Квартирный вопрос

Анон · 2018-08-01 15:04:04

Это сообщение перенесено из темы "Килл Ми Плиз, ЗадолбаЛи и т.п.". Старый Слоупок

Анон пишет:

Это работает и в обратку

Нет, не работает.

Анон · 2018-08-01 15:04:49

Это сообщение перенесено из темы "Килл Ми Плиз, ЗадолбаЛи и т.п.". Старый Слоупок

Анон пишет:
Это работает и в обратку
Нет, не работает.

Нет, работает.
Пруфов-то ни у одного из нас нет.

Анон · 2018-08-01 15:07:44

Это сообщение перенесено из темы "Килл Ми Плиз, ЗадолбаЛи и т.п.". Старый Слоупок

Анон пишет:

Дохрена народу у которых совместный бюджет так сообщают.

Ну и пусть сообщают, как считают нужным. Это не значит, что все ОБЯЗАНЫ сообщать именно так.

Анон · 2018-08-01 15:09:39

Анон пишет:

Тебя хотели обмануть, но не расстраивайся.

Ой, причём обманывают же успешно, чтобы совладелец опустил лапки и пропал с горизонта.

Анон, главное уведомления о продаже всучи в руки. Сохраняй все чеки об отправке и прочая. И главное не предупреждай о том, что их будешь присылать. Знаю одну семью (с) там знатно заебались, чтобы вручить извещение о продаже доли родственникам (делили наследственную квартиру, причём та сторона пыталась продавить знакомых на ремонт, обещая ни в коем случае не вселять туда сразу же по окончании заебавшего их сына-игромана). Знакомая и проболталась братику, что мол, жди письмо счастья. Так как формально вручить надо было главе семейства, его никогда не было дома. В итоге почти год только уведомляли, потом кое-как продали.

Анон · 2018-08-01 15:11:57

Это сообщение перенесено из темы "Килл Ми Плиз, ЗадолбаЛи и т.п.". Старый Слоупок

Это не значит, что все ОБЯЗАНЫ сообщать именно так.

Не обязаны, но могут делать именно так. И им тоже никто не обязан сообщать иначе.

Анон · 2018-08-01 15:30:13

Это сообщение перенесено из темы "Килл Ми Плиз, ЗадолбаЛи и т.п.". Старый Слоупок

он хотел прожрать, а умная баба вложила их куда надо.

Куда ей надо, ЧСХ.
Доча пойдёт в свою квартирку, маман помрёт и будет ещё квартирка - разумно.
А потасканого от переработок мужа можно будет отставить, свою функцию - поддерживать, пока копили на квартирку дочери, - он выполнил.

Анон · 2018-08-01 16:36:26

Понял, анон) Я нуб в этих делах. Мне сказали, что ничего с долей не сделаешь, потому что не прописана 0_о Короч, надо к юристу мне.

К риелтору тебе надо.

Анон · 2018-08-01 16:40:40

Анон пишет:

К риелтору тебе надо

А вот не надо сбивать человека! Риэлторы бывают такие, что оторви и брось, на порог бы не пустить такого. Но бабла требуют огого, косячат в документах, а весь их труд - опубликовать на авито со своей наценкой.
Сначала все-таки консультация по жилищному законодательству.

Анон · 2018-08-01 16:47:20

Анон пишет:
К риелтору тебе надо
А вот не надо сбивать человека! Риэлторы бывают такие, что оторви и брось, на порог бы не пустить такого. Но бабла требуют огого, косячат в документах, а весь их труд - опубликовать на авито со своей наценкой.
Сначала все-таки консультация по жилищному законодательству.

Значит искать хорошего риелтора по знакомым, продать долю не просто и в оформлении много всякого. Платить, естественно, только постфактум.

Анон · 2018-08-01 17:01:28

Сначала - к юристу.
Потом искать
А потом уже оформление доков на сделку.
Вот тут примерно о них написано

▼Скрытый текст⬍

Как оценить риелтора
Пока искала квартиру, я перезнакомилась со многими юристами и риелторами и каждого просила рассказать, как лучше поступать в моей ситуации.

Юристы посоветовали никогда не передавать задаток риелтору. Соглашение о задатке заключается между собственником и покупателем, посредник может только помочь его составить и присутствовать при передаче денег, но сами деньги переходят только от покупателя к продавцу.

ст. 380 ГК РФ
А вот что рассказали о своей работе сами риелторы.

Репутация. Посмотрите отзывы в интернете и расспросите знакомых. Хорошие риелторы заботятся о репутации и действуют так, чтобы сделкой остались довольны все стороны.

