Холиварофорум

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

т.е. ты получила деньги в момент, когда подали доки на регистрацию? А если бы регу по каким-то причинам завернули? Как в таких случаях?

Даже не знаю, что сказать. Я об этом как-то не задумывалась в тот момент. А что могло пойти не так, чтобы регу завернули?

В тот момент, когда подписывается договор о к-п покупатель закладывает деньги в банковскую ячейку. В тот момент, когда приходит регистрация, продавец забирает оттуда их. Все с пересчетом,свидетелями и нотариусом, который оф. подтверждает что претензий не имеется. Если регистрация заворачивается - деньги из ячейки обратно забирает покупатель.
Это если вторичка.

Никакой ячейки в моем случае не было, нотариуса тоже. Была риэлторская контора, в которой мы подписали доки, затем покупатель передал деньги в кассу, я в той же кассе деньги получила, всей компанией съездили в МФЦ, где сдали доки на регистрацию, после чего я передала покупателю ключи и попрощалась с ним, риэлтор отвез меня в банк, где я открыла счет и положила деньги. Сказала риэлтору спасибо и мы расстались. Все. Что там было с регистрацией, если честно, даже не знаю - я до сих пор не сподоблюсь за бумажкой сходить. Но подозреваю, что все в порядке, раз скоро год как продажа состоялась, а покупатель меня не ищет.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Я об этом как-то не задумывалась в тот момент. А что могло пойти не так, чтобы регу завернули?

Да что угодно, вплоть до того что ты могла быть тупо мошенницей)) вот и удивляет наивность твоих покупанов, которые вручили тебе деньги раньше доков на квартиру

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Аноны, я себе студию ищу не за дорого. Мне предложили два варианта:
1. Второй этаж, окна в тихий двор, окна на восток, сама комната небольшая, 17 квадратов примерно, но огромная шикарная ванная, квадратов на 5-6, новый ремонт плитка, все дела. Вытяжка в "кухне". Но комнатка небольшая. И второй этаж.
2. На 13м этаже, панорамный вид, солнечная сторона, но комната 24 квадрата. А ванная убитенькая, в пластике,  совсем страшненькая. И на "кухне" нет вытяжки. Но этаж, вид, и комната большааааяяяя.
И не знаю - с одной стороны ванная большая, там сушилку можно поставить чтобы не отсвечивала например. А во второй студии комната большая... Что бы вы выбрали? Они мне обе нравятся.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

При прочих равных (цена, место) - бОльшую комнату. Тебе не в ванной жить, а 7 квадратов - это прилично.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

БОльшую комнату однозначно.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Я тоже за комнату. Вытяжка и ремонт в ванной - это фигня. 24 квадрата можно в 2 комнаты по 12 при желании преобразовать.или кухню+комнату. Ну или ещё какие фокусы в зависимости от планировки.

Отредактировано (2020-06-20 20:30:36)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

БОльшая площадь, вид - чо тут думать? Ремонт сам сделаешь

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Я об этом как-то не задумывалась в тот момент. А что могло пойти не так, чтобы регу завернули?

Да что угодно, вплоть до того что ты могла быть тупо мошенницей)) вот и удивляет наивность твоих покупанов, которые вручили тебе деньги раньше доков на квартиру

Ну так все же проверяется до сделки - что квартира у меня в собственности, что там никто не зарегистрирован, , что квартира без обременения. Нет?

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Нет?

У всех по разному, кто-то заморачивается, кто-то хочет побыстрее все порешать. К тому же где гарантия что ты не в сговоре с риэлтором покупана. Кароч выписка из реестра это единственная гарантия твоего права на собственность, так что все его и дожидаются.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Я об этом как-то не задумывалась в тот момент. А что могло пойти не так, чтобы регу завернули?

Да что угодно, вплоть до того что ты могла быть тупо мошенницей)) вот и удивляет наивность твоих покупанов, которые вручили тебе деньги раньше доков на квартиру

Ну так все же проверяется до сделки - что квартира у меня в собственности, что там никто не зарегистрирован, , что квартира без обременения. Нет?

А ещё через ячейку и нотариуса делают потому что завтра продавец заявит, что ему не доплатили или сделка совершалась не добровольно. Плюс ещё бывают сюрпризы. Но в сущности это проблемы покупающего в основном.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

покупатель например, из своей проданной должен съехать первого, и до 15 ему банально негде жить, поэтому и вас торопят

Как-то так риэлтер и высказывался. Если мол, у покупателей горят сроки, они будут рады купить квартиру, которую быстро освободят.
Но я понял, что это какой-то подозрительный сценарий. Попросить у фирмы другого?

