Холиварофорум

Анон

Re: Ужосы Европы

Он не обязан объяснять тебе свою политическую позицию. Это его отель, его собственность, его бизнес. Он имеет право предоставлять тебе его на таких условиях, как ему нравится. Ты против? Иди в другой отель и еби мозг.

Где тут тот чувак с табличками про евреев?

Анон

Re: Ужосы Европы

по телефону спросил, при дальнейшем разговоре, не иностранец ли. Мигрант после собрал друзей, и они начали звонить скопом по номеру и доябываться до деда. Не один раз. Сразу ясно, что проблемные жильцы, вне зависимости от национальности.

но осудили и штраф дали за объявление )

Анон

Re: Ужосы Европы

Но потом с рынка начнут уходить арендодатели.

И куда они уйдут?
В Германии нет вкладов под проценты, держать или вкладывать куда-то деньги крайне сложно - ты будешь такие проценты платить, что нафиг они нужны. Проходили, знаем. Как раз покупка квартиры под сдачу это инвестиция, которой многие пользуются, если появляются деньги, наследство или что-то такое. Потому что просто нет особо других возможностей вложить деньги. Никуда они не уйдут, анон. Ты полностью некомпетентен в вопросе.

Анон

Re: Ужосы Европы

Но потом с рынка начнут уходить арендодатели.

И куда они уйдут?
В Германии нет вкладов под проценты, держать или вкладывать куда-то деньги крайне сложно - ты будешь такие проценты платить, что нафиг они нужны. Проходили, знаем. Как раз покупка квартиры под сдачу это инвестиция, которой многие пользуются, если появляются деньги, наследство или что-то такое. Потому что просто нет особо других возможностей вложить деньги. Никуда они не уйдут, анон. Ты полностью некомпетентен в вопросе.

Это инвестиция только до тех пор, пока это выгодно, алло. Если государство будет требовать минимальные цены ставить и при этом навязывать всех подряд жильцов, которые будут потом разносить эти квартиры и устраивать в них наркопритоны, и хуй их выселишь, что бы они не делали, то это перестанет быть выгодно и соответственно перестанет быть инвестицией и станет обременением. Тогда эти владельцы либо перестанут их сдавать и тупо продадут, потому что даже с процентами это лучше, чем еботня с нарками и разрушенной собственностью, либо как минимум перестанут покупать еще. Спрос на покупку квартир явно меньше, чем на аренду, при этом предложение на покупку станет больше, а на аренду упадет.

Анон

Re: Ужосы Европы

огда эти владельцы либо перестанут их сдавать и тупо продадут,

Ну и отлично, недвижимость подешевеет. Сейчас жилье в Германии купить сложно - оно очень дорогое. А так - подешевеет и множество людей смогут купить свой дом/квартиру.

Анон

Re: Ужосы Европы

Ну и отлично, недвижимость подешевеет.

Не подешевеет, пока ЕЦБ не поменяет свою политику. А он не будет менять политику. Кому сейчас живые деньги нужны? Дешевле держать пустующую квартиру или сдавать ее надежному арендатору / сдать кому-нибудь из семьи чуть выше текущих расходов плюс налоги на доход. Даже пустующая квартира сохраняет, а то и приумножает капитал. А живые деньги скорее всего в минус вводят.

Анон

Re: Ужосы Европы

Ну так ты определись, продадут они свое жилье или нет?

Тогда эти владельцы либо перестанут их сдавать и тупо продадут

Раз не продадут - значит будут сдавать:

Дешевле держать пустующую квартиру или сдавать ее надежному арендатору / сдать кому-нибудь из семьи чуть выше текущих расходов плюс налоги на доход

Пустую квартиру у них государство может изъять по гамбургскому сценарию (была две-три страницы назад).
Искать "надежного" арендатора - риск нарваться на судебный иск по аугсбургскому сценарию.
Поднимать стоимость аренды - берлинский сценарий, заморозка цен и госрегуляция.

Государство не позволит им сидеть на сене и не пускать жилье на рынок.

Отредактировано (2019-12-12 23:45:13)

Анон

Re: Ужосы Европы

Все аноны один анон.

Не обязательно нарываться на иски. Нужно с умом подходить к вопросу и не жопиться на маклера, например.
Вопрос со сценариями, где государство отжимает и замораживает, открытый, пока для начала BGH не вынес решения, что государство / коммуна вообще вправе. Пока такого решения нет, можно сильно не переживать, несмотря на гражданские инициативы и даже на ошибочные действия представителей власти.

Анон

Re: Ужосы Европы

Вопрос со сценариями, где государство отжимает и замораживает, открытый, пока для начала BGH не вынес решения, что государство / коммуна вообще вправе.

Государство вправе. Статья 14 немецкой конституции. Пункт 3.

(1) Das Eigentum und das Erbrecht werden gewährleistet. Inhalt und Schranken werden durch die Gesetze bestimmt.
(2) Eigentum verpflichtet. Sein Gebrauch soll zugleich dem Wohle der Allgemeinheit dienen.
(3) Eine Enteignung ist nur zum Wohle der Allgemeinheit zulässig. Sie darf nur durch Gesetz oder auf Grund eines Gesetzes erfolgen, das Art und Ausmaß der Entschädigung regelt. Die Entschädigung ist unter gerechter Abwägung der Interessen der Allgemeinheit und der Beteiligten zu bestimmen. Wegen der Höhe der Entschädigung steht im Streitfalle der Rechtsweg vor den ordentlichen Gerichten offen.

Анон

Re: Ужосы Европы

А что ж он, такой правильный, англичанам за Фолкленды и Гибралтар не предъявляет? А туркам за Кипр?

