Холиварофорум

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Анончики, а посоветуйте, пожалуйста, удобные кресла для долгой работы за компьютером?

Очень индивидуально, надо идти и выбирать попой. Сидеть, сравнивать. Я люблю широкие кресла, типа кресел руководителя, чтобы можно было забраться с ногами и еще кота рядом посадить. Но в офисах обычно используют дорогие эргономические кресла с сетчатым сидением, где можно отрегулировать все, что угодно под свой рост.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Что бы вы выбрали под покупку при почти одинаковой цене и площади и почему?

А) дом 2010 года, 10 этаж из 25. Предпоследняя станция метро, до метро 10 мин пешком. Дорогая до изумления коммуналка за небольшой метраж. Консьержка и мраморный холл.

Б) старый фонд ~1915 года. 4 из 6 этаж, окна в двор-колодец. Коммуналка более чем в 2 раза дешевле. Одна из центральных станций метро, но до метро минут 15-20 пешком. Лифт есть, но плохонький, межэтажный. Лестница не то чтоб бомжатник, но не блещет чистотой и ремонтом.

Отредактировано (2026-06-15 20:03:36)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Я бы выбрал второй. Мне нравятся старый фонд и дворы-колодцы, да и центр нравится (мы ж про Питер видимо?). Дешевая коммуналка звучит как мечта, но, самое главное, я лично не могу жить на высоких этажах. Я пожил на девятом этаже в доме, где хотя бы раз в месяц сдыхал лифт, больше никогда. Когда выбирал квартиру в прошлом году специально искал нижние этажи и эта смекал очка уже пару раз оправдала себя 

Отредактировано (2026-06-15 20:08:23)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Старый фонд в центре! Но при условии, что есть доступность общественного транспорта и что коммуникации не слишком плохи.
И окна в колодец немного грустно, конечно, но все остальное перевешивает для меня.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Что бы вы выбрали под покупку при почти одинаковой цене и площади и почему?

Я бы поискал третье. Дорогая коммуналка  - почему дорогая? Нормативы же есть. Значит, УК себе много забирает. И аппетиты будут расти. Если бы у меня было много денег, выбрал бы это, но так жаба задушит.
Старый фонд - скорее всего, старые трубы и прочее домовое имущество. Но это ладно, это надо узнать, когда меняли, а вот плохонький лифт - это сразу минус. Доставка мебели? кухонной техники типа холодильника? А если я ногу сломаю? Он ещё и ломается, небось.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Что бы вы выбрали под покупку при почти одинаковой цене и площади и почему?

Для меня решающим будет, был ли капремонт в старом фонде, и что именно меняли. Что с проводкой, канализацией, отоплением, когда меняли все внутренние трубы, установлены ли счетчики, и, если нет, есть ли куда поставить.
Перекрытия деревянные, или железобетонные?
Если перекрытия деревянные, или проводка дышит на ладан, или бумажку в унитаз смыть нельзя, сразу и однозначно нафиг.
Также придется проверять, что было со старым фондом в 90е в том смысле, что не было ли приватизаций с несовершеннолетними в квартире до принятия закона, что их нужно учитывать при приватизации? И проследить всю цепочку владельцев, со второй квартирой тоже, но там их меньше, и начало не с приватизации.
В общем, это не тот вопрос, на который можно ответить сразу, повыбираю.
Но, скорее всего, выберу более новый дом. Мне нравится старый фонд, но как раз в 10е годы начали строить приличные дома с ненулевой слышимостью между квартирами, высокими потолками и хорошей планировкой, если все так, то новый лучше, и хрен бы с ним, что не центр.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Да, еще, если это Питер, слышал, что у старых домов до сих пор могут быть проблемы из-за повреждений во время войны - попадания снарядов и все такое, эту часть истории тоже перекопать.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Что бы вы выбрали под покупку при почти одинаковой цене и площади и почему?

А) дом 2010 года, 10 этаж из 25. Предпоследняя станция метро, до метро 10 мин пешком. Дорогая до изумления коммуналка за небольшой метраж. Консьержка и мраморный холл.