Коробки: я обошел все соседние магазины. Комус (хотел из коробки от бумаги для упаковки книг), магазин посуды и товаров для кухни, даже "Пятерочку". Все смотрят как на сумасшедшего и говорят, что коробки утилизируют и не дают. Хотя по виду анон не скажешь, что он бомж, аскающий макулатурку чтобы ее сдать.)))

Как паковать больше кол-во книг?
Еще подумываю, перевязывать книги небольшими стопочками бечевкой и сверху оборачивать стрейч-пленкой. Но боюсь, в таком виде их попортят при перевозке, если будут слишком грубо утрамбовывать. А в большие картонные коробки книги - слишком тяжело. Или надо десятки небольших коробок, которые трудно пересчитывать по кол-ву, сколько мол сдал, сколько принял.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Кстати, нотариуса для сделки надо брать строго того, кто территориально ближе, или любого?
У меня есть нотариус (даже несколько в разных частях города), с которым я имел дела на прошлой работе. И в порядочности которого уверен. Но его контора за несколько станций метро от квартиры.

Отредактировано (2020-06-20 20:59:13)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

А что могло пойти не так, чтобы регу завернули?

банально доки не корректно подали/опечатка/забыли бумажку. Мало ли что.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Как паковать больше кол-во книг?

мы когда перевозили большое количество книг (две стенки от пола до потолка в большой комнате в шкафах были) - вязали в "вязанки" бечевкой (по количеству столько, сколько поднять удобно), обматывали все это под бечевкой бумагой (у нас была халявно-пижженая откуда-то говнобумага рулонами, так что некоторые и в два оборота) и полиэтиленовыми пакетами (в основном от сырости, т.к. переезжали осенью и лило как из ведра). Каждую "вязанку" подписывали маркером. Соответственно просто было отследить сколько уехало, сколько приехало. Но мы перевозили все это на легковушке в пять или шесть поездок - чтоб не арендовать дополнительно газельку.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Все смотрят как на сумасшедшего и говорят, что коробки утилизируют и не дают. Хотя по виду анон не скажешь, что он бомж, аскающий макулатурку чтобы ее сдать.)))

Анон, мне давали коробки в небольшом строительном магазине у дома. Но я их использовала для расхламления. Для переезда я бы купила все-таки чистые неюзанные, например из леруа (но на целую квартиру получится недешево).

С книгами я тебе уже советовала расхламляться (писала про свой книжный шкаф) в т.ч. и потому, что они заразы тяжелые и капец с ними мучение. Я в итоге распотрошила свой пакет с пакетами и выносила книги в них (у меня было много пакетов из-под одежды, они плотнее обычных пакетов-маек из продуктовых). По весу как раз было норм, не слишком тяжело. Ну или готовь средние коробки.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Коробки: я обошел все соседние магазины.

А мелких продуктовых у тебя поблизости нет? Или центра торгового, где много мелких точек? Короче, чего-то такого, где не куча человек, а один продавец, который и товар получает, и раскладывает, и мусор (читай те самые коробки) выносит. Вот там тебе будут очень рады.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Как паковать больше кол-во книг?
Еще подумываю, перевязывать книги небольшими стопочками бечевкой и сверху оборачивать стрейч-пленкой. Но боюсь, в таком виде их попортят при перевозке, если будут слишком грубо утрамбовывать. А в большие картонные коробки книги - слишком тяжело. Или надо десятки небольших коробок, которые трудно пересчитывать по кол-ву, сколько мол сдал, сколько принял.

Я сегодня перевез на новую квартиру свою библиотеку, шесть огромных коробок. Как их таскать, грузить и насколько это тяжело - проблема грузчиков.
Коробки клянчил по пятёрочка и ларькам. А ещё они есть новый в максидоме, но по 50р/шт. Я жаден.

Пользуясь случаем хочу сказать спасибо тому анону который посоветовал контору "Я люблю переезд" - ребята огонь. Четко, прозрачно, бережно. Я доволен, даже нервы целы.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Аноны, я себе студию ищу не за дорого. Мне предложили два варианта:

Я бы предпочел вариант 2, я же не в ванной жить буду, а в комнате)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Коробки: у кого есть неподалеку пункты Лабиринта, поспрашивайте там картонных коробок. (Я бы вас как родных встретил))

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Кстати, нотариуса для сделки надо брать строго того, кто территориально ближе, или любого?
У меня есть нотариус (даже несколько в разных частях города), с которым я имел дела на прошлой работе. И в порядочности которого уверен. Но его контора за несколько станций метро от квартиры.

