Холиварофорум

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

А сейчас вообще никто не делает регистрацию при сьеме? Как же тогда люди в других городах снимают?

Я делаю, когда сдаю гражданам другого государства (украинцам обычно). Ну им реально требуется, без этого штрафы и проблемы со въездом. Один раз сделал гражданке РФ, но ей было под 60 и несовершеннолетних детей у нее точно не было-)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

А сейчас вообще никто не делает регистрацию при сьеме? Как же тогда люди в других городах снимают?

Анон, делают. Но просто не всем с этим связываться хочется. 

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Кстати, меня агент-занимающийся-сдачей-за-хозяев очень уговаривает дать ему согласие на «короткие, до 3 месяцев, временные реги жильцу(ам)». Мол, это «очень выгодно».

В чем наебка? Сказано были между делом при обсуждении на тот момент более важной темы.
Помимо риска обнаружить себя владельцем резиновой квартиры, из которой попробуй выпиздуй всех в случае проблем.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Аноны я в панике.
Надо делать ремонт в студии (новостройка, только сдали), а я хз за что хвататься.
Ладно, первым делом надо установить подоконник, папа сказал что вторым пунктом надо ставить унитаз.
А вот дальше поле невиданных возможностей.
Потолок мы решили покрасить ибо низковат для натяжного и всего такого.  А вот что лучше сделать с полом? Мнения разделились между линолиумом и ламинатом, но может есть какие-то другие материалы. Честно признаюсь последний раз ремонт в нашей семье был лет десять назад. Мы без понятия что сейчас есть на рынке строительных материалов.
И сама студия получистовая, стены в принципе ровные, розетки и выключатели есть, но вот лоджия черновая, её нужно утеплять.
Само собой бюджет весьма ограничен.
Кто делал такой ремонт с нуля пожалуйста подскажите как оно, какие подводные камни и на что обязательно обратить внимание. Может есть что почитать.
Очень нужны советы бывалых.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

А вот что лучше сделать с полом? Мнения разделились между линолиумом и ламинатом

Линолеум. За ламинат соседи снизу спасибо не скажут. И за линолеумом проще ухаживать, имхо.
А вы своими силами ремонт будете делать? Потому что специалисты-ремонтники обычно очередность знают сами. Обычно сначала делают все "грязное", от чего много пыли и мусора - санузел, а потом всякое декоративное, типа обоев, плинтусов и пр.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Аноны, покидайте ссылок на тексты/видео с объяснением, как сделать самостоятельный ремонт в комнате  желательно, шоб как для тупых

А тебе какой ремонт нужен, для начала? Тупо косметический, типа обои поклеить или стены покрасить, или что-то более глобальное?
Вообще "ремонт" — это слишком абстрактно. Надо сперва определиться, чего тебе надо, а потом уже гуглить или спрашивать прицельно: "как клеить обои", "как положить линолеум", "как заменить розетки" и т.п.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

А вы своими силами ремонт будете делать?

Сантехнику и электричество конечно специалистов пригласим, но всё остальное самим придётся.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

В семье анона 20 лет ремонт делали только своими силами. Обои, розетки, кафель, потолки побелить старым пылесосом, краны, ламинат перестелить… Папа был рукастый и экономный. Но каждый ремонт растягивался на недели. Ведь все после работы или в выхи.

Когда папа заболел - после долгих споров и страхов позвали «бригаду» из 2 рабочих. Мы все были в супер шоке, что профессионалы за 2,5 дня сделали комнату, которую мы с папой дела ли бы недели 3: побелить потолок, выровнять стены, поклеить новые обои, отциклевать пол и поставить новый плинтус.
Заплатили около 10 000 наличкой.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Кстати, аноны, насчет беления потолка старым советским пылесосом. Пылесосу лет 40, для полов давно уже используется другой, а этот не выкидывали потому, что типа вдруг потолки потребуется белить. А он почти и не сосет.  Выкинуть? Или все же оставить ценное приспособление?

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Я имел ввиду, что в случае порчи ремонта  при выселении жилец обязуется оплатить новые идентичные по качеству обои с поклейкой, например. Или замену сломанного крана. Или это анриал?

Ты с жильца при заселении берешь залог в 1 месяц аренды (можно меньше, но тебе это невыгодно, а больше никто не даст).

