Холиварофорум

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Но в целом это правда проблема того, кому есть что спрятать - не хочешь, чтоб видели - поставь так, чтоб не видели или не заводи вовсе таких вещей на чужой территории.

Ну вообще меня это постоянное педалирование чужой территории начинает вымораживать.
Человек снимает квартиру и платит за это. Он имеет право не согласовывать свои эстетические вкусы с хозяевами. Хочет плюшевый хуй в центре комнаты - имеет право.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Спасибо, анон. Хоть один нормальный человек здесь.
Кстати, весьма показательно, что все квартиросъёмщики так дружно заступаются за право жильцов не уважать хозяев, врать им и вести себя с ними по-хамски.

А у меня тоже квартира под сдачу. Ну, вернее, обычно она пустует или там за квартплату и мелкие ништяки живут какие-нибудь друзья-знакомые. С которыми, кстати, проблемы были только единожды, когда один друзьяш со своими друзьями бухлопати устроил. А так обычно всё было в шоколаде, съёмщики знали, что ключи от квартиры есть у всей нашей семьи и если что - там не забаррикадироваться, за замену замка оторвём голову, НО мы никогда не появлялись без предварительного звонка и вопроса "тебе вообще удобно в такое-то время?". Как-то однокурсница жила, вообще было прекрасно. На той квартире куча наших редко нужных вещей, бывало то я то отец за ними мотались, предварительно позвонив. Или она же звонила и предупреждала, что вот в ближайшие дня два-три - не беспокоить вообще, по личным причинам... Нууу, ок)) При отъезде оставила в наследство неплохой магнитофон чудовищных размеров, отличный спальник-одеяло и весёленькую кружку))
А вот это "мы вселим в твою хату всю родню!!11" - пиздец какой-то.

Так позвони хозяевам и скажи, что о таком не договаривались.

Вот это - обязательно.

А если МЧ вдруг останется ночевать или на выходные, об этом также предупреждать? А если гости зашли и на последний поезд не успели?

У тебя МЧ и гости неделями живут или нет? Вместе с тобой или вместо тебя? Разговор о "предупредить и согласовыать" вообще-то.

жилец имеет право менять замок (ставя об этом хозяина в известность) и да, не давать хозяину дубликат ключей

Даладна? Ну вернее как, я не уверен, что соглашусь сдавать свою квартиру на условиях того, что у меня не будет дубликата её ключей. Простите, ссыкотно( НО если жилец хочет сменить замок из расчёта "мало ли кто тут жил и у кого могут быть ключи" но мне дубль оставит - да за ради ЛММ!

Хочет плюшевый хуй в центре комнаты - имеет право.

Если плюшевый хуй не вредит ремонту и будет безболезненно для него демонтирован при съезде жильцов - да будет хуй! И похуй))

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Человек снимает квартиру и платит за это.

Вот это ключевое. Очень многие хозяева путают деловые отношения со вписками и начинают пропихивать свои правила (не только в замках дело, но и "не выкидывать проссаный бабкин диван и эту стенку, она досталась от дедушки" - вон в треде уборки куча кулсторь про клоповники, которые нельзя обоссать и сжечь повыкидывать к хуям, чтобы протравить клопов).

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Хочет плюшевый хуй в центре комнаты - имеет право.

Когда плюшевый хуй - ради бога, но тут шел вопрос о том, что жилец почему-то стесняется это всем подряд (вернее, не всем подряд, а только хозяевам квартиры) показывать.

А так ваще-то зависит от глубины проработки, так сказать. Плюшевый хуй - это минорно. А если ты обои захочешь поменять и ламинат перестелить? Это же будете согласовывать.
а кому-нибудь может прийти в голову на своей территории перепланировку сделать, снести стены, комнаты объединить или разделить, это тоже не нужно согласовывать? Идиотов-то много, так придешь - а несущая стена в твоей квартире снесена, ахха. Это я утрирую, но реально все-таки нужно понмнить, что в случае съемного жилья это все-таки действительно не твое личное имущество.

