. Если надо, принесу пруфов и ссылок, что стройка стоит.
Отредактировано (2016-11-23 09:06:49)
#657 2016-11-23 09:10:16
- Анон
Re: Тред о сдаче квартир и комнат
Кстати. По чьей вине сломался холодильник - установить сложно. Может, по их? Как проверить?
Оценивать состояние техники при заключении договора, блин. Или ремонтника вызови на консультацию.
#658 2016-11-23 09:20:47
- Анон
Re: Тред о сдаче квартир и комнат
Анон пишет:Анон, очень не советую! Мой знакомый в это вляпался, а теперь не может, вместе с другими обманутыми дольщиками, получить ни деньги назад, ни своё жильё. Они формально не заморожены, но строятся по кирпичу в месяц. Будь осторожен!
У меня тоже знакомые там купили квартиру, говорят, что всё норм, строят
Давно купили? Мой знакомый купил в 2014-м. Просто примерно первые полгода-год все так говорят, что да, строят, что всё хорошо. Если надо, принесу пруфов и ссылок, что стройка стоит.
В 2015. Говорят, что они постоянно видят стройку через камеры, и что за полгода уже построили 6 этажей (в том здании, в котором купили).
Давай, просто интересно, как дело обстоит.
Отредактировано (2016-11-23 09:21:13)
#659 2016-11-23 09:43:25
- Анон
Re: Тред о сдаче квартир и комнат
Анон пишет:У меня тоже знакомые там купили квартиру, говорят, что всё норм, строят
Давно купили? Мой знакомый купил в 2014-м. Просто примерно первые полгода-год все так говорят, что да, строят, что всё хорошо. Если надо, принесу пруфов и ссылок, что стройка стоит.
В 2015. Говорят, что они постоянно видят стройку через камеры, и что за полгода уже построили 6 этажей (в том здании, в котором купили).
Давай, просто интересно, как дело обстоит.
Вот как-то так(
https://m.vk.com/caricyno2
http://talk.caricyno.net/index.php
https://tsaritsyno.online/threads/veb-k … #post-2358
https://m.vk.com/wall-66745232_5571 (и + комментарии к посту)
https://m.vk.com/wall30201411_53
https://m.vk.com/wall30201411_51 (видео длится более сорока минут, но очень советую посмотреть полностью, там разложена по полочкам вся их история от самого начала)
https://www.change.org/p/7-летняя-алиса … к-царицыно
Заказное избиение участника инициативной группы https://www.change.org/p/7-летняя-алиса … u/16753112
Также от знакомого своего, который тоже в этой инициативной группе состоит, слышу периодически страшные новости: то зимой, во время мирного пикетирования, их обливали из водомётов, то летом, на встрече с депутатами, куда они пришли мирно и многие из них были с маленькими детьми, на них вдруг напала полиция, которая избивала даже пожилых больных людей и детей, то у самой активной и заметной активистки этой их инициативной группы колёса машины внезапно прокалывают, то ещё что-то.
При том, что мой знакомый очень спокойный и честный человек и к истерикам и выдумкам вообще не склонен.
#660 2016-11-23 10:34:35
- Анон
Re: Тред о сдаче квартир и комнат
Говорят, что они постоянно видят стройку через камеры, и что за полгода уже построили 6 этажей (в том здании, в котором купили).
Вообще-то да, это давно известный проблемный объект, который не смотря ни на что продолжает продавать квартиры. Я бы очень поостереглась в это лезть.
Для сравнения ПИК строит по дому-два в полтора года - от котлована до сдачи и заселения.
#661 2016-11-23 10:41:28
- Анон
Re: Тред о сдаче квартир и комнат
Анон пишет:А, ну и в Царицыно-2 да, куча студий - http://www.novostroy-m.ru/baza/mkr_caricyno_2
Но там очень неудобно до метро, я там охуел добираться, когда ездил смотрел этот муравейник.Анон, очень не советую! Мой знакомый в это вляпался, а теперь не может, вместе с другими обманутыми дольщиками, получить ни деньги назад, ни своё жильё. Они формально не заморожены, но строятся по кирпичу в месяц. Будь осторожен!
