Холиварофорум

Анон

Re: Квартирный вопрос

Он направляет уведомление второму собственнику и ждет месяц, если второй собственник не хочет подписывать отказ от выкупа, то уведомление отправляют через нотариуса.

Или второй собственник находит деньги в указанный срок, вроде месяц(?), или первый продаёт долю третьему лицу

Во, хотела узнать, есть ли какие-то граничные условия, спасибо.

Отредактировано (2024-01-31 20:22:35)

Анон

Re: Квартирный вопрос

По идее, раз договора нет, то просто прийти, когда ее нет и сменить замки. А ей сообщить, когда она может получить обратно вещи.

Да, это самое очевидное. Спасибо, анон.

Анон

Re: Квартирный вопрос

По идее, раз договора нет, то просто прийти, когда ее нет и сменить замки. А ей сообщить, когда она может получить обратно вещи.

Да, это самое очевидное. Спасибо, анон.

Только это немножко кража. Квартирантке при обращении в полицию грозит в худшем случае административный штраф - 3000, емнип, рублей - за проживание без регистрации, а анону уголовка

Анон

Re: Квартирный вопрос

Да ну, с чего уголовка? Умысла на кражу нет (можно написать ей, что её вещи готовы отдать, переписка подтвердит, что их не намеревались присвоить), вещи целы, замок принадлежит арендодателю.

Прийти менять замки, впрочем, лучше с участковым полицейским и взяв с собой доки на квартиру.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Прийти менять замки, впрочем, лучше с участковым полицейским и взяв с собой доки на квартиру.

Так анон еще не собственник, замок не его, доков на квартиру нет. И участковый не имеет права никого выселять, это можно сделать только по решению суда

Анон

Re: Квартирный вопрос

Прийти менять замки, впрочем, лучше с участковым полицейским и взяв с собой доки на квартиру.

Так анон еще не собственник, замок не его, доков на квартиру нет. И участковый не имеет права никого выселять, это можно сделать только по решению суда

Только по решению суда можно выселить, если есть действующий договор найма. А в описанной ситуации его нет. Дама незаконно занимает жилплощадь. Это всё равно что бомжи зимой на вашей даче поселились - что, тоже через суд их выселять?
Другой вопрос, что забирать вещи не стоит - она может сказать, что у неё там были три портсигара, три кинокамеры и куртки замшевые тоже три, а теперь куда-то делись. И анону придётся нервы потрепать.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Это всё равно что бомжи зимой на вашей даче - что, тоже через суд их выселять?

Бомжи на даче - это ст. 139 УК, а квартирантка поселилась с согласия владельца. Предлагаю тут не спорить, а анону-тс позвонить участковому и спросить, чем он может помочь в данной ситуации.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Бомжи на даче - это ст. 139 УК, а квартирантка поселилась с согласия владельца.

И она это может как-то доказать, когда супруга владельца говорит, что никакого согласия не было, по крайней мере, на проживание без оплаты?

Предлагаю тут не спорить, а анону-тс позвонить участковому и спросить, чем он может помочь в данной ситуации.

Вот это хорошая мысль.

Анон

Re: Квартирный вопрос

И она это может как-то доказать

Не исключено - переводы, переписка, расписки
Даже договор может оказаться на руках, то, что по мнению третьих лиц его нет - не значит, что его нет

Анон

Re: Квартирный вопрос

Я тут уже спрашивал что-то подобное, но теперь перехожу к конкретике, нужны ваши советы, аноны