Естетсвенно, я только за то, чтоб каждый жил в тех условиях, какие ему нравятся, и чтоб он у себя дома чуствовал себя как дома. Но в основном даже покупка крупной мебели/техники - это уже предмет обсуждения. Потому что вам хотя бы нужно поставить все точки над i - куда вы денете в этом случае хозяйскуюбывшую мебель. Оставите ли свою мебель при выселении или возьмете с собой. Вот это все. Варианты могут быть любые, лишь бы обе стороны знали о текущем состоянии дел и были согласны по всем вопросам.

У нас, например, жильцы хотели дополнительный телевизор и потом еще кондиционер - мы и обсуждали варианты, они сами будут это покупать/выбирать/оплачивать или мы им, и сколько тогда они нам за это будут и каким образом платить. А другой с радостью выберет вариант вообще без телевизора. Так что все обсуждается и ноу проблем.

Отредактировано (2016-09-20 16:42:42)

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Вот это ключевое. Очень многие хозяева путают деловые отношения со вписками и начинают пропихивать свои правила

Ключевое то, на каких условиях хозяева квартиру сдают, и они имеют право устанавливать свои условия.
Если сдают даже и вместе со старым хламом, и настаивают при этом на том, чтоб все так и осталось, то просто не надо соглашаться на такое предложение. А не приходить как хозяин и не распоряжаться чужим имуществом.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Вот это ключевое. Очень многие хозяева путают деловые отношения со вписками и начинают пропихивать свои правила

Ну так чья квартира? Считаешь хозяина ебланом - просо не снимай у него квартиру с неприкосновенным клоповником или проссаным любимой кошечкой диваном.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

И вообще, анон, которого вымораживает педалирование чужой территории. Вот еще про эстетические вкусы, чисто с практической точки зрения. Когда все дело в занавесках, мебели и бжд, тут одно.
А допустим, жилец хочет себе более красивые условия и сделать ремонт. Или новую сантехнику. Но платит он при этом как за неремонтированную квартиру.
Логично, что они обсуждают с хозяином: либо жилец платит за ремонт сам и потом живет, например, с той же рентой. Либо апгрейд делает хозяин и повышает цену ренты. Либо как-то еще.
Есть вариант, когда жильцу хочется какой-то экзотический ремонт. Например, сделать что-то такое специфическое дизайнерское, что найти потом после него жильцов будет сложнее, потому что вкус специфический, например. (Мало ли у кого какие вкусы). Это тогда что получается, должны включить пункт в договор, что жилец, допустим, вносит свои изменения, но при условии, что вернет обратно как было при выезде.
Или, допустим, жилец сделал такой ремонт, что объективная стоимость ренты поднялась очень высоко, и хозяин после этого может не найти желающих снимать за такую цену. Тогда он может вообще не разрешить делать супер-пупер ремонт. Ну, такой вариант плохо себе представляю, но разные ситуации у людей бывают.

Так что эстетика эстетикой, но деловые отношения пипец как в это вмешиваются.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Это все в договоре прописано, хватит фантазировать.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Я не фантазирую, это все аноны со своим "человек снимает квартиру и платит за это".
Снимает. Живет. Но не имеет права принимать никаких ключевых решений.

В договоре прописано и хорошо.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

А кто кроме тебя говорил про какие-то ключевые решения?

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

А кто кроме тебя говорил про какие-то ключевые решения?

ну эээ

Ну вообще меня это постоянное педалирование чужой территории начинает вымораживать.
Человек снимает квартиру и платит за это. Он имеет право не согласовывать свои эстетические вкусы с хозяевами. Хочет плюшевый хуй в центре комнаты - имеет право.