Спасибо, анончик. Я рассматривал под покупку, но изучил их и отказался, банально гуглишь ииии вылезают бездны пиздеца.
#662 2016-11-23 10:41:45
- Анон
Re: Тред о сдаче квартир и комнат
Анон пишет:Давно купили? Мой знакомый купил в 2014-м. Просто примерно первые полгода-год все так говорят, что да, строят, что всё хорошо. Если надо, принесу пруфов и ссылок, что стройка стоит.
В 2015. Говорят, что они постоянно видят стройку через камеры, и что за полгода уже построили 6 этажей (в том здании, в котором купили).
Давай, просто интересно, как дело обстоит.Вот как-то так(
https://m.vk.com/caricyno2
http://talk.caricyno.net/index.php
https://tsaritsyno.online/threads/veb-k … #post-2358
https://m.vk.com/wall-66745232_5571 (и + комментарии к посту)
https://m.vk.com/wall30201411_53
https://m.vk.com/wall30201411_51 (видео длится более сорока минут, но очень советую посмотреть полностью, там разложена по полочкам вся их история от самого начала)
https://www.change.org/p/7-летняя-алиса … к-царицыно
Заказное избиение участника инициативной группы https://www.change.org/p/7-летняя-алиса … u/16753112
Также от знакомого своего, который тоже в этой инициативной группе состоит, слышу периодически страшные новости: то зимой, во время мирного пикетирования, их обливали из водомётов, то летом, на встрече с депутатами, куда они пришли мирно и многие из них были с маленькими детьми, на них вдруг напала полиция, которая избивала даже пожилых больных людей и детей, то у самой активной и заметной активистки этой их инициативной группы колёса машины внезапно прокалывают, то ещё что-то.
При том, что мой знакомый очень спокойный и честный человек и к истерикам и выдумкам вообще не склонен.
Ого, вот это бездны! Анон даже не знает, что делать - то ли отнести все эти ссылки знакомым, то ли так оставить, пусть они живут в святом неведении. С одной стороны, не хочу портить отношения - боюсь, знакомые воспримут это как тыканье в то, что они купили квартиру у хевого застройщика, с другой - в замалчивании ничего хорошего нет((
#663 2016-11-23 11:01:19
- Анон
Re: Тред о сдаче квартир и комнат
Ну как же люди умудряются в это влипнуть сейчас, когда уже все известно и нагугливаются бездны?
Анон покупал квартиру на этапе стройки без всяких пиздецов о застройщике, и то стремновато было, честно говоря.
#664 2016-11-23 11:02:16
- Анон
Re: Тред о сдаче квартир и комнат
Анон пишет:В 2015. Говорят, что они постоянно видят стройку через камеры, и что за полгода уже построили 6 этажей (в том здании, в котором купили).
Давай, просто интересно, как дело обстоит.Вот как-то так(
https://m.vk.com/caricyno2
http://talk.caricyno.net/index.php
https://tsaritsyno.online/threads/veb-k … #post-2358
https://m.vk.com/wall-66745232_5571 (и + комментарии к посту)
https://m.vk.com/wall30201411_53
https://m.vk.com/wall30201411_51 (видео длится более сорока минут, но очень советую посмотреть полностью, там разложена по полочкам вся их история от самого начала)
https://www.change.org/p/7-летняя-алиса … к-царицыно
Заказное избиение участника инициативной группы https://www.change.org/p/7-летняя-алиса … u/16753112
Также от знакомого своего, который тоже в этой инициативной группе состоит, слышу периодически страшные новости: то зимой, во время мирного пикетирования, их обливали из водомётов, то летом, на встрече с депутатами, куда они пришли мирно и многие из них были с маленькими детьми, на них вдруг напала полиция, которая избивала даже пожилых больных людей и детей, то у самой активной и заметной активистки этой их инициативной группы колёса машины внезапно прокалывают, то ещё что-то.