▼Скрытый текст⬍

У маман есть гражданский муж. Оба вдовцы, у маман из наследников - только я, у грмужа - двое детей давным-давно в далекой стране, не приезжают, общаются по скайпу. У маман половина квартиры в ДС, в которой я сейчас живу (маман живет у грмужа), у грмужа - своя целая в городе поменбше. Маман и грмуж хотят зарегистрировать отношения (хотя я на 146% уверен, что это ее идея, которую она продавила, но сейчас не суть). По ее словам, причина в том, что, примерно цитирую "если грмуж уйдет раньше, то никто не выдаст мне тело и не позволит заниматься похоронами и всем этим оформлением, т.к. я никто; его дети скорее всего не приедут, чтобы это делать, и его квартира им не нужна, т.к. она стоит копейки; а вот я, лапочка, готова взвалить на себя эти хлопоты [похороны], потому что очень ему благодарна за все. А если я уйду раньше, то я уверена, что на нашу с тобой квартиру он претендовать не будет, он нитакой".
Во-первых, ради халявной хаты дети могут и прилететь; во-вторых, грмуж последние несколько десятков лет только и делает, что страдает о том, что скучает по детям, и может переобуться и начать претендовать на что угодно, лишь бы их порадовать.
В-третьих, анон в этом году собирается съезжать на собственную квартиру и подумывал, если все норм сложится и мамо не будет бесоебить, то подарит ей свою половину в общей квартире - типа, у меня есть своя теперь, а общая с тобой недвига мне в принципе не нужна и плати коммуналку сама теперь. Но вот этот финт с браком (совсем недавно они были категорически против) меня несколько смущает, и я не знаю, как мне реагировать. Пусть делают, что хотят (но хз, зачем она это затеяла) или как-то высказать, что я против? Чем это мне грозит?

Отредактировано (2024-02-29 12:49:41)

Анон

Re: Квартирный вопрос

В-третьих, анон в этом году собирается съезжать на собственную квартиру и подумывал, если все норм сложится и мамо не будет бесоебить, то подарит ей свою половину в общей квартире - типа, у меня есть своя теперь, а общая с тобой недвига мне в принципе не нужна и плати коммуналку сама теперь. Но вот этот финт с браком (совсем недавно они были категорически против) меня несколько смущает, и я не знаю, как мне реагировать. Пусть делают, что хотят (но хз, зачем она это затеяла) или как-то высказать, что я против? Чем это мне грозит?

А на хуй дарить?
Если сьезжаешь, то просто сдай квартиру, а деньги делите с мамой. Заодно и коммуналку покроешь.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Если сьезжаешь, то просто сдай квартиру, а деньги делите с мамой

Ни за что в жизни она не согласится ее сдавать, потому что расчитывает, что скоро грмуж помрет и она сюда вернется (за это время мне надо успеть съехать  ). А сдавать только комнату без ее согласия я сам не стану.

Дарить - 1) в качестве разделения территории/сепарации 2) потому что часть денег на покупку моей отдельной квартиры - ее (не заработанные, конечно, там длинная история наследных денег)

Отредактировано (2024-02-29 12:59:06)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Если сьезжаешь, то просто сдай квартиру, а деньги делите с мамой

Ни за что в жизни она не согласится ее сдавать, потому что расчитывает, что скоро грмуж помрет и она сюда вернется (за это время мне надо успеть съехать  ). А сдавать только комнату без ее согласия я сам не стану.

Дарить - 1) в качестве разделения территории/сепарации 2) потому что часть денег на покупку моей отдельной квартиры - ее (не заработанные, конечно, там длинная история наследных денег)

1) не вижу связи. Ну есть у тебя полквартиры, хорошо, сепарации это никак не мешает. По поводу коммуналки - раздели квитанции, чтобы платить только свою половину.
2) ну и что? Ты же не собираешься ее из квартиры выгонять.

Отредактировано (2024-02-29 13:28:17)

Анон

Re: Квартирный вопрос

1) не вижу связи. Ну есть у тебя полквартиры, хорошо, сепарации это никак не мешает. По поводу коммуналки - раздели квитанции, чтобы платить только свою половину.

Ну, это даст повод не только ныть, что сложнаааааа разбираться с квитанциями, раз анон платит свою, пусть платит и мамину, мама, бедная пенсионерка, даст анону деняк, лишь бы не мучиться и не страдать с платежками; но и ныть, что "это и твоя квартира тоже, поэтому будь добра участвуй в [миллион поводов приезжать и участвовать]"

2) ну и что? Ты же не собираешься ее из квартиры выгонять.

Не собираюсь, конечно, но это кажется мне справедливым  - не только хапать и хапать, а потом свалить, а какбы равноценный обмен - ты мне, я тебе. Чтобы не быть у нее в долгу, наверное. А то мне всю жизнь говорили, что я "только беру, и ничего людям не даю".

Анон

Re: Квартирный вопрос

А в чем запрос?
Пожениться ты им никак не помешаешь

У тебя есть планы купить свою кв - ок.
Зачем отказываться от половины другой кв при этом не понятно, полквартры на дороге не валяются. Никогда не знаешь, когда может пригодиться.
Так и живи, что тут можно сделать? 

Анон

Re: Квартирный вопрос

А в чем запрос?

