Холиварофорум

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Если квартира стоит условных 4-5 миллионов и первый взнос 600-700 тысяч, то как кредит может быть выгоднее?

выгодно что-то или нет - зависит от ставки, а не от того, ипота это или нет
но тебе 4 ляма в необеспеченный кредит никто не даст просто

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Да ничего не скоплено, кроме первого взноса. Вот я поэтому и спрашиваю, не могу эту схему понять. Если квартира стоит условных 4-5 миллионов и первый взнос 600-700 тысяч, то как кредит может быть выгоднее?

Никак, потому что для выгодного кредита на такую сумму тебе нужно обеспечение, т.е. залог.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

при расширении пена может сдвинуть окно, я б зассал

блин.
Здравствуй, квест по поиску какого-нибудь мастера

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Никак, потому что для выгодного кредита на такую сумму тебе нужно обеспечение, т.е. залог.

И какой должен быть залог?

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

И какой должен быть залог

Покрывающий ценой кредит
Например, хата 😂
Но можно не ту, которую покупаешь, а другую как залог сделать
Земельный участок тоже ок

Отредактировано (2022-12-08 15:25:29)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Аноны, как посчитать стоимость ремонта?
Нужно поменять проводку и сантехнику. Однушка, в комнате проводка сделана, кухня, прихожая и ванная нет. Хочу этим весной заняться, ну вернее, нанять кого-то

Отредактировано (2022-12-08 15:25:58)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Например, хата

Логично шопиздец. Я беру кредит на покупку хаты, конечно же у меня есть хата для залога.... а, стоп, а зачем мне тогда кредит на покупку хаты?
Это я не конкретно тебе, анон, это я логику банков пытаюсь постичь.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Это я не конкретно тебе, анон, это я логику банков пытаюсь постичь.

У тебя нет денег на вторую хату, но ты хочешь кредит, в обеспечение предлагаешь первую. Выплатишь - у тебя две хаты. Не выплатишь - компенсируют продажей первой. Банк свой риск покрыл, а что ты рискуешь потерять первую хату, так это твой риск и твое желание купить вторую.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

У тебя нет денег на вторую хату, но ты хочешь кредит, в обеспечение предлагаешь первую.

Я не про это. Я про то, что как быть тем, у кого нет первой хаты. Хотя, действительно, когда банки волновали такие вопросы ))

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Вопрос по ремонту - аноны, а в запенивании окна накосячить легко или особо критично не накосячишь?
Ситуация - пластиковое окно снаружи не заделано, стояло годами пеной наружу. Пена, соответственно, уже сдохла и раскрошилась, боюсь, как бы с окном из-за этого чего не произошло, ну зима близко, холод пропускать будет, наверное.
Хочу попробовать самостоятельно запенить и сверху штукатуркой замазать, но стрёмно, ещё хуже сделаю х/

Снаружи - это в смысле, с наружной стороны дома? Если у тебя не первый этаж, сама не делай.
Насчёт того, что пена сдвинет окно, не скажу. Оно ж прикручено к оконному проёму, типа. Пена всего лишь закрывает щели по периметру и сама выдавливается наружу под весом окна. Тут скорее вопрос в том, что зимой не всякая пена ещё подойдёт.
Знаешь, анон, я б эксперимент провела. Что-нибудь тяжёлое (и ненужное) собрала б вместе, скрепила и пропенила той пеной, что собираешься работать. Ну и посмотрела б - сдвинется что или излишек пены выдавится наружу. Цена вопроса несколько сотен рублей за баллон. Если всё норм, его и используешь.
Штукатурка зимой тоже не всякая застынет, большая часть просто замёрзнет со всеми сюрпризами типа промерзания стен, образования наледи и плесени. Не знаю, где ты живёшь, но учитывай этот вопрос, если решишься делать самостоятельно.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Я про то, что как быть тем, у кого нет первой хаты

Для них ипотека...

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

а, стоп, а зачем мне тогда кредит на покупку хаты?

