Холиварофорум
Вы не вошли.
#1726 2020-05-20 21:35:47
- Анон
Re: Квартирный вопрос
Все же эти молодые люди оптимисты. Что работа будет, и зарплата вырастет, хватит денег и на ребенка, и на ипотеку, и самим пожить. Никто не заболеет, не разбегутся. Картинка-то красивая получается. Ипотека на много лет - значит, не большой обязательный месячный платеж, есть пространство для маневра. Через несколько лет просторная квартира, куда можно и ребенка рожать. На этапе строительства она стоит дешевле.
Но если они просчитались, то, значит, замахнулись на тот уровень, который им не по карману. Если ипотека все время будет более 1/3 дохода, если погасить раньше, или накопить на погашение, не получится, если кто-то потеряет работу и заболеет... Ну, хорошо, что ипотечные квартиры продавать можно, я не знала об этом. Но замороченно, наверное. Покупатель же должен им оплаченное возместить? Или не обязательно, банк все устроить может? Типа, одни заплатили 1.5 млн., приходит покупатель со взносом 0.5 млн, остальное - ипотека. И банк им отдаст их 1.5 млн., или нет?
#1727 2020-05-20 21:48:29
- Анон
Re: Квартирный вопрос
Вообще подумалось, что ипотека выгодна при больших доходах. Когда это не напряжный платеж с небольшим процентом и большим сроком рассрочки. Можно не гасить досрочно, т.к. деньги у тебя лучше, чем деньги в банке, больше пространства для маневра. Даже накопив, можно положить эти деньги на вклад, и доход отобьет часть процента, а то и весь процент. Зато накопления можно пустить на что-то экстренное. В период больших ставок по вкладам народ даже специально не гасил досрочно, доход был выше процента по ипотеке. И обеспеченная семья сотрудницы так же ипотеку брала. Типа, зачем сразу платить много, когда можно потом и понемножку?
А если ипотечный платеж - это значительная часть бюджета, и без него жизнь бедненькая (и долго), то это кабала, и в сторону не рыпнуться. Значит, это слишком дорогая покупка, и реально ты потянешь что-то более дешевое, хотя и хочется жить лучше.
Кому-то "везет" с инфляцией. Тоже сотрудники брали рискованную ипотеку до 2010 года (не помню точно, в каких годах, период 2000-2008, наверное), а потом цены на все выросли, зарплаты тоже, и платеж стал весьма посильным. А если бы копили, то на такую квартиру уже не замахнулись бы, т.к. они сильнее подорожали, чем зарплаты выросли.
Но позиция "синицы в руке", осторожная - это не рассчитывать на такое везение, за что и говорил анон-ТС. Но иногда, да, кто не рискует - тот не пьет шампанское. А иногда риск приводит к печальным последствиям.
#1728 2020-05-20 22:21:58
- Анон
Re: Квартирный вопрос
Все же эти молодые люди оптимисты. Что работа будет, и зарплата вырастет, хватит денег и на ребенка, и на ипотеку, и самим пожить. Никто не заболеет, не разбегутся. Картинка-то красивая получается. Ипотека на много лет - значит, не большой обязательный месячный платеж, есть пространство для маневра. Через несколько лет просторная квартира, куда можно и ребенка рожать. На этапе строительства она стоит дешевле.
Но если они просчитались, то, значит, замахнулись на тот уровень, который им не по карману. Если ипотека все время будет более 1/3 дохода, если погасить раньше, или накопить на погашение, не получится, если кто-то потеряет работу и заболеет... Ну, хорошо, что ипотечные квартиры продавать можно, я не знала об этом. Но замороченно, наверное. Покупатель же должен им оплаченное возместить? Или не обязательно, банк все устроить может? Типа, одни заплатили 1.5 млн., приходит покупатель со взносом 0.5 млн, остальное - ипотека. И банк им отдаст их 1.5 млн., или нет?
