Холиварофорум

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Я сама хозяйка. У меня может не оказаться денег на новый, ломался тут как-то... хорошо, что починили... но я сама предлагала, если не починится, снизить цену аренды или вычесть из нее стоимость нового холодильника, если у съемщика есть деньги на его покупку.

Отредактировано (2016-11-22 08:38:51)

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Аноны, а снять приличную однокомнатную квартиру в ДС-1 в пешей доступности от метро (10-15 мин) за 25к + счетчики реально или нет?

лайфхак: щас есть такая штука, новостройки с отделкой. Строят прям районами, квартиры покупателям сдают с чистовой отделкой, с ванной-туалетом, въезжай и живи. Многие покупают такие квартиры не для себя, а прицельно под сдачу. Цена там... ну, от района зависит, но примерно как раз твои условия. Если пошариться на форумах таких районов или в группах Вконтакте, можно нарыть тех, кто эти квартиры сдает - напрямую, без посредников.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Решила в следующем году снова пытать счастье и перезжать в Питер. И боюсь, что снова наебусь со съемом жилья.

▼Скрытый текст⬍

Первый раз сняла однушку на Ломоносовской. Это был пиздец. Четыре месяца жила без холодильника, точнее он был, но был весь в неотмывающейся плесени и не работал. При этом когда я смотрела квартиру, холодильник работал, там даже какие-то продукты были. Когда я въехала - все резко заплеснивело и перестало работать. Хорошо, что ела на работе, а если что скропортящееся покупала, то вывешивала за окно как в старые добрые времена) Лишних денег чтобы чинить или покупать на авито б\у у меня не было вообще, все шло на оплату квартиры и корм коту, у хозяйки денег тоже не было у нее ж кредит, причем на эту самую квартиру в которой я жила. Было весело. Холодильник пыталась отмыть трижды. Все три раза такой ядреной жижей, которой на кухнях общепита все уничтожают и которая кожу разъедает моментом. Нихера не отмылось, а кажется наоборот, плесень зацвела еще больше. Как-то уменьшать арендную плату или еще что-то делать хозяйка не стремилась. Зато когда я деньги перевела нк как обычно днем в назначенный день, а ближе к вечеру, закатила скандал.
Под конец моего проживания сгорела проводка, света не было во всей квартире. Хозяйка отказалась вычитать из аренды те деньги, что я потратила на мастера, аргументировав тем, что надо было звонить ей или ее сыну, тот бы пришел и починил. ага этот козел сказал, что сможет починить и вообще подъехать посмотреть только ближе к выходным! а сгорела проводка аккурат в понедельник. не вызвать мастера самому, а приехать и посмотреть. и похуй что я сижу без света во всей квартире и похуй что мне нужно работать. и вообще это я виновата в том, что проводка сгорела и счетчик оплавился. 6к мне никто не вернул, так же как и залог в 5 тысяч.
После этого я съехала в другое место) Сама квартира была ничего, бабушкин ремонт, пластиковые окна, до метро 10 минут, за 23к вместе с ку было норм. Хозяйки же оказались пездами) Когда я пришла смотреть квартиру и оставлять залог там был срач, самый натуральный срач. Меня заверили, что это все уберется, ненужная мебель свезется на дачу, она им не нужна. Даже посуду можно было бить)) Когда я приехала уже с вещами и котом, то увидела что срач меня дожидается как миленький. Какой-то строительный мусор, обломки плитки, какие-то коробки, полный холодильник протухшей еды. Апофеозом был грязный памперс для взрослых в тумбочке и мусорный пакет с грязным кошачьим напонителем на балконе. Ругаться не хотелось, были проблемы с работой и в личной жизни, еще ругани было не вытерпеть никак. Молча все убрала и стала жить. Потом сломался холодильник. Позвонила хозяйкам, они приехали чтобы смотреть и решать что делать. Вроде взрослые бабы, но проблемы с воспитание на лицо. Пройтись в грязной обуви по моему чистому светлому ковру в комнате, начать хозяйничать в шкафчиках, чтобы заварить себе мой чай, курить на кухне, открыв окно без сетки на полную, а у меня кот ассассин, любит сигать вниз. Все, что они могли сказать "ты квартиру у нас снимаешь, мы до тебя не докапываемся и не приезжаем каждый месяц все проверять" Хотелось послать нахуй за такое. Хорошо, что холодильник они чинили за свой счет.
После этого я пожила еще пару месяцев и по обстоятельствам перехала обратно в родной город. Залог мне вернули в размере 5к из 20. 15к неустойки, которая не была прописана в договоре, за то, что они потратились, пока искали нового жильца. Хотя на деле они нихуя не потратились. Я как положено уведомила за две недели, а они на следующий день вечером пришли с каким-то мужиком, снова натоптали на моих коврах грязью, взяли половину залога у мужика, озвучивая цену за проживание в 18к вместе с ку, и ушли довольные новым будущим жильцом. И во время подписания тим мужиком бумажет, одна из сестре постоянно отвечала на звонки про квартиру, мол все сдали уже. Ужасные траты. Но мне было настолько херово, что ругаться я не стала опять, свято надеюсь на то, что деньги эти им встали колом. Собрала вещи, сложила диван, повесила обратно длиннющие шторы на кухню, за которые меня наругал чувак, проверявший газ и плиту, оставила пакет с мусором прям в прихожей и уехала на вокзал.

