Холиварофорум

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Анон только планирует (в горизонте пары месяцев) купить квартиру под сдачу.
Нервов много и переживаний.
И мне сегодня приснился предельно реалистичный сон. Я прихожу через месяц за арендной платы и обнаруживаю, что квартирант затеял капремонт. Все стены отбиты до кирпича, снята половина полов, в глубине квартиры рабочие кажется прямо сейчас заняты перепланировкой (объединением) санузла. Все это без моего ведома. Квартирант спокоен как Будда и говорит, что просто решил немого освежить жилье под себя. Я в шоке от того, что за все это вдруг придется платить мне как хозяину, если квартирант одномоментно съедет, просив квартиру в разъебанном состоянии и просыпаюсь в холодном поту. Что делать, если такая ситуация случится в реале?

Отредактировано (2026-08-01 10:12:36)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Я в шоке от того, что за все это вдруг придется платить мне как хозяину, если квартирант одномоментно съедет, просив квартиру в разъебанном состоянии и просыпаюсь в холодном поту. Что делать, если такая ситуация случится в реале?

Ну именно такая ситуация вряд ли возможна, все эти работы стоят дохуя и никто не будет так вкладываться в арендованную квартиру.
А от обычных повреждений с квартиранта берут залог.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Что это за диван такой, что через него надо перелезать на пути к окну? Или он у тебя тоже разобранный постоянно?

ага, постоянно разобранный)
Размером с полуторную кровать. Он. конечно, очень старый, но я на нем пролежана выемка как раз под анонью жопу и спать мне на нем очень удобно и спина не болит.

Именно. У одной стороны диван, параллельная стена отдыхает. Таков путь. Вдоль оставшейся стенки.

Нормально, как раз хватает места чтобы коврик положить и позаниматься.
Вся комната метров 7 вроде бы.
И проветривается нормально, прыг на диван, вот и форточка. Ну и я высокий, и из-за стола дотягиваюсь.
Я планирую менять жилье, если одна из комнат в новом жилье будет такого же формата, мне будет ок. Особенно, если будет такая же. А то я жил в другой комнате-пенале таких же размеров, там кровать можно было поставить только с другой стороны, а я привык уже, что стенка с одной стороны, окно с другой, мне так комфортнее.

Отредактировано (2026-08-01 10:27:03)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Тогда вопрос - а чем плоха квадратная комната по сравнению с пеналом, кроме засвета из окна на монитор?
Понятно, что к любому жилью со временем привыкают, но вопрос-то относится к выбору из нескольих планировок.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

а чем плоха квадратная комната по сравнению с пеналом

Ничем Как я понял из обсуждения с анонами - тем, что сложнее каждый метр чем-нибудь заставить, а значит переплатил/переплачиваешь за метры. Как-то так. Лично для анона это вообще не минус, т.к. анон любит попросторнее и поменьше гробиков на кв. метр. Не смог наскрести на однушку, но, как и хотел, купил именно квадратную студию. С панорамным окном в пол в виде бонуса. Доволен. В пенале все же как ни извернешься, у анона все равно чувство сдавленности возникает.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Тогда вопрос - а чем плоха квадратная комната по сравнению с пеналом, кроме засвета из окна на монитор?
Понятно, что к любому жилью со временем привыкают, но вопрос-то относится к выбору из нескольих планировок.

фиг его знает, лично я в квадратных как-то не жил. Сейчас хочу небольшую спальню (можно пенал), кровать впритык к стене, а вторую комнату можно и квадратную, можно и прямоугольную. Лучше прямоугольную с нишей, мне гардеробную нужно сделать.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Не смог наскрести на однушку

Я сейчас смотрю сколько коммуналка за ту же однушку в сравнении со студией, особенно зимой с ебучим ценником за отопление не понятно чего, и думаю что может не так уж и плохо иметь студию, т.е. жилье до 30 метров, если ты нищеброд.
З.ы. Этот анон сам нищеброд, если что.

Отредактировано (2026-08-01 12:03:16)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Я сейчас смотрю сколько коммуналка за ту же однушку в сравнении со студией

А большая разница?
Однушки (во виоричке, особенно советской) чуть реже чем всегда это 29-35 метров. Найти однушку или евродвушку в метраже около 45 метров (как я хочу) целый вест.

