Холиварофорум

Анон

Re: Квартирный вопрос

Это законно так долго оставлять в случае аварии? Дс2

Вообще да, насколько я помню по опыту аварии у нас в доме. Мы так сидели дня четыре - тоже сперва авария в пятницу, потом выходные, а потом "ой, тут ещё одна накладка, продляем ремонт и отключение".

Анон

Re: Квартирный вопрос

Мы так сидели дня четыре

Я по чатам пошарил, там тоже такое было уже. При том жалобы, что краны подтекают, оставлены уже давно. Мы только заехали (несколько дней), тоже спросили и оставили, и вот оно потекло потому что не ремонтировали. А сколько по времени они до нас текли и не ремонтировались — хз. 

Анон

Re: Квартирный вопрос

Есть квартира в РФ, у квартиры два владельца, деление по долям пополам. Один из владельцев пропал без вести. У него есть сын в США, который на родину возвращаться не спешит. Что будет с его долей квартиры и в какой срок?

Отредактировано (2025-03-09 17:13:49)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Есть квартира в РФ, у квартиры два владельца, деление по долям пополам. Один из владельцев пропал без вести. У него есть сын в США, который на родину возвращаться не спешит. Что будет с его долей квартиры и в какой срок?

10 лет с момента как подали в розыск пройдет, можно подавать иск на признание умершим. Потом наследование, если сын откажется наследовать, будут искать родственников по очередям наследования, если и там никого, уйдет в пользу государства.

Отредактировано (2025-03-09 19:52:29)

Анон

Re: Квартирный вопрос

А сдавать такую квартиру можно?

Анон

Re: Квартирный вопрос

А сдавать такую квартиру можно?

Незаконно. И какие документы ты покажешь снимающим за второго владельца? У тебя должна быть от него доверенность, а ее нет.

Я б не рискнул такое снимать, вдруг второй владелец против, не смотря на слова сдающего, и завтра придет меня выпнет на мороз вполне законно? Пропал? Так завтра может найтись или живым, или мертвым. Во втором случае его сын может подать на вступление в наследство и не приезжая в РФ, через представителя-юриста, а потом долю продать через него же. Ну или приедет, если доля того стоит, хорошие деньги мало кому лишние бывают.

На месте второго владельца я б потихоньку скирдовал деньги на возможный выкуп доли, новый владелец должен предложить ее сначала соседям, а уже потом всем остальным.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Если пропал без вести на СВО, то признают умершим гораздо скорее, чем через десять лет.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Какой прикольный чемодан без ручки. Всем спасибо!

Анон

Re: Квартирный вопрос

Какой прикольный чемодан без ручки. Всем спасибо!

Пожалуйста! Это вообще почти про любую долю можно так сказать - чемодан без ручки. Квартира с долями, если это не родственники - по факту коммуналка. Сдать свою долю без согласия соседей нельзя, так как места общего пользования общие, и даже животных без согласия соседей лучше не заводить.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Какой прикольный чемодан без ручки. Всем спасибо!

Выгоднее всего сейчас жить в этой квартире самому, пока второго владельца нет, коммуналку оплачивать и сохранять все платежки, а свое другое жилье, если есть - сдавать, если снимал- сэкономить на съеме.

Если в другом городе - да, неудобно. Надеюсь, счета разделены и коммуналку, не проживая, ты платишь только за себя, анончик, но это тоже рисково, если долги второго человека копятся, могут отключить что-нибудь.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Аноны, ситуация: я собственник 1/2 однокомнатной квартиры, на меня вешают долги по жкх. Если отказаться от собственности, будут ли капать долги дальше? Или надо еще отказаться от прописки?
Плюс второй собственник - родитель. После его смерти можно будет обратно получить в наследство, если ранее отказался от доли?

Анон

Re: Квартирный вопрос

Если отказаться от собственности, будут ли капать долги дальше?

Отказаться каким образом? Ты можешь эту долю только подарить, но долги останутся на тебе.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Ну ок, подарить тому же родителю
Понимаю, что долги останутся, но это лучше, чем еще и новые будут копиться за место, где я вообще не живу. А там никто ничего не платит

Анон

Re: Квартирный вопрос

Ну ок, подарить тому же родителю
Понимаю, что долги останутся, но это лучше, чем еще и новые будут копиться за место, где я вообще не живу. А там никто ничего не платит

Если план наследовать - в наследственное будет не только недвига, но и долг

Анон

Re: Квартирный вопрос

у тебя два варианта:
- раздел счетов за жкх через суд и оплата своей доли в последующем. долг таки придется выплатить, пока не дошло до судебных приставов.
- продавай свою долю, сначала предложить родителю, когда тот откажется - тому кто купит.
дарить смысла нет ибо долги за коммунальные услуги к новому собственнику не переходят

Анон

Re: Квартирный вопрос

Так я понимаю, что долг останется, мне бы просто чтоб новые не копились
Покупать точно никто ничего не будет, если б родитель мог купить, и долгов бы не было)) а квартира однокомнатная. Ничего не продать

Отредактировано (2025-03-13 20:50:44)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Так я понимаю, что долг останется, мне бы просто чтоб новые не копились

ну так тебе анон выше написал:

раздел счетов за жкх через суд

всё, после этого родительские долги тебя касаться не будут, станешь платить только за свою долю.