Теперь меня в холодный пот бросает, когда думаю о том, что снова нарвусь на каких-то не шибко адекватных хозяев.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Вы САМИ платите за квартиру? Не за свет-воду, а за саму квартиру тоже?

И мы сами платим за все.
Трешка в ДС-2, север города, 25+к\у, около 30.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Мы кстати тоже САМИ платим  все за съемную,

Трешка в ДС-2, север города, 25+к\у, около 30.

примерно также выходит, только двушка и не в ДСях.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

но коммуналку платим полностью и выходит много

Вы САМИ платите за квартиру? Не за свет-воду, а за саму квартиру тоже?
А почему хозяйка заперла одну комнату?

Мы платим полностью все квитанции, в т.ч. содержание жилья. В той комнате ее вещи.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

А за сколько времени нужно ставить в известность, что съезжаешь? За месяц? Два?

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Теперь меня в холодный пот бросает, когда думаю о том, что снова нарвусь на каких-то не шибко адекватных хозяев.

Но для Питера 23+ку в спальнике - это цена за хорошую квартиру, без всяких бабкиных ремонтов и в хорошем доме, ты очень дорого снимал. Я снимаю квартиры через arenda-piter, там 50% комиссия, но есть фотки и мне хозяева адекватные попадались.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Потом сломался холодильник. Позвонила хозяйкам, они приехали чтобы смотреть и решать что делать. Вроде взрослые бабы, но проблемы с воспитание на лицо.

Сочувствую, анон, смотрю не у одной меня проблемы с холодильником были, но повезло, что у меня на тот момент нашлись деньги на новый, иначе бы тоже подобная кутерьма началась (хозяйка не рвалась решать проблему с ним). Вообще, конечно, поломку чайника-утюга-стиралки-микроволновки пережить можно и подождать пока заменя. Но если снял с холодильником, а он издох, то эту проблему решать надо сразу т.к. портятся продукты, у меня вот мясо и грибы в морозилке лежали, которыми я планировала питаться зимой  и выкидывать их я не жаждала.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Я сама хозяйка. У меня может не оказаться денег на новый, ломался тут как-то... хорошо, что починили... но я сама предлагала, если не починится, снизить цену аренды или вычесть из нее стоимость нового холодильника, если у съемщика есть деньги на его покупку.

А если у съемщиков в назначенный день денег не окажется, тебе ведь наверно не понравится? Есть то, что можно подождать (например без стиралки какое-то время пожить можно, ничего не случится), а без холодильника могут испортиться дорогостоящие продукты. Поэтому если жильцы снимали с холодильником и он сломался не по их вине, то я считаю, он должен быть заменен сразу. Если они согласны купить за будущую арендную плату - хорошо, но если нет, то это уж проблема хозяйки где и как его достать.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Аноны, а снять приличную однокомнатную квартиру в ДС-1 в пешей доступности от метро (10-15 мин) за 25к + счетчики реально или нет?

лайфхак: щас есть такая штука, новостройки с отделкой. Строят прям районами, квартиры покупателям сдают с чистовой отделкой, с ванной-туалетом, въезжай и живи. Многие покупают такие квартиры не для себя, а прицельно под сдачу. Цена там... ну, от района зависит, но примерно как раз твои условия. Если пошариться на форумах таких районов или в группах Вконтакте, можно нарыть тех, кто эти квартиры сдает - напрямую, без посредников.

За 25 приличную нет, либо это будет не в пешем доступе. Я снимаю за 20+ку в 3х остановках, но мне пох, я анон-пешкодрал, хожу много и люблю ходить, плюс косметику в такой хате делал сам.  Ну и она в 5 станциях от кольца, то есть не пердя.
То, что ты хочешь, обычно начинается от 30 минимум, чтобы и метро, и ремонт. А студий в дс нет, как в питере, увы.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Аноны, которые платят все квитанции, но как? Но почему? У всех жильцов с арендодателями так заведено, что платят только за свет и электричество, а по квитанциям хозяева платят.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

например без стиралки какое-то время пожить можно, ничего не случится

Я стираю через день, без стиралки не могу. Когда сломалась стиралка и я через всю Москву моталась стирать по вечерам, думала, что повешусь.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Анончики, где нормальных жильцов искать, посоветуйте?

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Аноны, которые платят все квитанции, но как? Но почему? У всех жильцов с арендодателями так заведено, что платят только за свет и электричество, а по квитанциям хозяева платят.