▼Скрытый текст⬍

Оговариваешь (и прописываешь), что залог возвращается, если при съезде все хорошо, если не все хорошо, то из него вычитается стоимость фикса проблем после жильца; за последний месяц залог ты НЕ не засчитываешь, явно пропиши это в договоре и проговори устно. 20-30-40 тыс прекрасно покрывают поклейку обоев в одной комнате, замену простенького дивана, стола, мелкой техники и пр. Если ничего не сломано, но сильно засрано (не в смысле пыли чуть больше, чем ты привык, и придверный коврик почему-то за два года истерся, а прям ЗАСРАНО), вычитаешь за клининг.
Дополнительно ты можешь вписать в договор, что в случае порчи имущества жилец обязуется возместить расходы на ремонт/замену, это отдельный от залога пункт. Если, например, в середине срока аренды жилец разбил телевизор, он возмещает ремонт/замену телевизора целиком, у вас это прописано в договоре и жилец будет заинтересован в том, чтобы ты не выгнал его на мороз за неисполнение условий.  Если же ты обнаружил разбитый телевизор только при выезде жильца, то тут если залог не покрывает, взыскать большую сумму будет сложнее. Поэтому лучше изредка, но все же навещать квартиру. Без фанатизма, конечно, потому что даже если жилец аккуратный, слишком тщательные проверки и лишний гемор пиздец напрягают. (У меня была арендодательница, которая проверяла количество намороженного льда в морозилке, потому что холодос был совковый и дышал на ладан, с его разморозкой нужно было ебаться каждый месяц. Вот такое бесит. Но все-таки я молчал в тряпочку и регулярно размораживал холодос, потому что мне нужно было где-то жить.)

В договор ты можешь также вписать пункт, что в случае нарушения условий ты имеешь право расторгнуть его в одностороннем порядке и дашь 3 дня на выселение. Если же условия не были нарушены, но любая из сторон захочет расторгнуть договор досрочно (ты передумал дальше сдавать или жильцу нужно съехать раньше времени), она предупреждает другую сторону за 2 недели (опционально за месяц, тогда у жильцов будет меньше пространства для маневра, но у тебя тоже). Адекватный жилец будет подгонять свой съезд под день оплаты, чтобы удобнее было рассчитываться. Т.е. вот он платит тебе за месяц и может сказать, что через месяц думает съезжать, за 2 недели отзвонится дополнительно.
Вообще залог - это очень мотивирующая вещь, говорю как человек, проживший на съеме 6 лет. Потому что чаще всего наскрести лишние 20-40к при съезде очень трудно, и ты ну очень рассчитываешь получить свой залог обратно, чтобы тут же перезаложить его в новый съем.

агент-занимающийся-сдачей-за-хозяев очень уговаривает дать ему согласие на «короткие, до 3 месяцев, временные реги жильцу(ам)». Мол, это «очень выгодно».

Пошел бы он в жопу с такими предложениями. Если ты думаешь перепоручать ему полную заботу о своей квартире на период сдачи, подумай еще раз, так как тут на входе уже мутные схемы.
Ты можешь стать не просто владельцем резиновой квартиры, ты можешь стать перекидным пунктом для десятков гастарбайтеров, которые, отметившись в твоей квартире, могут потом исчезать на просторах необъятной в неизвестном направлении. Можешь стать частью бизнеса по предоставлению реги за плату в менее промышленных масштабах, но оно тебе надо? Даже если тебе будут процент с каждого регистранта отстегивать, а тебе, скорее всего, не будут. А вся ответственность в случае чего ляжет на тебя, т. к. ты владелец и дал свое согласие, доказывай потом, что ты не осел. Найдут чей-то труп или кто-то сядет, а у него в доках найдут твой адрес как место последнего пребывания. Вот весело будет!
Временная рега на 3 мес обычным людям в 99% случаев нахуй не вперлась.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Выкинуть? Или все же оставить ценное приспособление?

Я б выкинул. А потолок вообще покрасил бы.

А вот что лучше сделать с полом? Мнения разделились между линолиумом и ламинатом, но может есть какие-то другие материалы.

Материалов вагон, но если нужно бюджетно и быстро, то линолеум. Их сейчас делают неотличимым с виду от ламината.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Кстати, аноны, насчет беления потолка старым советским пылесосом.

Забудь этот вариант как страшный сон. Сейчас есть разные покрытия для потолка, включая краски, наносимые любыми способами. Они не сыплются, не так токсичны и держатся хорошо. Мастера еще и ворчат, когда приходится ебаться со смывом старой побелки, уж очень это геморно.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Линолеум. За ламинат соседи снизу спасибо не скажут.