На покупку нас заверял банковский нотариус, это было десять лет назад, но у нас была вот такая вот наверное по сути  услуга:  https://notariat.ru/sovet/pages/tag/deposit-notariusa
Попробуйте в крупном банке спросить. Продажи через ячейки - довольно популярное занятие. Во всяком случае в мск.
На продажу предыдущей мы ткнули первого попавшегося у метро с опытом и без проблем с законом. От места проживания оно не зависит. Стоило заверить 2000 р. Если у вас есть свой нотариус - это даже лучше. Пользуйте его. Он же все и подскажет лучше.

покупатель например, из своей проданной должен съехать первого, и до 15 ему банально негде жить, поэтому и вас торопят

Как-то так риэлтер и высказывался. Если мол, у покупателей горят сроки, они будут рады купить квартиру, которую быстро освободят.
Но я понял, что это какой-то подозрительный сценарий. Попросить у фирмы другого?

Коробки: я обошел все соседние магазины. Комус (хотел из коробки от бумаги для упаковки книг), магазин посуды и товаров для кухни, даже "Пятерочку". Все смотрят как на сумасшедшего и говорят, что коробки утилизируют и не дают. Хотя по виду анон не скажешь, что он бомж, аскающий макулатурку чтобы ее сдать.)))

Как паковать больше кол-во книг?
Еще подумываю, перевязывать книги небольшими стопочками бечевкой и сверху оборачивать стрейч-пленкой. Но боюсь, в таком виде их попортят при перевозке, если будут слишком грубо утрамбовывать. А в большие картонные коробки книги - слишком тяжело. Или надо десятки небольших коробок, которые трудно пересчитывать по кол-ву, сколько мол сдал, сколько принял.

Если там альтернатива - то вам надо знать обо всех участниках сделки (цепочки бывают и по 10 участников, и покупатели бывают такие, не приведи господь) или менять риэлтора. Мало ли чего он ещё не договорит, а в итоге вы а не агентство будет расхлебывать. Юридически вы им ничего не предъявите. Либо долго будете бегать по судам.

Книги - мы вязали стопками (по десять) бечевкой и оборачивали газетами. Я ещё умудрились по алфавиту перевязать. Очень боялась, что любимые потеряются. Но мы в багажнике и в салоне их и технику\посуду везли. Чтоб меньше шансов побить. Есть ещё метода паковки книг в картонные коробочки по их размеру,используется при пересылке,но если книг больше сотни их нереально поклеить) проще завернуть в газеты, пленкус "пупырышками". Коробки я выпросила у заднего входа соседнего " дикси". Попробуйте спросить где-то ещё или уж тогда покупайте.

Отредактировано (2020-06-20 21:59:53)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

бОльшую комнату. Тебе не в ванной жить,

ремонт в ванной - это фигня.

я же не в ванной жить буду, а в комнате)

Все это так, конечно, но даже  поменять в ванной кран уже деньги. Там все такое страшное, в пластиковых панелях...
А ещё вытяжка. В студии вытяжка нужна, чтобы не смердело едой по всей комнате. А вытяжки там нет((
С другой стороны ванная комната дело наживное, а квадратуру ты при всем желании не увеличишь если не с чего.
"Кабы к усам Ивана никанорыча приставить нос василия Петровича - тут я не раздумывая замуж бы пошла", как то так)))) в одной квартире ванная шик, в другой комната. Ну вот что делать(((

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Анон, бери вариант с большой комнатой. С дерьмовой ванной ты поживешь какое-то время, а потом отремонтируешь, но добавить в комнату квадратных метров ты потом не сможешь при всем желании

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Что бы вы выбрали? Они мне обе нравятся.

Я не люблю большие комнаты, выбрал бы первую. Плюс солнечная сторона на 13 этаже - летом сдохнешь без кондея, да и с ним не очень.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Что бы вы выбрали? Они мне обе нравятся.

Я бы выбрала 13 этаж, даже если бы он был меньше по площади. Не слышно двор, точно никто не залезет в окно.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Я бы выбрала 13 этаж, даже если бы он был меньше по площади. Не слышно двор, точно никто не залезет в окно.

Вот то же самое хотел написать. Я себе хату на 20 этаже купил. Мама в ахуе, а я доволен! Так что к большой комнате есть еще один плюс - 13 этаж!

Отредактировано (2020-06-20 22:17:42)