При том, что мой знакомый очень спокойный и честный человек и к истерикам и выдумкам вообще не склонен.Ого, вот это бездны! Анон даже не знает, что делать - то ли отнести все эти ссылки знакомым, то ли так оставить, пусть они живут в святом неведении. С одной стороны, не хочу портить отношения - боюсь, знакомые воспримут это как тыканье в то, что они купили квартиру у хевого застройщика, с другой - в замалчивании ничего хорошего нет((
Я бы на твоём месте отнесла. Какое тыканье? Это нормальное предупреждение. Квартиру свою они не увидят (ну, в смысле, не у этого застройщика). Чем раньше начнут борьбу за свои деньги, тем лучше.
Я тоже как-то раз купила в Эльдорадо наушники за 800, потом оказалось, что они везде по 200 продаются. Но когда мне на это указали, я не обиделась, а поблагодарила.
Масштаб, разумеется, несопоставим, но отношение одинаковое.
#665 2016-11-23 11:09:39
- Анон
Re: Тред о сдаче квартир и комнат
Ну как же люди умудряются в это влипнуть сейчас, когда уже все известно и нагугливаются бездны?
Анон покупал квартиру на этапе стройки без всяких пиздецов о застройщике, и то стремновато было, честно говоря.
У них очень сильный пиар и их крышуют на всех уровнях, даже зам Собянина заодно с ними. И даже на форум обманутых дольщиков Царицыно-2 периодически приходят заказные люди, которые пишут сообщения типа "На этом форуме сидят одни паникёры и лжецы, форум проплачен конкурентами, не верьте им, я купил кв. полгода назад и уже въезжаю", и прочее.
А про самую активную обманутую дольщицу, Альмиру, появлялись несколько раз статьи в СМИ, мол, она психопатка, и др. гадости про неё писали. Также писали, якобы, что ей предлагали квартиру бесплатно, лишь бы она успокоилась, а ей-де склоки милее... Так вот, это ложь. Никто ей квартиру не предлагал и с головой у неё всё отлично.
Но пиар действует, и есть те, кто на него попадается, увы( Я знаю обо всём из первых рук (от знакомого) и за всей историей внимательно слежу. Даже предлагала ему сходить на пикет с ними, но он сказал, там могут избить, не надо.
#666 2016-11-23 11:15:36
- Анон
Re: Тред о сдаче квартир и комнат
Какой пиздец.
На форуме про дом анона было, кстати, наоборот. Периодически набегали засланцы конкурентов с последовательными воплями "вас всех кинут, ваш дом не достроят (достроили), он не пройдет госкомиссию (прошел), вам не отдадут квартиры (отдали), вас так наебут и сяк наебут (пока не наебали, все по договору)". А тут блин обратная картина, заказные люди пишут про хорошее. Пиздец.
#667 2016-11-23 11:25:09
- Анон
Re: Тред о сдаче квартир и комнат
и что за полгода уже построили 6 этажей (в том здании, в котором купили)
О, это оооочень мало.
Для сравнения, сейчас норма - 2,5 года от котлована до сдачи с отделкой (это по ДС-2, хорошие застройщики типа Элис, по ДС не скажу). Царицыно-2 - помойка известная, увы, хоть и привлекательная по цене.
И да, очень интересен этот факт - почему в ДС нет такого количества студий, как в ДС-2, это ведь очень ходовое жилье. Или логика типа - "у нас люди живут богатые, купят и так"? Все, что более-менее приличное, находится где-то в ебенях, или за мкадом, или очень далеко от центра (в основном восток, не в самых лучших районах ДС), или до метро ехать машиной-автобусом. Для сравнения, в том же ДС-2 полно новостроек (и сданных, и строящихся) формата "сплошь студии", не только на окраинах типа Парнаса или Девяткино, но и в довольно дорогих районах типа Электросилы, в пешей доступности от метро (остановка-максимум три).
Как-то анон искал квартиру (снимать) в ДС, очень хотел студию (не в ебенях, от которых до города добираться часа по два), но не нашел, тупо не нашел хотя бы в 3х остановках от метро. Либо однушки, либо однушки-двушки, переделанные в "студию", либо дорогущие лофты, либо старая застройка, которая изображает тот же лофт. А питерского формата почему-то нет.
