Холиварофорум

Анон

Re: Квартирный вопрос

У меня глупый вопрос.
Ситуация: банк, в котором у меня ипотека, уходит из РФ и продает свое все другому банку (пока не знаю какому). Вопрос, мне как собственнику надо ходить в росреестр или мфц и как-то сообщать, что банк сменился, или банк это должен делать сам?

Анон

Re: Квартирный вопрос

Аноны, житейский вопрос (надеюсь, темой не ошибся )
А в съемных квартирах в Москве и МО за ОДН платит квартиросъемщик или хозяин квартиры? В договоре написано хвс и гвс, я прям в ступор впадаю, пытаясь понять куда этот сраный одн впихнуть

Анон

Re: Квартирный вопрос

Раз речь на наследование, спрошу тут: кто-нибудь сталкивался с делами, где фигурируют наследники 8-й очереди? Чем закончилось, насколько сложные дела?
Могу уйти в юридический тред 

Анон

Re: Квартирный вопрос

А в съемных квартирах в Москве и МО за ОДН платит квартиросъемщик или хозяин квартиры? В договоре написано хвс и гвс, я прям в ступор впадаю, пытаясь понять куда этот сраный одн впихнуть

В договоре это твои показания которые налил за месяц. И электричество. ОДН тебе оно не нужно. Общедомовая вода/эл-во, капремонт, отопление платит хозяин. У нас так было, мы сдавали кв в области.

Анон

Re: Квартирный вопрос

ОДН обычно рублей 7 в меся выходит, какая разница кто должен, вы что, с точностью до копейки счета оплачиваете? явно ведь до 100 или хотя бы 10 рублей округляете. тогда оно теряется вообще.

Анон

Re: Квартирный вопрос

ОДН обычно рублей 7 в меся выходит

У тебя, должно быть, гигантский по квартирному фонду дом

Анон

Re: Квартирный вопрос

Снимали три разные квартиры, всегда сами оплачивали приходящие квитанции. Никогда не было вопроса, чтоб чет мы отдельно платили, а собственник отдельно.

Анон

Re: Квартирный вопрос

У меня жильцы платят за горячую и холодную воду и свет. И интернет свой провели, за него тоже. Все остальное плачу я.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Ага, может, жильцам еще и капремонт оплачивать?
Это уже наглость. Пусть платят за свет и воду - то, что потребляют сами. Остальное относится уже к владельцам квартиры.

Мне, кстати, на одной съемной хате хозяин даже воду оплачивал сам, просто сказал, за такую-то норму не выходите, если выше потратите - то уже сами

Отредактировано (2025-02-09 19:11:09)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Вообще обычно по счетчикам за воду и свет, но по идее вывоз мусора / ТКО, домофон тоже используются жильцами 

Анон

Re: Квартирный вопрос

Ага, может, жильцам еще и капремонт оплачивать?

Жильцам оплачивать то, что написано в договоре. Нет никакого правильного варианта.

Анон

Re: Квартирный вопрос

по идее вывоз мусора / ТКО

Так оно ж по метражу считается, не по количеству мусорящих.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Ну и что

Анон

Re: Квартирный вопрос

Ну и что

То, что от жильцов это, в отличие от света и воды, не зависит примерно никак. И как капремонт логично должно платиться владельцем.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Ну, вывозят же мусор самих жильцов, а капремонт может быть отложен по срокам, и в целом связан с состоянием квартиры хозяина.

Анон

Re: Квартирный вопрос

и в целом связан с состоянием квартиры хозяина.

Общедомовой капремонт? Я имел ввиду платежи в фонд капремонта, которые тоже по метражу считаются, а не личный, квартиный.

Отредактировано (2025-02-10 06:57:29)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Ну да, я тебя понял. Только я про капремонт ничего не писал.
Уточню, почему сказал "состояние квартиры": крыша, швы на панельках, подвал, состояние подъезда, лифта - все это важно хозяину, т.к. ему же потом будет проще сдать квартиру, где ничего не течет, не дует и не воняет. И текущие жильцы платить за ремонт, назначенный на хренадцатый год, не должны. А их собственный мусор вывозят прямо сейчас.