Потому что он ничего об этом не знает?
Да и не факт, что в его отеле бывают англичане и турки. Может, там и россиян ни разу не было, чувак просто выпендриться решил. Мы ж не знаем, что это за отель, может, дыра какая-нибудь.

Анон

Re: Ужосы Европы

Падаждити, то есть частную собственность в Германии уже отменяют, я правильно понимаю? Сперва будут отбирать квартиры, потому что они нужны мигрантам, потом машины, банковские счета, телевизоры и микроволновки? А обобществение жен будет?

Анон

Re: Ужосы Европы

Потому что он ничего об этом не знает?
Да и не факт, что в его отеле бывают англичане и турки. Может, там и россиян ни разу не было, чувак просто выпендриться решил. Мы ж не знаем, что это за отель, может, дыра какая-нибудь.

https://www.tripadvisor.ru/Hotel_Review … ml#REVIEWS

Можешь ознакомиться

Анон

Re: Ужосы Европы

Падаждити, то есть частную собственность в Германии уже отменяют, я правильно понимаю? Сперва будут отбирать квартиры, потому что они нужны мигрантам, потом машины, банковские счета, телевизоры и микроволновки? А обобществение жен будет?

Частная собственность - понятие в Германии очень условное. Еще раз: параграф 14 Конституции. На русском:

Статья 14

(1) Собственность и право наследования гарантируются. Их содержание и пределы определяются законами.

(2) Собственность обязывает. Пользование ею должно одновременно служить общему благу.

(3) Отчуждение собственности допускается только в целях общего блага. Оно может производиться только по закону или на основании закона, регулирующего характер и размеры возмещения. Возмещение определяется на основе справедливого учета интересов общества и заинтересованных лиц. Споры о размерах возмещения рассматриваются судами общей юрисдикции.

Если государство решит, что это для общего блага, оно отберет у тебя микроволновку и что там еще.

Отредактировано (2019-12-13 00:52:59)

Анон

Re: Ужосы Европы

Если государство решит, что это для общего блага, оно отберет у тебя микроволновку и что там еще.

Оу. Серьезно? А коммунисты у них там как поживают? Союз германских социалистических республик when?

Анон

Re: Ужосы Европы

Оу. Серьезно? А коммунисты у них там как поживают?

А причем тут коммунизм? Это нормальная практика в большинстве государств.

Союз германских социалистических республик when?

А Европейский союз тебя не устраивает?

Анон

Re: Ужосы Европы

Так интересно наблюдать, что куча анонов тут трясется не за свои права, а за права крупных фирм и корпораций. Ах, бедные миллиардеры Deutsche Wohnen разорятся, кокой ужос.

Анон

Re: Ужосы Европы

А причем тут коммунизм? Это нормальная практика в большинстве государств.

Отнимать у собственников квартиры, если те не хотят сдавать их мигрантам, нормальная практика в большинстве государств? Ну я не сказала бы.

Анон

Re: Ужосы Европы

Отнимать у собственников квартиры, если те не хотят сдавать их мигрантам, нормальная практика в большинстве государств? Ну я не сказала бы.

А кто отнимает квартиру? Старичка оштрафовали за дискриминацию по национальному признаку. Квартира осталась при нем.

Анон

Re: Ужосы Европы

Отнимать у собственников квартиры, если те не хотят сдавать их мигрантам, нормальная практика в большинстве государств? Ну я не сказала бы.

А кто отнимает квартиру? Старичка оштрафовали за дискриминацию по национальному признаку. Квартира осталась при нем.

Это не про старичка уже, а про это

Пустую квартиру у них государство может изъять по гамбургскому сценарию (была две-три страницы назад).

Анон

Re: Ужосы Европы

Это не про старичка уже, а про это

Пустую квартиру у них государство может изъять по гамбургскому сценарию (была две-три страницы назад).

Этот случай уже разбирали пару месяцев назад, там всё не так просто.

Анон

Re: Ужосы Европы

Это не про старичка уже, а про это

Пустую квартиру у них государство может изъять по гамбургскому сценарию (была две-три страницы назад).

По Конституции государство имеет право изымать собственность, пользуясь принципом общего блага. Но! Собственник получает компенсацию.

Кстати, в Гамбурге квартиры остались в собственности их владельцев. Государство лишь сдавало их, отдавая доход от сдачи собственникам. Это было временное отчуждение, а не конфискация.

Анон

Re: Ужосы Европы

Он не обязан объяснять тебе свою политическую позицию. Это его отель, его собственность, его бизнес. Он имеет право предоставлять тебе его на таких условиях, как ему нравится. Ты против? Иди в другой отель и еби мозг.

Где тут тот чувак с табличками про евреев?

Кстати за объявление вида "заселяю в отель только тех евреев, которые письменно укажут, что Палестина отдельное государство", бизнесмену в жопу запихали б такой дилдак, что изо рта б торчал.

Анон

Re: Ужосы Европы

Кстати за объявление вида "заселяю в отель только тех евреев, которые письменно укажут, что Палестина отдельное государство", бизнесмену в жопу запихали б такой дилдак, что изо рта б торчал.

Ну так в этом вся суть американских то есть европейских ценностей: раз у нас толерантность из-под палки, то отыгрываемся на тех, на ком можно

Анон

Re: Ужосы Европы

кулстори про английский суд, оправдавший какого-то араба в изнасиловании с объяснением, что он нечаянно упал на женщину и в результате падения нечаянно попал членом ей в вагину.

Это разве английский? Мне казалось, я про Америку такое читала и араб там очень богатый.

Анон

Re: Ужосы Европы

В Лондоне дело было. И да, он действительно случайно упал на спящую девушку так, что умудрился попасть в нее членом. Это официальное решение суда.