Запрос рассказать, чем это еще может мне грозить, кроме тех моментов, которые я уже описал, вдруг я что-то упускаю, - и тогда, может, высказать свою позицию как-то, наверное. Но зачем, тоже непонятно, если на их решение я не повлияю. А может и повлияю, если они переобуваются по сто раз на дню. Тут еще зависит, какова мамина мотивация для этого штампа

Отредактировано (2024-02-29 13:49:47)

Анон

Re: Квартирный вопрос

А если я уйду раньше, то я уверена, что на нашу с тобой квартиру он претендовать не будет, он нитакой".
Во-первых, ради халявной хаты дети могут и прилететь

Мама твоя не учла вариант с наследственной трансмиссией, т.е. когда грмуж умирает после неё, но до того, как откажется (поверим уж) от наследства. А ради четверти квартиры в ДС (а то и половины, если ты свою долю подаришь) че б и не приехать

Анон

Re: Квартирный вопрос

когда грмуж умирает после неё, но до того, как откажется (поверим уж) от наследства

Типа если успеет умереть до истечения 6 мес?

Вообще я забыл упомянуть, что она хочет написать на меня завещание, но ведь завещанием потом можно шантажировать

Отредактировано (2024-02-29 13:52:14)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Если собираешься дарить, дари до ее вступления в брак. После смерти одного из супругов делиться будет совместно нажитое, соответственно, твоя доля никак никому не мешает, пока она твоя, и в случае смерти каждый буте претендовать на имущество своего родителя, без каких-то других вариантов. А вот если они купят квартиру в браке, или дом построят условно, то претендовать будете вы все плюс живой супруг.

Потому что здесь, если бы я делал сделку по продаже после вступления в наследство одному из супругов, я бы даже право пережившего супруга не спрашивал — квартира не в браке куплена, вопросов нет.

анон-риелтор

upd: вспоминаю последнюю сделку, по дружбе помогал маме подруги. там у жены два ребенка взрослых (один из них моя подружка), у ее мужа, с который в брак вступила в январе еще двое взрослых. она была вдовой, брала право пережившего супруга. согласие, несмотря на брак не нужно, ту часть семьи продажа вообще не касалась.

Отредактировано (2024-02-29 16:01:42)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Если собираешься дарить, дари до ее вступления в брак

Этого я никак не успею, жениться они будут, наверное, весной/летом, а я в лучшем случае летом куплю свою и только потом буду дарить (подумаю о том, чтобы дарить), когда перееду

Анон

Re: Квартирный вопрос

Если собираешься дарить, дари до ее вступления в брак

Этого я никак не успею, жениться они будут, наверное, весной/летом, а я в лучшем случае летом куплю свою и только потом буду дарить (подумаю о том, чтобы дарить), когда перееду

Тогда лучше не стоит, анон

Ты там потом еще на налог попадешь, в случае варианта есть в имуществе -> дарение -> получение в наследство

Зачем оно тебе вообще, анон? Потеряешь больше, чем получишь, даже если все в истории честные лапочки

Анон

Re: Квартирный вопрос

Обе же квартиры добрачные. Чужие дети всё равно на них не смогут претендовать. Не понимаю, чего ты опасаешься-то?

Анон

Re: Квартирный вопрос

После смерти одного из супругов делиться будет совместно нажитое

Анон, а можешь привести ссылку на законодательство, по которому добрачное имущество не включается в наследственную массу?
Потому что по ст. 1112 ГК: В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; по ст. 1142: Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; и по ст. 1141: Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Зачем оно тебе вообще, анон? Потеряешь больше, чем получишь, даже если все в истории честные лапочки

Ясно, подумаю. Ко всему прочему я не уверен, что потяну по своим доходам коммуналку за полторы квартиры (одну свою и половину общей), это при условии, если мать вообще согласится половину выплачивать. Она уже как-то хотела однажды прогнуть меня на дарение, кстати (я что-то совсем об этом забыл!).

Анон

Re: Квартирный вопрос

Обе же квартиры добрачные. Чужие дети всё равно на них не смогут претендовать. Не понимаю, чего ты опасаешься-то?

Анон, если квартиры сами добрачные, это не значит, что в случае получении доли какой-либо из этих квартир одним из супругов после вступления в брак это не будет считаться совместно нажитым имуществом, потому что договор дарения будет оформлен уже после штампа в паспорте

анон-риелтор