Но я видел однушки с чеками за коммуналку и в 6к и в 12к - особенно если теплый пол и электроплита ебучая. (Газовая плита обходится сильно дешевле, а если еще и газовый водогрей+только холодная вода в доме - вообще идеал за те же метры)

Отредактировано (2026-08-01 12:04:21)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

А большая разница?

Итоговая сумма к оплате по большей степени от расходов по счетчикам зависит, все-таки. Плюс кто-то во мраке сидит и моется как птичка, а кто-то бассейны наливает и варит борщи сутками под светом тысячи люстр
Но если не брать в расчет потребление по счетчикам, т.е. не считать ХВС, ГВС, Отопление и свет, и посчитать только те статьи, у которых расчет зависит от метража квартиры, то вот что получается конкретно по моему дому:

Сравниваю свою студию 24,40 метра и однушку соседа 43,10 метров в квитанциях за февраль 2026
(спойлер: однокомнатная платит примерно в 1,73 раза больше)

▼Скрытый текст⬍

1) Содержание и ремонт помещения (сюда входит управление МКД, текущий ремонт, уборка МОП, лифты, видеонаблюдение и т.п.)
Студия - 1249,22 руб; Однушка - 2129,66 руб.

2) Обращение с ТКО (я из ДС2, здесь вывоз мусора рассчитывается по метрам, а не по кол-ву проживающих человек)
Студия - 195,67 руб; Однушка - 345,63 руб.

3) Отопление ОД (это расход на отопление хуй пойми чего общедомовой территории, т.е. холлов, лестничных клеток, подвалов и т.п., без учета того, что ты у себя в квартире по счетчику за месяц натопил. Самая бесячая статья собираем на новый лексус директору УК, называется )
Студия - 592,27 руб; Однушка - 1046,27 руб.
(Если Отопление ОД посчитать вместе с индивидуальным счетчиком потребления, то за отопление в феврале я заплатил 1953,61 руб, а сосед - 6234,25 руб. Но мы не считаем счетчики, это чисто ради интереса)

Итого без учета воды, света и отопления за февраль студия заплатила 2037,16 руб, а однушка 3521,56 руб., т.е. по метрам однокомнатная квартира платит примерно на 73% больше, чем студия.

▼Скрытый текст⬍

Итого с водой, светом и отоплением у меня к оплате за февраль вышло 3973,10 руб, у однушки 11769,98 руб. Сосед намного больше меня крутит, да. Вернее сосед и его супруга

Отредактировано (2026-08-01 15:04:18)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Аноны, как думаете, стоит рассматривать вариант маленькой однушки, где кухню перенесли в коридор? При условии, что хозяева это официально не оформляли, а мне оно, в принципе, не нужно и я буду переносить обратно. Скидку дают хорошую, дом газифицирован, но при переносе, конечно, поставили электропанель, а газ перекрыли. Дорого выйдет вернуть все взад?

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Моя первая реакция не зная ни размер скидки, ни стоимость переноса - нахер надо.

Отредактировано (2026-08-01 16:41:34)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

за февраль вышло 3973,10 руб, у однушки 11769,98 руб.

бля. Я не думал, что разница прям настолько.
Может тогда под сдачу выгоднее иметь студию, а не однушку?.. Чтобы не отпугивать жильца такими ценами в + к аренде.
Но я сужу по себе, мне в студии даже одному жить очень некомфортно дольше чем несколько дней посутки. Или норм жить в студии (при условии наличия прям вот хорошо продуманных и больших мест для хранения. А не только переночевать, помыться и выпить кофе и бежать на работу/учебу.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Я не думал, что разница прям настолько.

Так это счетчики. Если не расходовать бездумно воду и не выращивать коноплю грядками, до половины можно урезать. Ну и отопление зимой всегда много жрет от кварплаты, летом полегче.

Отредактировано (2026-08-01 17:59:03)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

бля. Я не думал, что разница прям настолько.