Сейчас есть ипотечные каникулы на пол года, на случай форсмажора спасет, банки вообще максимально не заинтересованы ипотечные квартиры отбирать, предлагают и свои каникулы, и реструктуризации долга. И если понятно что платить ну никак, идете в банк и договариваетесь или берете те же каникулы. Не зависимо от того как продается квартира — с торгов по суду, или сам находишь покупателя в обычном режиме, банк забирает остаток долга, все остальное возвращается ипотечнику. Банк все отдаст, единственная сложность в продаже ипотечной квартиры возникает когда ипотека покупателя в другом банке, если в одном, нет никаких проблем. Цена вопроса 2000 рублей за аккредитив.
Просроченные ипотеки отрицательно влияют на показатели банка, выплаченные досрочно, в том числе через продажу, не влияют никак, чтобы дойти до суда, надо сильно постараться.
Теперь про покупку, трешки из новостроек с хорошей планировкой на рынок вторички попадают примерно никогда, это не инвест квартиры, их покупают для себя и съезжают очень редко, купить хорошую трешку можно в день открытия продаж или по сильному везению. И это если город большой и строят много, если новостроек единицы, можно и год ждать просто открытия новой очереди, да ещё не успеть.
Если они взяли именно такую квартиру, продадут легко. Про высокие этажи смешно, есть много любителей высоты.
Про доходы, откуда анону знать какие доходы на самом деле? Я бы в гнезде таких срак с представлениями о финансах из совка, тоже говорила что мало получаю, чтобы не объяснять с чего это мы копим не достаточно и прочую дичь.
#1729 2020-05-23 21:43:31
- Анон
Re: Квартирный вопрос
Это сообщение перенесено из темы "Заебали родственники". Глифор
На самом деле если у родителей есть возможность разменять квартиру и отселить ребенка, самим родителям от этого тоже хорошо потому что мало кто правда наслаждается совместной жизнью с великовозрастной деточкой.
#1730 2020-05-23 21:45:47
- Анон
Re: Квартирный вопрос
Это сообщение перенесено из темы "Заебали родственники". Глифор
На самом деле если у родителей есть возможность разменять квартиру и отселить ребенка, самим родителям от этого тоже хорошо потому что мало кто правда наслаждается совместной жизнью с великовозрастной деточкой.
Деточка может воспользоваться функцией "съем жилья" 
#1731 2020-05-23 21:45:55
- Анон
Re: Квартирный вопрос
Это сообщение перенесено из темы "Заебали родственники". Глифор
Если у пенсионеров (тм) единственный актив это квартира, зачем эти люди заводили детей? Это же логично, если ты не хочешь ничем с детьми делиться и тебе самому мало - можно же просто не заводить детей? И все довольны и квартира в неприкосновенности.
Или квартиру без детей не давали?
Ты или глуп, или молод и поэтому глуп. Общественное мнение. Сегодня из-за него в 90% детей вводят, а уж раньше.. Попробуй не роди - заклюют. И сейчас заклюют.
#1732 2020-05-23 21:48:36
- Анон
Re: Квартирный вопрос
Это сообщение перенесено из темы "Заебали родственники". Глифор
Деточка может воспользоваться функцией "съем жилья"
Родители могут сами предложить размен потому что хотят улучшить жизнь своего же ребенка.
#1733 2020-05-23 21:52:08
- Анон
Re: Квартирный вопрос
Это сообщение перенесено из темы "Заебали родственники". Глифор
Анон пишет:Деточка может воспользоваться функцией "съем жилья"
Родители могут сами предложить размен потому что хотят улучшить жизнь своего же ребенка.
Могут. А могут не предлагать, и плохими от этого не станут. Даже если откажутся потом селить у себя мужа/жену выросшего ребенка (если квартира 100% родительская) и вынудят новую ячейку общества все-таки превратить лапки в ручки.
#1734 2020-05-23 21:55:06
- Анон
Re: Квартирный вопрос
Это сообщение перенесено из темы "Заебали родственники". Глифор
Ни готовность, ни отказ продать свою квартиру ради выросшего ребенка сабжем темы человека не делает
Но здесь никто не писал подобного. Ты сам это вычитываешь, потому что у тебя явно личное, об это бякаешься, и начинаешь спорить. И других анонов обвиняешь в отсутствии логики.
Но ты так и не ответил, зачем заводить детей, если тебе так претит их обеспечивать, когда можно просто не заводить? Тебя ведь не количественно-материальный аспект так возмущает, а именно сам факт.