Ну вот так. Либо платишь, либо пиздуй.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

А студий в дс нет, как в питере, увы.

Да есть же! В новострое дохуя их, у самого были знакомые, которые купили студию в ДС-2, сами жили, а потом свалили в Азию и сдавали.
И еще как минимум двое. На Черной Речке новостройки со студиями сам видал своими глазами.

В ДС тоже дохера, хоть в пердях, хоть не в пердях. Опять же катался смотрел, целые этажи студиями застроены.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Аноны, которые платят все квитанции, но как? Но почему? У всех жильцов с арендодателями так заведено, что платят только за свет и электричество, а по квитанциям хозяева платят.

Анон, вообще-то это вопрос договоренностей и правил конкретной аренды.
Мне как жильцу не жмет платить по квиткам самому - дело 5 минут в инете.
И как арендатору мне тоже удобнее, чтобы жильцы сами с этим разбирались. а посмотреть платят ли - опять же инет.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

А студий в дс нет, как в питере, увы.

Специализд 

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Сейчас ищу жильцов, листаю всё подряд. Когда вижу объявления типа таких, то еле сдерживаюсь, чтобы спросить: люди, а вы не охуели там вообще? https://m.vk.com/wall-29403745_159946

Молодая семья с ребенком снимет квартиру( ни бабушкин вариант?), рядом с метро! С мебелью и техникой, бюджет в районе 15-17000 тыс, на длительный срок. Только от собственника! Заселение 3-4 декабря! Без залога и депозита! ❕❕❕Срочно❕❕❕

Отредактировано (2016-11-22 22:13:34)

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Аноны, а снять приличную однокомнатную квартиру в ДС-1 в пешей доступности от метро (10-15 мин) за 25к + счетчики реально или нет?

лайфхак: щас есть такая штука, новостройки с отделкой. Строят прям районами, квартиры покупателям сдают с чистовой отделкой, с ванной-туалетом, въезжай и живи. Многие покупают такие квартиры не для себя, а прицельно под сдачу. Цена там... ну, от района зависит, но примерно как раз твои условия. Если пошариться на форумах таких районов или в группах Вконтакте, можно нарыть тех, кто эти квартиры сдает - напрямую, без посредников.

За 25 приличную нет, либо это будет не в пешем доступе. Я снимаю за 20+ку в 3х остановках, но мне пох, я анон-пешкодрал, хожу много и люблю ходить, плюс косметику в такой хате делал сам.  Ну и она в 5 станциях от кольца, то есть не пердя.
То, что ты хочешь, обычно начинается от 30 минимум, чтобы и метро, и ремонт. А студий в дс нет, как в питере, увы.

Студии есть. Ну и я смотрю Жулебино и Котельники (и Люберцы тоже). И сегодня поехал и:
1. другой адрес
2. другие фото
3. другой риэлтор

Кстати, студия. И если бы хотя бы ванна была как на фото, я б не думал даже, а там поддон и судя по кафелю и потолку - влажность нехуевая такая.  10 минут от метро. Ну и на фото норм квартира, а на потолке трещины и обои на стенах полопались :(
Короче грущу.
Посмотрю форумы тоже, спс!

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Анончики, где нормальных жильцов искать, посоветуйте?

А ты в каком городе их ищешь?

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Анончики, где нормальных жильцов искать, посоветуйте?

А ты в каком городе их ищешь?

В ДС. Где найти квартирантов в ДС? Ну вконтакте постить и писать людям, ну Авито, а ещё? И ведь, самое ужасное, сначала все нормальными кажутся, пиздецы уже в процессе вылезают.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Ищи на холиварке, нас тут ищущих жилье в ДС минимум два вроде
Вообще вк вроде кидают объявы, и даже группы есть, я состоял в одной такой, где на стенку кидали объявления (без параллельного объявления на каком-то сайте), и потенциальные жильцы писали собственникам напрямую, но сейчас сходу найти ту группу не смог(

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

А студий в дс нет, как в питере, увы.

Специализд 

И где в ДС застроенные студиями целые кварталы, м? Чтобы новостройки - и сплошь студии?

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

А студий в дс нет, как в питере, увы.

Да есть же! В новострое дохуя их, у самого были знакомые, которые купили студию в ДС-2, сами жили, а потом свалили в Азию и сдавали.
И еще как минимум двое. На Черной Речке новостройки со студиями сам видал своими глазами.

В ДС тоже дохера, хоть в пердях, хоть не в пердях. Опять же катался смотрел, целые этажи студиями застроены.

не "как И в питере", а "как В питере". Анон имеет в виду, что в питере есть студии (а это так - там дохуя новостроя недалеко от метро со студиями и живопырками), а в москве такого нет - если не очень далеко, то это преимущественно однушки, причем не самого маленького метража. так что анон прав, отыскать в дс приличную, не в ебенищах студию - пиздец как сложно.