Анон, ты чего, там же в расчётах приведён метраж, соотношение однушки к студии по квадратным метрам 43,1 : 24.4 = 1,77; соотношение платежей, которые считаются по метражу квартиры: 3521,56 : 2037,16 = 1,73. То есть разницы в перерасчёте на квадратный метр практически нет. При этом с учётом счётчиков разница внезапно чуть ли не втрое. Да, часть этой разницы завязана на отопление, а оно, в свою очередь, напрямую связано с площадью: чтобы поддерживать тепло на большей площади, нужно больше тратить энергии. А вот расходы на воду и свет завязаны в основном на привычки в плане готовки и мытья. Очевидно, анон в студии принимает душ в темпе вальса и готовит относительно просто, а соседи в однушке принимают длительные горячие ванны, много готовят (и не только салатики строгают, но и варят, запекают и т.д.), вероятно, они также привыкли поддерживать более высокую температуру в квартире, регулируют соответствующим образом батареи, может, и тёплыми полами ещё подтапливают.

В общем, объективная разница в коммуналке пропорциональна площади, а пиздопарить борщи сутками и купать бегемотов жильцы вправе за свой счёт, сколько их душе угодно.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

У меня угловая при кривых стенах и заваленном угле) Честно говоря, я когда ставил, то даже не задумывался об этом, пришел мастер, повздыхал, но поставил. Собственно, в угол пришлось поставить дополнительный кусок столешницы, поверх, получилось что-то типа небольшого постамента в углу. За этот отпил мастер докинул что-то, но немного совсем, вроде за ту же цену, по которой делал дополнительные выпилы под провода и тп. Ну то есть, все решаемо.

Я вообще обдумываю вариант при заказе доплатить за выезд замерщика, который изначально всё промерит, и чтобы делали сразу под мою кривизну. И к тому же я планирую фартук кухни не плиткой делать, а панелями, оргстеклом или обычными, если оргстекло выйдет слишком дорого, и тогда, насколько я понимаю, можно вообще не париться, панели скроют этот угол?

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Я прихожу через месяц за арендной платы и обнаруживаю, что квартирант затеял капремонт. Все стены отбиты до кирпича, снята половина полов, в глубине квартиры рабочие кажется прямо сейчас заняты перепланировкой (объединением) санузла. Все это без моего ведома. Квартирант спокоен как Будда и говорит, что просто решил немого освежить жилье под себя.

Ты тоже спокоен как Будда, киваешь, говоришь, что договор аренды расторгнут, квартирант обязан за свой счёт вернуть всё как было или бывшего квартиранта ждут в суде. Потому что без согласия владельца нельзя делать даже косметический ремонт, не то что капитальный. А если что-то сделано без твоего ведома, ты имеешь законное право потребовать вернуть как было, причём всё за счёт жильца.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Все это очень возвышенно, но в реальности любые суды длятся годами.
Мда, уже не в первый раз в разных темах при упоминании судов очень хочется привести примеры из темы Теплякова, но нельзя, она в ТК.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Все это очень возвышенно, но в реальности любые суды длятся годами.

Всё проще. В реальности никто не будет вкладывать миллионы в чужую квартиру, анон))). Человек, у которого есть деньги на капремонт, вложит их в ипотеку и купит свою квартиру.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

И к тому же я планирую фартук кухни не плиткой делать, а панелями, оргстеклом или обычными, если оргстекло выйдет слишком дорого, и тогда, насколько я понимаю, можно вообще не париться, панели скроют этот угол?

А тут хз не из-за угла. К кривым стенам и углам обычно прилагается еще и кривоватый пол, надо посмотреть чтоб фартук везде был одинакового размера по высоте. Ну или как-то договариваться, чтоб тебе его вырезали под твою кривизну.
У меня такое было, визуально ничего не заметно, на деле разница 1-2 см вылезла, плитка и панели выпали из моих планов, потому что я не знал, как там их вырезать и сделать это не-всрато, а денег на специалистов не было. В итоге просто зашлифовал все шпаклевкой и наждачкой чтоб по максимум скрыть неровности и покрасил моющей краской. Визуально все ровненько теперь, если не приглядываться к углу (и это я поленился, на высоте фартука мог бы и выровнять этот угол).