Работа в открытую. Хорошие риелторы сразу говорят, что они риелторы, и никогда не выдают себя за родственников и друзей продавца. Если в объявлении указано, что квартира от собственника, а на просмотре вы встречаетесь с посредником — это повод задуматься о добросовестности агента.

У меня был подобный случай. Посредник показал мне квартиру и назвался другом семьи. Он сказал, что собственники за границей и доверили продажу ему. На просьбу показать доверенность он ответил, что сделает это, когда я передам ему задаток в тридцать тысяч. Квартира мне понравилась, а цена была ниже средней на 150 тысяч рублей, но я решила не рисковать.

Встреча с собственником. Перед тем как заключать договор и платить деньги, важно убедиться, что намерения продавца не расходятся со словами риелтора. Попросите его организовать встречу с хозяином квартиры.

Если продавец не в городе, пусть риелтор покажет выписку из домовой книги и документы, подтверждающие право собственности. Но на передачу задатка хотя бы кто-то из владельцев квартиры все равно должен приехать лично. В крайнем случае это должен быть представитель по доверенности. Хороший риелтор не станет препятствовать вашей встрече и настаивать, чтобы вы платили только ему.

Договор. Риелтор должен заключить договор с продавцом квартиры. В нем прописаны все услуги агентства и ответственность сторон. Когда такой договор есть, собственнику невыгодно искать других покупателей в обход отношений с риелтором. Если собственник передумает продавать квартиру, то по договору он должен заплатить неустойку или оплатить часть услуг агентства.

Риелтор не обязан показывать вам свой договор, но он может показать доверенность от собственника или как-то еще подтвердить свои полномочия на поиск покупателя для конкретной квартиры.

Агентский договор не всегда заключают с продавцом. У вас как у покупателя тоже может быть свой риелтор, но тогда и договор с ним будет всегда под рукой. Если вы наняли риелтора для поиска квартиры и оформления сделки, перечитайте свой договор. Если риелтора у вас еще нет, прочитайте договор до того, как соглашаться на его услуги. Договор с риелтором должен быть обязательно. Это не просто совет, а требование закона.

Застрахована ли ответственность риелтора?
Профессиональные риелторы страхуют ответственность перед клиентами. Если из-за ошибки риелтора сделка будет признана недействительной, страховая компания возместит материальный ущерб. Например, если риелтор не запросил у продавца согласие супруга на сделку, а тот потом через суд признал ее недействительной, страховщик оценит ущерб и возместит его покупателю полностью или частично.

Но даже если за что-то отвечает риелтор, а его страхует полис, это не значит, что дело можно пустить на самотек. Как минимум нужно проверять все документы, которые оказываются в вашем поле зрения, например выписку из ЕГРН.

А еще внимательно читайте полис. В нем указан лимит ответственности риелтора перед одним клиентом — это сколько страховая заплатит клиенту риелтора, если тот ошибется. Кроме него, есть еще лимит ответственности по всем страховым случаям — сколько страховая готова заплатить всем клиентам риелтора. Эта сумма больше, поэтому в рекламе риелторы часто пишут именно ее. Но для конкретного клиента она бесполезна.

Анон · 2018-08-01 17:13:41

Понял, анон) Я нуб в этих делах. Мне сказали, что ничего с долей не сделаешь, потому что не прописана 0_о Короч, надо к юристу мне.

Анон, если у тебя доля в собственности, прописаться можешь в любой момент. И тебе и правда к юристу надо. Только юристы тоже бывают уебки, так что присматривайся внимательней.
Если хочешь сам - то читай форум доля.орг. Там про деятельность квартирных рейдеров много хорошего. Еще был форум содольщик чего-то там, форум самих рейдеров, но его сейчас нет. Может, сохранился где?

Анон · 2018-08-01 19:02:25

Это сообщение перенесено из темы "Килл Ми Плиз, ЗадолбаЛи и т.п.". Старый Слоупок

Анон пишет:
А это уже вангования. Она, может, и не интересовалась, все до копейки он приносит или что-то ныкает. Если ее устраивало финансовое состояние и образ жизни семьи, нахуя по чужим карманам шарить?
Простите, но это тогда нихуя не семья, а соседство. Серьезно. Ты 10 лет живешь с человеком и за это время не узнал все-ли он отдает в семейный бюджет? Тем более, что мужик считал его общим и на этом фоне явно жене эту информацию сообщал?

Если в семейном бюджете достаточно денег, какая разница, куда тратится излишек?

Анон · 2018-08-01 19:28:25

Это сообщение перенесено из темы "Килл Ми Плиз, ЗадолбаЛи и т.п.". Старый Слоупок

Анон пишет:

Если в семейном бюджете достаточно денег, какая разница, куда тратится излишек?