Чтобы у тебя было, ну, две хаты?

как быть тем, у кого нет первой хаты

Что не так с ипотекой?

Отредактировано (2022-12-08 15:39:28)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

А, или "снаружи" - это всё-таки внутри квартиры, просто окно не заделано?
Я б зимой не стала тогда делать самостоятельно. Либо мастеру с руками и знаниями доверила, либо ждала б весны хотя б.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Оно ж прикручено к оконному проёму, типа

Я б перед зимой не выяснял качество прикручивания и надёжность места прикручивания
Дранон

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Я б перед зимой не выяснял качество прикручивания и надёжность места прикручивания

Согласна.
Знаешь, спрашивающий анон, мастера мне говорили, что зимой самое оно менять окна, потому что легко отловить все щели и сквозняки. Летом же тепло и там, и тут, можно пропустить щель. Но это ж мастера, которые знают-умеют.
Собственно, твой выбор щас либо искать такого мастера и решать вопрос зимой, либо дождаться весны.
Проложи окна ватой и сверху наклей термоленту. Спокойно перезимуешь, а через несколько месяцев решишь вопрос. Если вату ещё и клеем промажешь, она сама тебе окна держать будет. )

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Я про то, что как быть тем, у кого нет первой хаты.

Берешь более дорогой кредит, с выплатами, которые банк сочтет покрывающим его риск. Вдобавок ипотека обычно устроена так, что это не ты покупаешь квартиру, а банк, которому ты платишь кредит. Не выплатишь - банк заберет твою квартиру и продаст для покрытия кредита. Останешься без нее

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Вдобавок ипотека обычно устроена так, что это не ты покупаешь квартиру, а банк, которому ты платишь кредит.

не надо дезинформировать анона
покупает хату анон, она в залоге у банка при этом

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

А собственность же можно оформить, только погасив ипотеку, или я что-то путаю?

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

А собственность же можно оформить, только погасив ипотеку, или я что-то путаю?

У меня несколько лет назад была собственность при ипотеке оформлена. Но с обременением. То есть, продавать, например, с согласия банка.
Потом ипотеку выплатила, его сняли.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

А собственность же можно оформить, только погасив ипотеку, или я что-то путаю?

путаешь и анона путаешь, после выплаты ипотеки снимаешь обременение со СВОЕЙ квартиры
купил вторичку = подал на регистрацию в росреестр договор купли-продажи, с момента регистрации договора хата твоя
купил стройку = сначала договор регаешь как право требования к застройщику, потом дом в эксплуатацию введут = он появится как дом для бюрократии = регаешь право собственности

если что-то СВОЕ ты передаешь в ЗАЛОГ, то твоим оно быть не перестает

посмотрела б я, как банк за ипотечные хаты налог платит каждый год :D

Отредактировано (2022-12-08 16:27:22)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

А собственность же можно оформить, только погасив ипотеку, или я что-то путаю?

путаешь и анона путаешь, после выплаты ипотеки снимаешь обременение со СВОЕЙ квартиры

никого путать не хотел, наоборот, пытаюсь разобраться
Я буквально вчера это услышал про ипотеку и собственность, якобы со слов нотариуса(!). Тоже сам удивился, т.к. в моей стране по-другому. Хорошо, если ты прав, анон.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

услышал

якобы со слов

нинада такое носить в массы, особенно как утверждение

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Это был вопрос, а не утверждение 

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

при расширении пена может сдвинуть окно, я б зассал

Не мучайся, окно должно быть закреплено к стенам, если пену лить небольшими участками, ничего она не сдвинет, вот откосы заделывать сложнее, но мне предлагали мастера от фирмы, ремонтирующей окна,  но они ставят откосы пластиковые, в его не хотел

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Это я не конкретно тебе, анон, это я логику банков пытаюсь постичь.

Анон, банк не благотворительная организация. Они покрывают риски. Поэтому крупные суммы только под залог. Се ля ви.

И какой должен быть залог?

Покрывает сумму + проценты.