#668 2016-11-23 12:20:03
- Анон
Re: Тред о сдаче квартир и комнат
Анончики, где нормальных жильцов искать, посоветуйте?
А ты в каком городе их ищешь?
В ДС. Где найти квартирантов в ДС? Ну вконтакте постить и писать людям, ну Авито, а ещё? И ведь, самое ужасное, сначала все нормальными кажутся, пиздецы уже в процессе вылезают.
А, понятно, я тоже в ДС. Но, правда, сдаю хоть и не особо большую квартиру, однако по отделке и местоположению практически элитную. Может, конечно, у тебя другой ценовой сегмент и там свои тонкости, которые мне неведомы... Я через агентства ищу. Вот, опытным путём определил для себя парочку агентств, работа которых мне реально нравится.
Составляют мне договоры, с описью имущества, учитывают все мои требования. Жильцов предлагают быстро, много, невменяемых не попадалось. Попробуй, вдруг и тебе зайдёт. Позвонить-то туда и потолковать всяко можешь, за спрос денег не берут. 
#669 2016-11-23 12:30:29
- Анон
Re: Тред о сдаче квартир и комнат
Аноны, хелп!
К осени собираемся пережать в Питер на ПМЖ. Какой сайт лучше рассматривать для съема квартир? Хотим что-нибудь в районе Васьки или Чернышевской/Суворовского и Советских улиц. И что делать с процессом регистрации? Мы обе из Твери, надо же будет получать временную для устройства на официальную работу?
#670 2016-11-23 12:33:44
- Анон
Re: Тред о сдаче квартир и комнат
Я еще один анон, который через полгода-год начнет сдавать квартиру в ДС. У меня жопа в том, что это средний сегмент. Не бабкоремонт для пары студенток, но и не элитка как вот в этих агентствах. Короче, из тех квартир, которые не прямо у метро, но в пешей доступности, не в центре, но и не на окраине, и не с золочеными паркетами, но с ламинатом-кондиционером-посудомойкой.
И пока хз, где искать жильцов, потому что среди знакомых или те, кому не надо (сами при квартирах), или люди победнее, которые снимают куда более убитые и дальние квартирки. И знакомым сдавать не хочу, во избежание "ну мы же друзья, ну блаблабла". Мне деньги нужны, вовремя.
Так что постою, послушаю.
#671 2016-11-23 12:42:07
- Анон
Re: Тред о сдаче квартир и комнат
А ты в каком городе их ищешь?
В ДС. Где найти квартирантов в ДС? Ну вконтакте постить и писать людям, ну Авито, а ещё? И ведь, самое ужасное, сначала все нормальными кажутся, пиздецы уже в процессе вылезают.
А, понятно, я тоже в ДС. Но, правда, сдаю хоть и не особо большую квартиру, однако по отделке и местоположению практически элитную. Может, конечно, у тебя другой ценовой сегмент и там свои тонкости, которые мне неведомы... Я через агентства ищу. Вот, опытным путём определил для себя парочку агентств, работа которых мне реально нравится.
▼Скрытый текст⬍Составляют мне договоры, с описью имущества, учитывают все мои требования. Жильцов предлагают быстро, много, невменяемых не попадалось. Попробуй, вдруг и тебе зайдёт. Позвонить-то туда и потолковать всяко можешь, за спрос денег не берут.
Анончик, спасибо! 
Сейчас прям позвоню туда 
А дорого стоит так вот через агентство сдавать, если не секрет? А то у нас сейчас, пока квартира простаивает и только деньги жрёт, с финансами туго, даже на лечение нет, например.
Отредактировано (2016-11-23 12:42:34)
#672 2016-11-23 13:01:15
- Анон
Re: Тред о сдаче квартир и комнат
но и не элитка как вот в этих агентствах
Нет, почему. Я в это за ненадобностью не вникал, но знаю от своего риэлтера, что они вполне работают и с квартирами за 20-30 тыс.
А дорого стоит так вот через агентство сдавать, если не секрет?