Да без разницы куда он тратится. Главное - чтобы было совместно принятое решение о его трате. В изначальном же посте речи даже о достаточности денег в семейном бюджете не идет. Мужик считал, что денег им не хватает.

Анон · 2018-08-01 19:34:57

Это сообщение перенесено из темы "Килл Ми Плиз, ЗадолбаЛи и т.п.". Старый Слоупок

Анон пишет:
Если в семейном бюджете достаточно денег, какая разница, куда тратится излишек?
Да без разницы куда он тратится. Главное - чтобы было совместно принятое решение о его трате. В изначальном же посте речи даже о достаточности денег в семейном бюджете не идет. Мужик считал, что денег им не хватает.

Я про то, что если денег хватает, пофиг на то, куда они тратятся и совместно или нет принято решение тратить их именно по этим статьям.
А если денег не хватает, то проблема не в купленном жилье для детей, а в том, что денег на все не хватало при условии откладывания. Чтоб не ходить по подработкам.

Анон · 2018-08-01 20:02:25

Это сообщение перенесено из темы "Килл Ми Плиз, ЗадолбаЛи и т.п.". Старый Слоупок

Анон пишет:

А если денег не хватает, то проблема не в купленном жилье для детей, а в том, что денег на все не хватало при условии откладывания. Чтоб не ходить по подработкам.

На что конкретно не хватало, не сказано. Сказано, что жили "не очень богато". Трактовать можно как угодно, потому что представление о "богато" у всех разные: кому-то куроноги каждый день и отпуск в Крыму раз в год уже богато, а кому-то без хамона, пармезана и сафари в Африке нищебродство. Поскольку мужик никак не конкретизировал, ванговать можно в обе стороны. Как и о многом другом.

Анон · 2018-08-01 20:25:53

Это сообщение перенесено из темы "Килл Ми Плиз, ЗадолбаЛи и т.п.". Старый Слоупок

Анон пишет:
А если денег не хватает, то проблема не в купленном жилье для детей, а в том, что денег на все не хватало при условии откладывания. Чтоб не ходить по подработкам.
На что конкретно не хватало, не сказано. Сказано, что жили "не очень богато". Трактовать можно как угодно, потому что представление о "богато" у всех разные: кому-то куроноги каждый день и отпуск в Крыму раз в год уже богато, а кому-то без хамона, пармезана и сафари в Африке нищебродство. Поскольку мужик никак не конкретизировал, ванговать можно в обе стороны. Как и о многом другом.

Вообще-то, мужик писал о подработках "чтобы прокормить семью". Это несколько уточняет ситуацию, хотя удобно этого не замечать и ванговать, что он чёрную икру лопатой в одно рыло греб.

Анон · 2018-08-01 20:35:17

Это сообщение перенесено из темы "Килл Ми Плиз, ЗадолбаЛи и т.п.". Старый Слоупок

Анон пишет:

Вообще-то, мужик писал о подработках "чтобы прокормить семью". Это несколько уточняет ситуацию, хотя удобно этого не замечать и ванговать, что он чёрную икру лопатой в одно рыло греб.

"Прокормить семью" это вообще довольно фальшиво и пафосно звучит. А до замужества с ним эта баба с голоду умирала? Учитывая, что семья у них состоит их него самого и жены, двух здоровых работающих людей, это звучит еще нелепее. Что там этот мужик вкладывает в понятие "прокормить", если не на пустом месте руки заламывает, неведомо. Но раз теща откладывала пенсию, и у него не возникало вопросов, а че это она не поделится с голодающей дочерью и издыхающим на работе зятем, теща 1) живет отдельно 2) семья жены и без него не слишком бедствовала.

Отредактировано (2018-08-01 20:40:07)

Анон · 2018-08-01 20:41:46

Это сообщение перенесено из темы "Килл Ми Плиз, ЗадолбаЛи и т.п.". Старый Слоупок

Анон пишет:

А до замужества с ним эта баба с голоду умирала?

Нет, потому что тратила всю свою зарплату.

Анон · 2018-08-01 20:48:26

Это сообщение перенесено из темы "Килл Ми Плиз, ЗадолбаЛи и т.п.". Старый Слоупок

Анон пишет:
А до замужества с ним эта баба с голоду умирала?
Нет, потому что тратила всю свою зарплату.

Скорее, она одинаково жила, что с мужиком, что без него. Не светя доходами. Поэтому он и не узнал, что лишние деньги есть.

Анон · 2018-08-01 21:02:43

Это сообщение перенесено из темы "Килл Ми Плиз, ЗадолбаЛи и т.п.". Старый Слоупок

Анон пишет:

потому что тратила всю свою зарплату

На себя и на дочку. И продолжила это делать после брака.