#1735 2020-05-23 21:58:56
- Анон
Re: Квартирный вопрос
Это сообщение перенесено из темы "Заебали родственники". Глифор
Один из вариантов — заклюют-с. Будут тыкать в тебя пальцем, что никому не нужна оказалась, такая королева.
#1736 2020-05-23 22:01:51
- Анон
Re: Квартирный вопрос
Это сообщение перенесено из темы "Заебали родственники". Глифор
здесь никто не писал подобного.
Смотри предыдущие страницы 
зачем заводить детей, если тебе так претит их обеспечивать
Я не считаю, что подгон личной квартиры входит в обязательный список того, что хорошие родители должны обеспечивать. Считать, что условная бабка обязана разменять квартирку ради диточек и внуков, а то она плохая и нелюбящая - токсичная ебола охуевших инфантилов. Бабка может быть и правда говном, но не поэтому. Есть лишняя третья, четвертая, сотая квартира, подарили - круто, нет лишнего - это нормально, не повод посыпать себя пеплом или не рожать. Нормальный ребенок себе на съем или ипотеку заработает.
#1737 2020-05-23 22:08:08
- Анон
Re: Квартирный вопрос
Это сообщение перенесено из темы "Заебали родственники". Глифор
Смотри предыдущие страницы
У меня видимо плохое зрение, принеси все же цитату, если тебе не трудно.
не повод посыпать себя пеплом или не рожать
Я тебя не спрашивал, вроде, про поводы НЕ рожать, я вроде ровно обратное спрашивал. Это так сложно, ответить?
Считать, что условная бабка обязана разменять квартирку ради диточек и внуков, а то она плохая и нелюбящая - токсичная ебола охуевших инфантилов.
Снова разговоры с голосами в голове. Ты когда с ними поговоришь, все-таки ответь мне, если не сложно.
#1738 2020-05-23 22:21:46
- Анон
Re: Квартирный вопрос
Это сообщение перенесено из темы "Заебали родственники". Глифор
Это так сложно, ответить?
Ты совсем непонятливый, я смотрю. Ок, разжую. Хочешь детей, можешь их прокормить и обучить - рожаешь. Зачем рожать - потому что хочешь и можешь их обеспечить. Личная квартира в обязательное обеспечение не входит.
#1739 2020-05-23 22:22:31
- Анон
Re: Квартирный вопрос
Это сообщение перенесено из темы "Заебали родственники". Глифор
Деточка может воспользоваться функцией "съем жилья"
У большинства зп такие, что могут позволить себе разве что клоповник с 4-мя гастрабайтерами в одной комнате)
И эти самые большинство никада не станут айтишниками, потому что жизнь такова, что кто-то всегда будет в жопе, не хватит на всех хороших работ. Так и живут всем кагалом. Это везде так в сущности.
Я бы выпиздовал свое выросшее чадо в клоповник, только если бы сильно его не любил. Ну или если бы он в принципе нихуя не делал бы.
#1740 2020-05-23 22:23:42
- Анон
Re: Квартирный вопрос
Это сообщение перенесено из темы "Заебали родственники". Глифор
Да вы задолбали.
#1741 2020-05-23 22:24:54
- Анон
Re: Квартирный вопрос
Это сообщение перенесено из темы "Заебали родственники". Глифор
Да вы задолбали.
Увы)
Вообще модеры наверное должны перенести все это в тред отдельного житья.
#1742 2020-05-23 22:52:19
- Анон
Re: Квартирный вопрос
Это сообщение перенесено из темы "Заебали родственники". Глифор
Это так сложно, ответить?
Ты совсем непонятливый, я смотрю. Ок, разжую. Хочешь детей, можешь их прокормить и обучить - рожаешь. Зачем рожать - потому что хочешь и можешь их обеспечить. Личная квартира в обязательное обеспечение не входит.
Анон, тут ничем не убедишь, к сожалению, инфальтильное мышление требует у уже устроивших свою жизнь родителей натянуть как можно больше благ для себя. Эта песня уже который раз здесь поется. Не положил всю свою жизнь и здоровье на дитачку - плохой родитель.
#1743 2020-05-23 22:55:03
- Анон
Re: Квартирный вопрос
Это сообщение перенесено из темы "Заебали родственники". Глифор
Личная квартира в обязательное обеспечение не входит.