Отредактировано (2025-02-10 07:00:56)

Анон

Re: Квартирный вопрос

А их собственный мусор вывозят прямо сейчас.

За вывоз мусора платить приходится даже тогда, когда в квартире годами никто не живёт.
Но вообще спор ни о чём. Тут как в договоре пропишешь и с жильцами договоришься, если договоришься, так и будет. А уж что там логично или не логично - дело десятое.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Ну, вывозят же мусор самих жильцов, а капремонт может быть отложен по срокам, и в целом связан с состоянием квартиры хозяина.

Ньюанс в том, что квартиросъемщик не стоимость вывоза мусора влиять на может. Владелец квартиры может. Кулстори от родителей этого анона - их УК выставила конские тарифы за вывоз мусора, мотивируя это тем, что они платят за фактически вывезенный объем мусора, а объем большой. Жильцы дома инициировали разборки - итогом разборок стала установка замка на мусорные баки с выдачей ключей жильцам. После этого плата за вывоз мусора сократилась в пять (!) раз, а два близлежащих сетевых супермаркета обзавелись собственными мусорными баками
С общедомовыми счётчиками на воду/электричество та же фигня. Кулстори теперь уже от самого анона - в один прекрасный день ТСЖ выставляет счёт с  +5 килорублей за общедомовые водяные счетчики. В процессе разборок выяснилось, что вместо того, чтобы взыскивать через суд долги жильцов-неплатильщиков, ТСЖ перераспределило долги перед водоканалом по тем кто платит регулярно. В итоге ТСЖ огребло жалобу в прокуратуру и "лишние" платежи из платёжек пропали, но как вести такие разборки не будучи собственником квартиры, если собственники забили болт - я лично не представляю.

Отредактировано (2025-02-10 12:22:02)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Я лично не хочу париться с высчитыванием где там в квитанциях строки с водой и электричество, водоотведением и т.п. У меня по договору жильцы оплачивают все квитанции полностью.

Анон

Re: Квартирный вопрос

В процессе разборок выяснилось, что вместо того, чтобы взыскивать через суд долги жильцов-неплатильщиков, ТСЖ перераспределило долги перед водоканалом по тем кто платит регулярно.

А как в итоге, анон? Удалось взыскать с неплательщиков?
У нас в доме просто две такие проблемные квартиры, и бух нашего ТСЖ говорила, что несмотря на конские долги и решение суда она даже не надеется, что что-то там удастся получить. У нас долги в итоге, я подозреваю, закрывали из средств, которые ещё до введения фонда капремонта на него собирали по инициативе самого ТСЖ.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Купили кв, а до нас почему-то показания по счетчикам передали выше, чем они есть. Не на много, но

Анон

Re: Квартирный вопрос

показания по счетчикам передали выше, чем они есть

Иногда продавец так делает, для перестраховки, чтобы покупатель потом точно не предъявил никаких долгов. Если переживаешь по этому поводу - свяжись с продавцом, предложи компенсировать хотя бы "на глаз"

Анон

Re: Квартирный вопрос

Если переживаешь по этому поводу - свяжись с продавцом, предложи компенсировать хотя бы "на глаз"

Продаван сказал что все ок. Он и электричество наперед оплатил на 1к в плюс. Впервые увидел квитанцию на 0 рублей 

Анон

Re: Квартирный вопрос

У нас протечка в подъезде случилась, труба выходит из кв и идет в подъезд если что. И протечка произошла на кране именно в подъезде. Так вот, сегодня (пятница) ук перекрыла стояк с горячей водой полностью. То есть 8 этажей стояк без горячей воды. И сказали что ремонт запланирован на понедельник. То есть до понедельника мы без горячей воды.
Это законно так долго оставлять в случае аварии? Дс2