Ну вот похоже, это и есть проблема. Есть хозяева, которые считают, что квартира для их жильцов - чужая территория, в которой они должны ставить собственные вещи так, чтобы их не видели. А для многих  жильцов вообще-то съемная квартира - это кагбэ их дом, который они могут обживать годами, а не просто перекантовываться пару месяцев.

Дом домом, но, как это ни печально, это реально чужая территория и дофига всего просто так сделать, как дома - захотел и сделал - нельзя. Все равно придется считаться.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

ну эээ

И где тут хоть слово о перепланировках и дорогущих ремонтах, о которых ты расфантазировался? 

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

А то, что хозяева зачем-то нагрянут как гром среди ясного неба и увидят гигантский секретный хуй посреди гостиной, который сами же жильцы туда поставили и пипец как не хотели, чтоб люди его увидели - это типа не трагичные фантазии?

Отредактировано (2016-09-20 17:25:26)

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

А то, что хозяева зачем-то нагрянут как гром среди ясного неба и увидят гигантский секретный хуй посреди гостиной, который сами же жильцы туда поставили и пипец как не хотели, чтоб люди его увидели - это типа не трагичные фантазии?

Это самое обычное представление о личном пространстве. Сочувствую, если оно у тебя фрустрировано. Это можно проработать с психологом.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

ну заебись перешли на личности

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

ну заебись перешли на личности

Анон так эмоционально украсил подробностями пример с прошлой страницы, что было совершенно очевидно, что это и есть что-то личное. По крайней мере, это никак не относилось к диалогу о дорогом ремонте и несущих стенах.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Всего лишь подтверждает мою теорию о том, что если жилец непременно требует, чтоб у хозяев не было дубликата ключа - это может означать, что слишком много проблем и тараканов. Себе дороже связываться с такими.

Чтобы вернуться от оффтопа к теме: когда только начали сдавать, риэлтор пригласила одного клиента. Так он сразу с порога чуть ли не начал нами командовать и давить. Что-то его в наших условиях не устроило, так он, деловой такой, попытался прожать, начал торгаваться (притом, что у нас и так очень маленькая цена, ниже средней по рынку) и почему-то начал доказывать, что мы со своими условиями так можем еще долго искать, и несколько месяцев потеряем в деньгах, так что все, без вариантов, надо брать вот его, вот уже и договор есть... Прям выбесил не могу, до сих пор вспоминаю. При том, что нам, вообще-то, не горело сдать вотпрящас, мы и полгода могли подождать нормальных жильцов, очень хотелось надолго и приличным людям.
Ну нафиг таких самоуверенных и давящих.
Нашли то ли на следующей неделе, то ли через пару недель устраивающих жильцов, девушки-подруги. Несколько лет потом сотрудничали, все без закидонов. То, то у нас есть ключ, никак не давит их личное пространство, слава богу.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Анон так эмоционально украсил подробностями пример с прошлой страницы, что было совершенно очевидно, что это и есть что-то личное.

Конечно, личное. Любая своя квартира - это личное. Анон, жилец может съехать и ему плевать, пусть хоть дом развалится, хоть потоп там, хоть землетрясение, хоть плесень с тараканами.
А если ты сначала на эту квартиру 10-20 лет работаешь, отдавая туда всю зарплату, ждешь, пока этот дом достроится, если вообще достроится, молешься, чтоб не грянула очередная перестройка или чтоб строительство не заморозили, потом делаешь там ремонт неоднократно, потом, может сам там поживешь, потом решишь оставить подрастающим детям, потом повоюешь с неадекватными жильцами и потеряешь на них кучу нервов и денег - станешь тут перестраховываться и требовать хотя бы простого банального уважения к себе и дуть уже на воду)))

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Как-то однокурсница жила, вообще было прекрасно. На той квартире куча наших редко нужных вещей, бывало то я то отец за ними мотались, предварительно позвонив. Или она же звонила и предупреждала, что вот в ближайшие дня два-три - не беспокоить вообще, по личным причинам...  Нууу, ок)) При отъезде оставила в наследство неплохой магнитофон чудовищных размеров, отличный спальник-одеяло и весёленькую кружку))

слушайте, а что вам мешало вывезти ваши вещи?  Просто если аж бедная дева просила "не беспокоить ближайшие два-три дня". Вам самим не стыдно было постоянно мотаться к человеку?
Я понимаю, в расчтный день что-то забрать. Но так, что приходится преду преждать, чтоб хоть пару суток  не дергали? Пиздец.