Б) старый фонд ~1915 года. 4 из 6 этаж, окна в двор-колодец. Коммуналка более чем в 2 раза дешевле. Одна из центральных станций метро, но до метро минут 15-20 пешком. Лифт есть, но плохонький, межэтажный. Лестница не то чтоб бомжатник, но не блещет чистотой и ремонтом.

я б позвонил в обе ук, проверил степень износа у второго, с мультиметром прошелся по розеткам, поспрашивать про проводку, посмотреть счетчики, с дальномером с встроенным уровнем отмерил бы стены, трубы проверить, где есть возможность, облазить внутрь всего с фонариком, особенно те места, где стыки с соседями по трубам, по капремонту узнать инфу

перекрытия узнать какие, почитать по дому все

и при всем прочем я бы выбрал 2 вариант, единственное, что мое мнение переломило бы — своя котельная в доме, но это дикая редкость

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

У меня окончательно сломалась стиралка. Я не знаю, как выбрать новую? Все дешёвое наверняка говно китайское. Но то, что подороже, тоже наверное не очень? И на нормальную стиралку сейчас надо тысяч 100.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Что бы вы выбрали под покупку при почти одинаковой цене и площади и почему?

Найти новый дом, но с адекватной коммуналкой. Тут оба варианта плохие.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

У меня окончательно сломалась стиралка. Я не знаю, как выбрать новую? Все дешёвое наверняка говно китайское. Но то, что подороже, тоже наверное не очень? И на нормальную стиралку сейчас надо тысяч 100.

Посмотри Самсунги. В среднем по палате у них норм стиралки

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Что бы вы выбрали под покупку при почти одинаковой цене и площади и почему?

Смотря что считается за высокую коммуналку и что в неё за эти деньги входит. Тут возможны разнообразные варианты, например: нет счётчиков на воду и много прописанных (вода по нормативу стоит конских денег); в коммуналку входят доплаты за качественную, круглосуточную охрану, систему видеонаблюдения, постоянную уборку, того же консьержа (или за него отдельно доплачивают?). Тебе платёжку скинули, чтобы показать, из чего сумма складывается?

В целом, надо смотреть, что для тебя самого важно. Для меня лично грязноватый подъезд и плохонький лифт - это ужас-ужас. Что в старом доме с мусоропроводом, кстати? Нет ли крыс, насекомых?

В общем, про первый вариант я бы ещё пособирал информацию, а второй — ну его нах. Но вон выше аноны топят за старый фонд. Подсчётом большинства голосов в треде такой вопрос не решить.

Отредактировано (2026-06-16 10:45:38)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Но вон выше аноны топят за старый фонд.

Там старый фонд ещё и в центре, а новый - у предпоследней станции метро. Город нам не озвучили, но в ДС это могут быть те ещё ебеня.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Там старый фонд ещё и в центре, а новый - у предпоследней станции метро. Город нам не озвучили, но в ДС это могут быть те ещё ебеня.

Это я вижу, да. Чудес не бывает. Если при одинаковом метраже центр стоит одинаково с ебенями, то это ж не из-за того, что владельцы квартиры в центре увлекаются благотворительностью. Данных мало, "всё зависит от всего", от того, куда анону надо ездить на работу: если по той ветке метро, рядом с которой квартира, то может и быстро получаться, а если он на удалёнке, то вообще ништяк; от того, насколько часто планируется гулять по центру, опять же. Район в ебенях может быть отличным, может — маргинальным гадюшником. То есть сам дом понятно, что норм, но вокруг могут находиться такие же новые дома, зелёная зона и годная инфраструктура, и это один расклад, и совсем другой — если это была точечная застройка, поблизости стоят гаражи и автомойки и один вонючий дикси на район, а также старые зассанные пяти- или девятиэтажки, где квартиры давали работягам с давно закрывшего завода, и там каждый второй обитатель синячит. Короче, понятно, что ничего не понятно.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

У меня окончательно сломалась стиралка. Я не знаю, как выбрать новую? Все дешёвое наверняка говно китайское. Но то, что подороже, тоже наверное не очень? И на нормальную стиралку сейчас надо тысяч 100.