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

К кривым стенам и углам обычно прилагается еще и кривоватый пол, надо посмотреть чтоб фартук везде был одинакового размера по высоте. Ну или как-то договариваться, чтоб тебе его вырезали под твою кривизну.
У меня такое было, визуально ничего не заметно, на деле разница 1-2 см вылезла, плитка и панели выпали из моих планов, потому что я не знал, как там их вырезать и сделать это не-всрато, а денег на специалистов не было.

У меня кривой пол, но я с другой стороны подходил к решению проблемы: плитка выровняна по горизонту, столешница - под плитку, а шкафы подогнаны с помощью регулируемых ножек, которые и компенсируют кривищну пола. А что там с одной стороны расстояние от пола до столешницы на пару сантиметров меньше - вообще незаметно.
Стены тоже кривые с углом чуть больше 90 - ничего, угловую кухню как-то повесили.

Отредактировано (2026-08-01 21:52:06)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

У меня кривой пол, но я с другой стороны подходил к решению проблемы: плитка выровняна по горизонту, столешница - под плитку, а шкафы подогнаны с помощью регулируемых ножек, которые и компенсируют кривищну пола.

А шкафы с регулируемыми ножками - это под заказ или сейчас так в массе делают кухни, а не с цоколем?
Я бы хотела как раз с ножками, чтобы под ней мыть можно было.
Пол у меня будет относительно ровный, но вот с горизонтом может не совпадать, увы))). Стену я планирую зашпатлевать, обклеить моющимися обоями и в принципе могу сделать фартук прямо на стену, наклеить пластиковые панели, тоненькие такие, плитку имитируют. Их поклеить вполне можно по горизонту. Или подрезать без проблем, где надо, если шкафчики нижние не по горизонту, а по полу ставить.

Ещё вопрос, аноны: а посудомойку можно с любой стороны от раковины ставить? И можно ли её поставить в коротком боковом отрезке, если раковина будет в углу, вода и слив тоже в углу по длинной стене, 45-60 см от угла?

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

А шкафы с регулируемыми ножками - это под заказ или сейчас так в массе делают кухни, а не с цоколем?
Я бы хотела как раз с ножками, чтобы под ней мыть можно было.

У меня закрыто вставкой, но ее можно убрать. За ней просто ножки, на которые она крепится. Обычная недорогая модульная кухня была.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Обычная недорогая модульная кухня была.

Значит, надо будет просто поинтересоваться, когда буду выбирать. Спасибо, анон!

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

А шкафы с регулируемыми ножками - это под заказ или сейчас так в массе делают кухни, а не с цоколем?

Насколько я понимаю, цоколь - это чисто декоративная нижняя планка, которая закрывает ножки, а ножки, как раз, регулируются. Проблема в том, что при совсем неровном поле придется выпиливать планку под неровности. Но можно ее и вообще не ставить.

Ещё вопрос, аноны: а посудомойку можно с любой стороны от раковины ставить? И можно ли её поставить в коротком боковом отрезке, если раковина будет в углу, вода и слив тоже в углу по длинной стене, 45-60 см от угла?

Посудомойку можно ставить куда угодно, лишь бы дверцу можно было бы открыть и воду подключить. Я ставил не встроенную, а внешнюю, метра через два от слива, уже к готовой кухне покупал, просто пришлось добавить кусок шланга, чтобы дотянулся до слива. А на 60 см и свой шланг от посудомойки прекрасно дотянется.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Насколько я понимаю, цоколь - это чисто декоративная нижняя планка, которая закрывает ножки, а ножки, как раз, регулируются. Проблема в том, что при совсем неровном поле придется выпиливать планку под неровности. Но можно ее и вообще не ставить.

Сейчас у меня старая кухня стоит, там не снимается цоколь вообще. В другую комнату я покупала сборную стенку, там получился перепад где-то сантиметр на 3,5 метра. Думаю, на кухне будет что-то типа этого, так что проще, наверное, не ставить.

Посудомойку можно ставить куда угодно, лишь бы дверцу можно было бы открыть и воду подключить. Я ставил не встроенную, а внешнюю, метра через два от слива, уже к готовой кухне покупал, просто пришлось добавить кусок шланга, чтобы дотянулся до слива. А на 60 см и свой шланг от посудомойки прекрасно дотянется.

А сливается нормально вода? Я читала, что больше метра могут быть проблемы со сливом.