Отредактировано (2016-09-20 19:34:12)

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

слушайте, а что вам мешало вывезти ваши вещи? 

Ну, вернее, обычно она пустует или там за квартплату и мелкие ништяки живут какие-нибудь друзья-знакомые.

А не слишком ли жирно будет?
другой анон, есличо

Отредактировано (2016-09-20 19:38:14)

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

слушайте, а что вам мешало вывезти ваши вещи?  Просто если аж бедная дева просила "не беспокоить ближайшие два-три дня". Вам самим не стыдно было постоянно мотаться к человеку?

Ну, вернее, обычно она пустует или там за квартплату и мелкие ништяки живут какие-нибудь друзья-знакомые.

А не слишком ли жирно будет?
другой анон, есличо

Зависит от квартплаты. Если это коммуналка ок, если это 80% от стоимости аренды на рынке, например - человек имеет право на покой без хозяев каждый день на пороге.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Зависит от квартплаты. Если это коммуналка ок, если это 80% от стоимости аренды на рынке, например - человек имеет право на покой без хозяев каждый день на пороге.

Ты жопой читаешь что ли? В посте, который ты процитировал, написано "жили за квартплату". Или у нас где-то есть квартплата, которая равняется 80% от стоимости аренды на рынке? 
Наверное, тот анон должен был не только свои вещи вывезти из своей квартиры, куда, считай, почти задаром пускал пожить, но и квартплату сам платить, лол.

Отредактировано (2016-09-20 19:45:12)

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

слушайте, а что вам мешало вывезти ваши вещи?  Просто если аж бедная дева просила "не беспокоить ближайшие два-три дня". Вам самим не стыдно было постоянно мотаться к человеку?
Я понимаю, в расчтный день что-то забрать. Но так, что приходится преду преждать, чтоб хоть пару суток  не дергали? Пиздец.

Анон... она там обитала бесплатно, просто потому, что накрылась прежняя съёмная комната, там хозяйка взбесоёбила внезапно, мол курортный сезон вдруг наступил и ей на отдыхающих навариться надоть, а у меня - пустой флэт был. Ну, минус коммуналка. Ты предлагаешь перед такой ситуацией ещё и всё своё барахло за сутки вывезти и на голову себе сложить? Не так уж часто к ней мотались, просто кое-что реально нужно было забрать под ремонт. Просто мы ещё и дружили и несколько раз она отдельно предупреждала, что вот сейчас к ней - ну вообще не стоит. На случай, если там очередную дрель или перфоратор нам приспичит. Типа есличо - заберите заранее. Никто к ней не катался ежедневно за каждым сверлом, я просто отметил, что в тот раз вообще сверхудобно было.

если это 80% от стоимости аренды на рынке

Ты вот это вообще откуда выкопал??? Коммуналка онли, обычная квартплата по квиткам.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Соррян, знакомые арендодатели денежку, которую  взымают с квартирантов за проживание, тоже называют квартплатой, это я тупанула, не сообразила, что в данном случае речь строго о квартплате жкх.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Соррян, знакомые арендодатели денежку, которую  взымают с квартирантов за проживание, тоже называют квартплатой

Нее, я не такой зверь, чтоб с влипших друзьяшек деньги рубить, вселяя их в склад своего старья))) Ну, не то, чтоб склад, но старых тряпок, инструментов и хрувсталей там было дохрена))