Если ламинат класть не на голый пол, а на нормальное покрытие с шумоизоляцией, стяжкой и подложкой, то соседи ничего не услышат. Но надо заебаться и сделать правильно, это да. Линолеум бюджетней и проще, но если его тоже кинуть на бетонный пол, пол будет пиздец ледяной.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Линолеум. За ламинат соседи снизу спасибо не скажут

Я тот анон, который недавно жаловался на то, что слышит все действия соседей сверху, и там таки линолеум. Любое покрытие без стяжки и подложки будет хуевым

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

не так токсичны

как побелка? ты серьезно? мел или известка токсичны?? а то, чем мажут сейчас - МЕНЕЕ токсично?? тебе бы головушку пролечить

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Временная рега на 3 мес обычным людям в 99% случаев нахуй не вперлась.

Поддерживаю. Нормальный сьемщик, типа меня, хотел бы на срок договора, на год в смысле))
Из подводных, все эти регистранты будут потом видны в архивной форме 9, если продавать. Ничего такого в этом нет, но покупатели иногда могут напрягаться

Отредактировано (2023-01-28 15:14:54)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Ну и лично мне непонятна ситуация, когда тебе есть где жить, ты держишь пустую квартиру (то есть, скорее всего, живешь не на съеме

Я живу на сьеме, анон))
Жить в той квартире мне неудобно и по некоторым другим причинам я не могу=не хочу

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Я имел ввиду, что в случае порчи ремонта  при выселении жилец обязуется оплатить новые идентичные по качеству обои с поклейкой, например. Или замену сломанного крана. Или это анриал?

Анон, ты извини конечно, но я ебал например в чужой квартире, которую арендую, переклеивать обои, если я не обдирал их и не рисовал, они например естественно постепенно отклеиваются, побелка и краска облетают, если неудачно расположена мебель и техника, грязнятся; линолиум, паркет и пр снашиваются, инженерка со временем ржавеет, у техники тоже есть износ; матрасы/диваны не вечные, и это не забота жильца, это забота арендодателя, закладывать на будущий ремонт.

Отредактировано (2023-01-28 15:41:20)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Про ремонт. Давно уже нужно сделать короб в ванной, чтобы трубы от раковины и унитаза скрыть. И все не могу решиться. Иногда просматриваю видео, но как представлю... Как думаете, сколько это будет стоит у ремонтника?
Тут анон писал, что ремонт в комнате ему бригада за 10 тысяч сделала, а я как вспомню, сколько мы отдали за косметический ремонт бабушатника перед продажей 

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Белить потолки действительно заёбно и грязи очень много. Лично я везде клею пенопластовую потолочную плитку — это несложно, и её легко заменить, если что. Но это если эстетически такое нравится.
К ламинату у меня предубеждение после того, как один мой друг положил ламинат на кухне, а потом у него трубу прорвало, и ламинат весь нахуй испортился от воды, пришлось менять.  Линолеуму бы ничего не было. Только лучше брать хороший толстый полукоммерческий линолеум, он и прочнее, и лежит ровнее. И приклеивать его, а не просто так стелить. Это, опять же, очень просто сделать самостоятельно, мы специалистов вызывали только когда надо было в одном месте шов между кусками линолеума заварить.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

мы специалистов вызывали только когда надо было в одном месте шов между кусками линолеума заварить.

А его заваривают, анончик?

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

К ламинату у меня предубеждение после того, как один мой друг положил ламинат на кухне, а потом у него трубу прорвало, и ламинат весь нахуй испортился от воды, пришлось менять.  Линолеуму бы ничего не было.

От квартиры зависит. Если там какая-нибудь сталинка и риск прорыва неиллюзорный - тогда да, я бы тоже смотрел на линолеум. Но ламинат может быть намного приятнее (особенно если привычка ходить дома босиком), и если квартире меньше 50 лет - я бы считал, что риск прорыва-залива не настолько высок, чтобы из-за этого каждый день терпеть. Но это всё субъективно, конечно, - может, анону наоборот, по линолеуму страшно нравится передвигаться.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

линолеум есть толстый и жесткий с покрытием верха "имитация дерева", так там наощупь голой подошвой рельеф прям чуешь. главное не брать самый дешевый, он как клеенка и это прям неприятно.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

это прям неприятно.

и небезопасно(скользко когда мокро), но зато легче убирать. рельеф забивается пылью. его прям мыть надо. просто протереть влажной тряпкой не пойдет.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

линолеум есть толстый и жесткий с покрытием верха "имитация дерева", так там наощупь голой подошвой рельеф прям чуешь. главное не брать самый дешевый, он как клеенка и это прям неприятно.

У меня такой был. Никогда не берите рельефный линолеум. Его почти нет смысла мыть шваброй или тряпкой, потому что вся грязь внутри «рельефа». Повелся на красоту - прямо как ламинат. Так потом жалел. Перед продажей квартиры ползал по полу с щеткой и доместосом. И то грязноват остался.

Отредактировано (2023-01-28 16:46:10)