Холиварофорум

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

А можно тут про выбор тарелок спросить?

Спрашивай, анон;)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

 

Так, первый вопрос - кто пользовался посудо со структурой камня, типа такой

▼Скрытый текст⬍

Как в плане следов от вилки-ножа? У меня много черной глянцевой посуды и на ней металлические предметы оставляют царапины. А как с такой? Конкртено это от Villeroy & Boch, вроде в среднем по палате хорошее качество.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Аноны, удавалось ли кому-то продать квартиру с несогласованной перепланировкой?
У меня тут пиздец.
Квартиру покупали вроде как "для меня", но оформлена она не на меня. Идея была в том, что типа выплатят ипотеку и мне подарят.
Сейчас ипотеку выплатили, но жить тут я не хочу.
Мне ни место не нравится, ни ремонт, вообще ничего.
Квартира выставлена на продажу.
И тут я узнаю, что куча переделок (уменьшена площадь комнаты, выделен еще один санузел, сформирован холл, за счет той же комнаты) - не согласована. При чем часть из них настолько незаконно, что с шансами и не согласуют.
Риэлтор на вопрос "какого хрена не сказала?" говорит "и не такое продавали, и вообще оценку проходят не глядя".
А я что-то в панике.
Это же цепочка - БТИ-проект-штраф-демонтаж.
Или я и правда очень паникую?

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

(уменьшена площадь комнаты, выделен еще один санузел, сформирован холл, за счет той же комнаты

Несущие стены, поди трогали?

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Анон с перепланировкой.
Я в СПб, несколько лет назад продавала квартиру с крошечной перепланировкой - стену межкомнатную сделали чуть уже, расширив проем дверной. Так вот - это был адъ. Оказалось, что дом - памятник (дом в центре, да, но это второй двор и я была уверена, что нет), поэтому нужно было эту переделку согласовывать, это время, деньги, нервы. Проще было вернуть как было, пришли с комиссией, проверили и выдали тех паспорт, только потом смогла продать. Так что тут рулетка. Нужно консультироваться с риэлтором, они в курсе, что можно продать, а что нельзя.

Отредактировано (2020-11-03 11:15:20)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

консультироваться с риэлтором, они в курсе, что можно продать, а что нельзя.

Продать можно все, риэлтор в этой схеме это вообще левый хуй.вопрос в том - подпишет ли новый покупан обязательство об устранении перепланировки(или согласовании) или нет. И пойдет ли на это банк.

И, как вы понимаете- каждый раз по разному это может быть. А так и продавали, и покупали с красными линиями на плане.

Отредактировано (2020-11-03 11:19:10)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Продать можно все, риэлтор в этой схеме это вообще левый хуй.

Наверное, это от порядочности и профессионализма зависит. Мне сразу моя риэлтор сказала - это вопрос, который нужно решить. Без согласования ничего продать нельзя. Ну или да, под ответственность покупателя.

Хотя вот в моем случае даже тех. паспорт не согласовывали, пока мы не вернули как было. Так что сделка бы не прошла просто. Не знаю, как в других случаях - подписывает ли БТИ?

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Несущие стены, поди трогали?

нет, построили все новое

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Наверное, это от порядочности и профессионализма зависит

Какой там профессионализм, в чем? Туда как в таксисты, все идут. Но у таксистов хоть пдд и страховка есть, а эти ни за что ответственности не несут.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Мне сразу моя риэлтор сказала - это вопрос, который нужно решить. Без согласования ничего продать нельзя. Ну или да, под ответственность покупателя.

моя говорит "многие знания - многие печали" и "Я проконсультируюсь с человеком, который знает" и "и не такое продавали".
БТИ о перепланировке не в курсе пока.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Я в СПб, несколько лет назад продавала квартиру с крошечной перепланировкой - стену межкомнатную сделали чуть уже, расширив проем дверной. Так вот - это был адъ.  Оказалось, что дом - памятник (дом в центре, да, но это второй двор и я была уверена, что нет), поэтому нужно было эту переделку согласовывать, это время, деньги, нервы. Проще было вернуть как было, пришли с комиссией, проверили и выдали тех паспорт, только потом смогла продать. Так что тут рулетка. Нужно консультироваться с риэлтором, они в курсе, что можно продать, а что нельзя.

а сколько времени и денег ушло?

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

а сколько времени и денег ушло?