Пока что на рождение ребенка дают маткапитал и всякие пособия. А вот выросшим детям на обеспечение своих одряхлевший родителей никаких пособий не дают.
#1744 2020-05-23 23:00:22
- Анон
Re: Квартирный вопрос
Это сообщение перенесено из темы "Заебали родственники". Глифор
Увы)
Вообще модеры наверное должны перенести все это в тред отдельного житья.
А может для начала аноны должны перестать сраться в мирной теме?
#1745 2020-05-23 23:08:12
- Анон
Re: Квартирный вопрос
Это сообщение перенесено из темы "Заебали родственники". Глифор
А может для начала аноны должны перестать сраться в мирной теме?
Они не срутся, они оффтопят.
Ну и жуют одну тему по кругу, которую можно жевать бесконечно. Потому что диаметрально противоположные т.з.
Ну и эта тема не сказал бы что мирная.
#1746 2020-05-23 23:11:55
- Анон
Re: Квартирный вопрос
Это сообщение перенесено из темы "Заебали родственники". Глифор
Ну и эта тема не сказал бы что мирная
Шапку почитай
#1747 2020-05-23 23:13:09
- Анон
Re: Квартирный вопрос
Это сообщение перенесено из темы "Заебали родственники". Глифор
У большинства зп такие, что могут позволить себе разве что клоповник с 4-мя гастрабайтерами в одной комнате)
И эти самые большинство никада не станут айтишниками, потому что жизнь такова, что кто-то всегда будет в жопе, не хватит на всех хороших работ. Так и живут всем кагалом. Это везде так в сущности.
Я бы выпиздовал свое выросшее чадо в клоповник, только если бы сильно его не любил. Ну или если бы он в принципе нихуя не делал бы.
Да ты чо. А работать и образование получать дитачка не пробовал?! У нас рядом с домом пятёрочка - зп 35 на руки. И жрачка по дешману со склада - это не мои домыслы а практика. График 2*2. Подработку позволяет. То есть я, кассир пятеры, должна жить с мама? Нет.
#1748 2020-05-23 23:23:35
- Анон
Re: Квартирный вопрос
Это сообщение перенесено из темы "Заебали родственники". Глифор
Рассчитывают что молодежь не лапчатая и включит голову, чтобы нормально заработать на квартиру, без нервов и надрыва, а в старости они свою квартиру сдадут в ренту и не будут жрать жизнь детей?
Рентой они только родственников пока пугают. Они выпинывают выросших детей не для этого, а для того, чтобы те, помыкавшись, приползли обратно. Ну или как минимум если не припозли, то танцевали бы вокруг них из страха, что их лишат наследства.
Одна такая мадама рассчитывает, что её престарелая мать укатится-таки в пансионат куда подальше на свою пенсию, а то ей чё-то лениво к ней раз в неделю забегать на пару часиков. А когда мать укатится, то доча будет сдавать её квартиру и денежки класть себе в карман. А взрослые дети этой самой дочи должны бегать вокруг неё, пока она их обсирает и делает гадости, иначе она лишит их родовой квартиры Пупкиных. Правда, они почему-то сначала бегали, потому что этажимама, потом перестали. Квартиру, в которой живет сама мадама, заработал муж. Потом они развелись, муж оставил квартиру мадаме. А она выгнала выросших детей со словами, что их здесь ничего нет, всё её.
Про пансионат для её престателой матери сам слышал. Она долго завывала на тему, как её достала старая мать, и чего та упёрлась, что не хочет ехать в пансионат.
Отредактировано (2020-05-23 23:43:35)
#1749 2020-05-23 23:31:01
- Анон
Re: Квартирный вопрос
Это сообщение перенесено из темы "Заебали родственники". Глифор
У нас рядом с домом пятёрочка - зп 35 на руки. И жрачка по дешману со склада - это не мои домыслы а практика.
Люблю ДС.
Анон, а бразильцы, которые живут в фавелах, ты им что предложишь?
#1750 2020-05-23 23:38:25
- Анон
Re: Квартирный вопрос
Это сообщение перенесено из темы "Заебали родственники". Глифор
А полностью сбежать в другую страну
Это так легко, да.