Ну или дарственная на родителей, тогда больше ничего платить не потребуется. Но и доли в квартире больше не будет. Тут уже считать надо, сколько стоит твоя доля квартиры и за сколько лет оплаты своей доли коммуналки, ты эту стоимость выплатишь. Условно, если однуха стоит два миллиона и у тебя половина, а половина коммуналки - три тысячи, то за 334 месяца, то есть за 27 лет ты уйдёшь в минус. Если суммы другие, то и сроки выйдут другие.

Отредактировано (2025-03-13 21:22:38)

Анон

Re: Квартирный вопрос

можно еще попробовать чтоб родитель тебе подарил свою долю, а ты будешь за него платить за жкх. потому что если там ситуация что он не платит, рано или поздно квартиру все равно выставят на торги за его долги (даже если ты разделишь счета и будешь платить свою часть). заниженная стоимость, делить на половину у тебя, у родителя там вообще может не хватить даже на комнату в коммуналке, после выплаты долгов. в итоге куда он пойдет жить?

Анон

Re: Квартирный вопрос

Ну или дарственная на родителей, тогда больше ничего платить не потребуется. Но и доли в квартире больше не будет.

Спасибо, аноны
Меня интересует именно прописка после условного отказа от доли - от нее тоже надо отказаться?

Анон

Re: Квартирный вопрос

Меня интересует именно прописка после условного отказа от доли - от нее тоже надо отказаться?

Ну, если родитель тебя захочет выписать, то сможет выписать через суд. А так быть прописанным можно, не будучи собственником, но только с согласия собственника.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Если ты в перспективе хочешь унаследовать квартиру, то тебе и долги по наследству перейдут. Нельзя принять квартиру, но отказаться от долгов за неё. Всё равно тебе их придётся выплатить перед продажей унаследованной квартиры (или продавать с дисконтом).
И соответственно, если ты, чтобы не платить сейчас, подаришь долю родителю (а он, кстати, и отказаться может), то в итоге весь платёж ляжет на родителя, и ты будешь должен выплатить то, что набежит, после его смерти, если, как ты пишешь, он вообще платить не будет. А там же ещё и пени набегать будут, и в суд подадут, может вообще дело дойти до продажи квартиры с торгов.
А на прописку дарение доли родителю не повлияет, если родитель сам тебя не захочет выписать через суд (тут оценивай сам, будет ли родитель этим заниматься, если он даже с коммунальными платежами не заморачивается). Но имей в виду, что когда за неуплату подадут в суд, даже если ты на тот момент уже не будешь собственником, а будешь только прописан, взыскать долг (не только твою часть, а весь) могут и с тебя, если у тебя доход и имущество есть, а у родителя, кроме доли в квартире, ничего нет.

Анон

Re: Квартирный вопрос

потому что если там ситуация что он не платит, рано или поздно квартиру все равно выставят на торги за его долги

Не выставят, если это единственное жилье (и если анон в РФ)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Не выставят, если это единственное жилье (и если анон в РФ)

сейчас выставляют, даже когда единственное жилье. если там хватает денег на комнату в коммуналке или какое-то очень дешевое жилье.
был уже прецедент когда в собственности у должника была единственная квартира, двушка в хорошем районе, суд решил что ему в ней жирно как-то жить, продали через аукцион, взамен должник получил остаток что-то вроде 800 тыс, суд решил этой суммы ему должно хватить на новое жилье  у нас в регионе нижняя планка до сих пор что-то в районе 400 тыс за халупу в центре где туалет во дворе, например есть.
с 2021ого года кстати решение, полезно таки знать законодательство на всякий случай.

Отредактировано (2025-03-14 09:59:19)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Меня интересует именно прописка после условного отказа от доли - от нее тоже надо отказаться?

Если у тебя будет прописка в этой квартире, долги могут требовать и с тебя.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Но имей в виду, что когда за неуплату подадут в суд, даже если ты на тот момент уже не будешь собственником, а будешь только прописан, взыскать долг (не только твою часть, а весь) могут и с тебя

Это, получается, только из-за прописки?