Анон · 2018-08-01 21:15:04

Это сообщение перенесено из темы "Килл Ми Плиз, ЗадолбаЛи и т.п.". Старый Слоупок

Анон пишет:
потому что тратила всю свою зарплату
На себя и на дочку. И продолжила это делать после брака.

на себя, на дочку и на квартиру для дочки.

Анон · 2018-08-01 21:17:03

Это сообщение перенесено из темы "Килл Ми Плиз, ЗадолбаЛи и т.п.". Старый Слоупок

Анон пишет:
Если в семейном бюджете достаточно денег, какая разница, куда тратится излишек?
Да без разницы куда он тратится. Главное - чтобы было совместно принятое решение о его трате. В изначальном же посте речи даже о достаточности денег в семейном бюджете не идет. Мужик считал, что денег им не хватает.
Я про то, что если денег хватает, пофиг на то, куда они тратятся и совместно или нет принято решение тратить их именно по этим статьям.
А если денег не хватает, то проблема не в купленном жилье для детей, а в том, что денег на все не хватало при условии откладывания. Чтоб не ходить по подработкам.

мне нет, не пофиг, пусть и денег хватает, у нас бюджет общий, соответственно решения о трате денег принимаются сообща
был бы бюджет отдельный - было бы пофиг, куда партнер тратит свою часть
по-моему очевидна разница между общим бюджетом и складчиной

Отредактировано (2018-08-01 21:17:30)

Анон · 2018-08-01 22:24:48

Это сообщение перенесено из темы "Килл Ми Плиз, ЗадолбаЛи и т.п.". Старый Слоупок

Анон пишет:

Анон пишет:
А до замужества с ним эта баба с голоду умирала?
Нет, потому что тратила всю свою зарплату.

Ну и падчерица же откуда-то появилась - возможно, к падчерице прилагался и первый муж, который тоже работал и не исключено, что тоже с подработками :trollface:

Анон · 2018-08-01 22:28:19

Это сообщение перенесено из темы "Килл Ми Плиз, ЗадолбаЛи и т.п.". Старый Слоупок

Анон пишет:

первый муж, который тоже работал и не исключено, что тоже с подработками

А потом обнаружил, что супруга своеобразно понимает, что такое семейные деньги (типа, "что я заработала - то мне, что ты заработал - то в семью, то есть, мне!"), и свалил :troll:

Анон · 2018-08-01 22:42:45

Это сообщение перенесено из темы "Килл Ми Плиз, ЗадолбаЛи и т.п.". Старый Слоупок

Нет, потому что тратила всю свою зарплату.

Такой же фанфик как предположение, что до замужества она откладывала больше, а с замужеством пришлось тратиться на мужа.

Холиварофорум

#1276 2018-08-01 15:04:04

Re: Квартирный вопрос

#1277 2018-08-01 15:04:49

Re: Квартирный вопрос

#1278 2018-08-01 15:07:44

Re: Квартирный вопрос

#1279 2018-08-01 15:09:39

Re: Квартирный вопрос

#1280 2018-08-01 15:11:57

Re: Квартирный вопрос

#1281 2018-08-01 15:30:13

Re: Квартирный вопрос

#1282 2018-08-01 16:36:26

Re: Квартирный вопрос

#1283 2018-08-01 16:40:40

Re: Квартирный вопрос

#1284 2018-08-01 16:47:20

Re: Квартирный вопрос

#1285 2018-08-01 17:01:28

Re: Квартирный вопрос

#1286 2018-08-01 17:13:41

Re: Квартирный вопрос

#1287 2018-08-01 19:02:25

Re: Квартирный вопрос

#1288 2018-08-01 19:28:25

Re: Квартирный вопрос

#1289 2018-08-01 19:34:57

Re: Квартирный вопрос

#1290 2018-08-01 20:02:25

Re: Квартирный вопрос

#1291 2018-08-01 20:25:53

Re: Квартирный вопрос

#1292 2018-08-01 20:35:17

Re: Квартирный вопрос

#1293 2018-08-01 20:41:46

Re: Квартирный вопрос

#1294 2018-08-01 20:48:26

Re: Квартирный вопрос

#1295 2018-08-01 21:02:43

Re: Квартирный вопрос

#1296 2018-08-01 21:15:04

Re: Квартирный вопрос

#1297 2018-08-01 21:17:03

Re: Квартирный вопрос

#1298 2018-08-01 22:24:48

Re: Квартирный вопрос

#1299 2018-08-01 22:28:19

Re: Квартирный вопрос

#1300 2018-08-01 22:42:45

Re: Квартирный вопрос

Подвал форума