У меня Хайер .
И Стиралка и сушилка.   Норм полет.
К тому же  у них гарантия  6 лет .

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

И на нормальную стиралку сейчас надо тысяч 100.

Ты чо-то загнул. Lg обычную тыщ за 30-35 в любом ДНСе найдёшь

Отредактировано (2026-06-16 22:22:29)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Аноны, простите за тупой вопрос, я никак не могу запомнить в квартире застройщиком сделана изначально такая дырка в стене на улицу и её закрывает клапан, который вроде можно открывать-закрывать. Типа вентиляция, что ли. Как это вообще правильно называется, а? И что с этим можно делать, и можно ли вообще?

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Как это вообще правильно называется, а?

приточная вентиляция

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

У меня окончательно сломалась стиралка. Я не знаю, как выбрать новую? Все дешёвое наверняка говно китайское.

рекну Атлант, гарантия три года, достаточно тяжёлая, то есть - при отжиме стоит на месте, а не прыгает по всей ванной, как предыдущая Беко, купил именно из-за устойчивости, для меня было принципиально, устал ловить убегающие машинки. 

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Аноны, простите за тупой вопрос, я никак не могу запомнить в квартире застройщиком сделана изначально такая дырка в стене на улицу и её закрывает клапан, который вроде можно открывать-закрывать. Типа вентиляция, что ли. Как это вообще правильно называется, а? И что с этим можно делать, и можно ли вообще?

бризер? утепленный клапан? Открывать/закрывать для проветривания, точнее, притока воздуха

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Аноны, простите за тупой вопрос, я никак не могу запомнить в квартире застройщиком сделана изначально такая дырка в стене на улицу и её закрывает клапан, который вроде можно открывать-закрывать. Типа вентиляция, что ли. Как это вообще правильно называется, а? И что с этим можно делать, и можно ли вообще?

Приточный клапан

Если устройство без вентилятор (турбин), но можно регулировать поток, то это приточный клапан. Бывает стеновой, бывает оконный.
Если в устройстве есть лопасти, которые нагнетают воздух внутрь, это принудительная приточная вентиляция, которую часто называют бризером. Но бризером правильно называть только устройство с фильтрами, которое чистит воздух.
Если в устройстве воздух лопастями гоняется и внутрь, и наружу, это рекуператор.
А все вместе — приточная вентиляция, у которой есть еще несколько разновидностей, кроме этих.

Отредактировано (2026-06-19 17:41:37)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Спасибо, аноны! Приточный клапан, ага...

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Не знаю, в этот ли тред, но вроде не так уж далеко по теме. Делаю ремонт, в квартиру пока переезжать не собираюсь. Купил стиралку заранее, полагая, что она будет только дорожать, а она подешевела на 5 к. Кухню буду ставить не очень скоро, не заработал пока на нее. Вот и думаю теперь, стоит ли торопиться с покупкой холодоса и прочей техники... Или покупать, как получается, и забить на экономию? На чем-то потеряю, но на чем-то и сэкономлю.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Какие могут быть финансовые и юридические риски для покупателя квартиры с уже сделанной предыдущими хозяевами самовольной перепланировкой?

Уже 3 раз из трех просмотров: по объявлению (тексту, схеме, фото) выглядит как однушку с кухней. На просмотре оказывается, что кухня и комната объединены в одно пространство. Вишенкой на торте - романтический вид на газовую плиту со спального места. 

Хозяева: «ой, да всем пофиг, 5 лет так живем/сдаем и всем норм!»

Есть опасения, что такое очень часто в моем ценовом коридоре + с запросом «современный ремонт, заезжай и живи»

Отредактировано (2026-06-21 19:37:42)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Какие могут быть финансовые и юридические риски для покупателя квартиры с уже сделанной предыдущими хозяевами самовольной перепланировкой?

Штрафы, невозможность перепродать, необходимость привести в соответствие плану БТИ, то есть откатить перепланировку. Кухня с комнатой - особенно серьезно, при газовой плите требуется дверь, тут тебе любая проверка газовщиков по голове настучит.

Отредактировано (2026-06-21 19:49:00)