Я при заключении договора с въезжающим новым жильцом отдаю агентству сумму в размере половины месячной арендной платы. Всё!
Конечно, учитывая цену на мою квартиру, оно не так уж мало. Но я охотно готов платить. Мне за эти деньги составляют договор, присылают заранее, я его вдумчиво изучаю на всяк случай. Ещё и своего фотографа пришлют, сделают нормальные фото. Я не фотограф от слова совсем, моей говномыльницей такого результата не достичь.
Квартира обычно сдаётся быстро, бывает - за одну-две недели, а случалось, что и вообще за день. И не приходится самому бегать по доскам объявлений и просеивать кандидатов.
Конечно, кому-то такие условия могут и не сгодиться, но я доволен.
Отредактировано (2016-11-23 13:08:02)
#673 2016-11-23 13:07:03
- Анон
Re: Тред о сдаче квартир и комнат
Я еще один анон, который через полгода-год начнет сдавать квартиру в ДС. У меня жопа в том, что это средний сегмент. Не бабкоремонт для пары студенток, но и не элитка как вот в этих агентствах. Короче, из тех квартир, которые не прямо у метро, но в пешей доступности, не в центре, но и не на окраине, и не с золочеными паркетами, но с ламинатом-кондиционером-посудомойкой.
И пока хз, где искать жильцов, потому что среди знакомых или те, кому не надо (сами при квартирах), или люди победнее, которые снимают куда более убитые и дальние квартирки. И знакомым сдавать не хочу, во избежание "ну мы же друзья, ну блаблабла". Мне деньги нужны, вовремя.
Так что постою, послушаю.
Ну по мне так очень много квартир как раз твоего сегмента, нет? И ищут семейные люди как правило такие варианты. Судя по объявлениям в зависимости от района и квартиры стоит это от 25 до 35к за однокомнатную.
асибе и про боль
спокойно жил, пока не отменили маршрутки и добираться ко мне стало капец как неудобно.Отредактировано (2016-11-23 13:10:58)
#674 2016-11-23 13:08:33
- Анон
Re: Тред о сдаче квартир и комнат
Анон пишет:но и не элитка как вот в этих агентствах
Нет, почему. Я в это за ненадобностью не вникал, но знаю от своего риэлтера, что они вполне работают и с квартирами за 20-30 тыс.
А дорого стоит так вот через агентство сдавать, если не секрет?
Я при заключении договора с въезжающим новым жильцом отдаю агентству сумму в размере половины месячной арендной платы. Всё!
Конечно, не так уж мало. Но я охотно готов платить. Мне за эти деньги составляют договор, присылают заранее, я его вдумчиво изучаю на всяк случай. Ещё и своего фотографа пришлют, сделают нормальные фото. Я не фотограф от слова совсем, моей говномыльницей такого результата не достичь.
Квартира обычно сдаётся быстро, бывает - за одну-две недели, а случалось, что и вообще за день. И не приходится самому бегать по доскам объявлений и просеивать кандидатов.
Конечно, кому-то такие условия могут и не сгодиться, но я доволен.
Везде, где я снимал комиссию оплачивал жилец 
и сейчас тоже хожу - комиссию берут с жильца.
#675 2016-11-23 13:13:42
- Анон
Re: Тред о сдаче квартир и комнат
Я еще один анон, который через полгода-год начнет сдавать квартиру в ДС. У меня жопа в том, что это средний сегмент. Не бабкоремонт для пары студенток, но и не элитка как вот в этих агентствах. Короче, из тех квартир, которые не прямо у метро, но в пешей доступности, не в центре, но и не на окраине, и не с золочеными паркетами, но с ламинатом-кондиционером-посудомойкой.
И пока хз, где искать жильцов, потому что среди знакомых или те, кому не надо (сами при квартирах), или люди победнее, которые снимают куда более убитые и дальние квартирки. И знакомым сдавать не хочу, во избежание "ну мы же друзья, ну блаблабла". Мне деньги нужны, вовремя.
Так что постою, послушаю.
А можно ТТХ поконкретнее?