Я сначала кинулась согласовывать, но, поскольку дом памятник, прости господи, там сразу такой квест вырисовался, что я впала в истерику)) Тогда вмешался бывший муж и подогнал парня-рабочего, который за три дня нарастил стену гипроком. Так что вышло довольно бюджетно. Там еще вопрос был в колонке - по паспорту была газовая, но мы когда покупали, уже была электрическая и жили мы с ней же. А нужно было вернуть газовую - это тоже было сложно, нужно было вызывать трубочистов, они брали мзду и подписывали акты и т.д. Потом приходили газовщики, тоже хотели мзду, вестимо, но в итоге подписали так. Трубы газовые были в порядке, просто замурованные кухней. Кухню пришлось сломать. Короче, веселья полные штаны) Больше месяца все это заняло.

Отредактировано (2020-11-03 12:00:43)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Анон с перепланировкой.
Я в СПб, несколько лет назад продавала квартиру с крошечной перепланировкой - стену межкомнатную сделали чуть уже, расширив проем дверной. Так вот - это был адъ. Оказалось, что дом - памятник (дом в центре, да, но это второй двор и я была уверена, что нет), поэтому нужно было эту переделку согласовывать, это время, деньги, нервы. Проще было вернуть как было, пришли с комиссией, проверили и выдали тех паспорт, только потом смогла продать. Так что тут рулетка. Нужно консультироваться с риэлтором, они в курсе, что можно продать, а что нельзя.

А какая комиссия с измерениями при продаже квартиры, если это не памятник? У меня была ипотека, пришел оценщик, пофотал, на перенесенную стену и перепланировку ванной даже внимания не обратил и больше никаких левых людей не было. Муж продал квартиру за кэш в историческом доме, там вообще никого не было, даже договор подписывали не в квартире.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Аноны, удавалось ли кому-то продать квартиру с несогласованной перепланировкой?

Продать — нет, а купить удалось, даже в ипотеку. Ищи покупателя, которому пофиг. Тем более, у тебя наверняка удобнее сделано, чем было.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

покупателя, которому пофиг.

А если покупан ипотечный - то с банком, который зто одобрит. Но это вообше не проблема.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

А если покупан ипотечный - то с банком, который зто одобрит. Но это вообше не проблема.

Банк ничем не рискует. При малейший проблемах он требует погасить кредит сразу (это стопроцентно будет в договоре). Плюс квартира страхуется в его пользу.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

покупателя, которому пофиг.

А если покупан ипотечный - то с банком, который зто одобрит. Но это вообше не проблема.

в этом и проблемка. не все банки одобряют квартиры с неузаконенной перепланировкой. Поэтому продать можно неипотечнику.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Конкртено это от Villeroy & Boch, вроде в среднем по палате хорошее качество.

У меня той же фирмы, тот же материал, коллекция только более старая. Отлично выглядит спустя 4 года, без царапин. Вообще,
Villeroy & Boch Рекомендую не задумываясь, пользуюсь разными их сервизами уже 12 лет, очень доволен.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Villeroy & Boch Рекомендую не задумываясь,

А где вы их покупаете? На офиц сайте продаются только унитазы и раковины с кранами, а посуду гугл выдает только на всяких левых сайтах, где крупными буквами написано 100% ОРГИНАЛ (но у меня на такие надписи аллергия, ибо на заборе тоже написано).

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Анон с перепланировкой, смотри, банк может выебнуться если мокрая зона перенесена - тогда покупану заломят страховку или пошлют нахуй 'объект не подходит'
за живые деньги насрать, возьмут)
если ипотекой меньше трети, думаю, тоже возьмут)
в общем, я б не ебался с согласованием, а пытался продать так.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Аноны, есть у кого опыт перекрашивания икеевской мебели из дсп? В гугле не забанили, но мне хотелось бы больше конкретики и личного опыта. Я понял, что надо обезжирить, пошкурить, погрунтовать и покрасить. Если у кого-то есть опыт или кто может кинуть ссылку на статью с указанием конкретных материалов, то буду благодарен. Потому что обычно написано "возьмите акриловую краску для мебели", а их сто пятьсот видов на одном леруа.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Потому что обычно написано "возьмите акриловую краску для мебели", а их сто пятьсот видов на одном леруа.

Грунт Tikkurilla aqua, краски Sherwin Williams, лак Sikkens V33. Дорого и пиздато.
Но лично я беру любую из ста пятидесяти видов 

Отредактировано (2020-11-03 18:26:10)

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Как можно улучшить звукоизоляцию без ремонта? Сейчас я слышу, как человек в соседней комнате дышит, блядь.

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Ковры на стену 

Анон

Re: Ремонта и жилья тред!

Ковры на стену 

А менее радикально? Допустим, если поставить шкаф вдоль одной стены и диван вдоль другой, а над ним полки какие-нибудь?