Холиварофорум

Анон

Re: Квартирный вопрос

С чего он говнюк, извините?

Ну как, смотри, он в норме платил бы эти 3К за пользование коммунальными услугами. Арендодатель по ошибке заплатил за него раньше, но арендатор при этом живёт там, пользуется услугами, но не платит за них.

который свои убытки, сделанные до заключения договора аренды, хочет повесить

Так ведь эти убытки не просто улетели в никуда, а расходуются в пользу жильца вопреки желанию арендодателя.  Если бы арендодатель мог как-то их заблокировать до момента, когда арендатор съедет, он бы так и сделал, переплата на счету - это деньги арендодателя, которыми арендатор сейчас внаглую пользуется.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Ну короче: шёл топикстартер по тротуару, и из-за своей небрежности выронил 15 тысяч. И не заметил, совсем ушёл. А человек, который пришел уже после этого, деньги подобрал. И пользуется, каналья! Абыдно, слюшай, да!
Анон, взрослая жизнь иногда делает больненько, но есть договор. Если тс сможет оторвать попку (спустя несколько месяцев, ага) и выдавить из компании-поставщика переплату, то молодец. Съёмщик начнет платить, нет - значит, нет.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Так ведь эти убытки не просто улетели в никуда, а расходуются в пользу жильца вопреки желанию арендодателя.

Если убрать в сторону мораль и прочую дребедень, то арендатор платит, как указано в договоре. Если там уже указано, что он оплачивает коммуналку по пришедшим квитанциям, а в квитанциях 0, он будет платить 0. Единственный вариант получить с него деньги - передоговориться, и если он согласен, добавить другое условие в договор (доплата конкретной суммы за месяц, например).

Отредактировано (Вчера 10:21:58)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Ну короче: шёл топикстартер по тротуару, и из-за своей небрежности выронил 15 тысяч. И не заметил, совсем ушёл. А человек, который пришел уже после этого, деньги подобрал. И пользуется, каналья! Абыдно, слюшай, да!

Ну да, если это твой знакомый (пусть даже и не друг), и он в курсе, что это ты там потерял 15 К, но бодро ими пользуется, потому что почему бы и нет, выгода же, то осадочек какой-то останется, безусловно.
Притянуть по закону вроде как не за что (хотя в случае с кошельком всё несколько иначе и можно влететь, если хотя бы не попытаться вернуть находку владельцу). Но ясно, что говнюк.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Я думаю, что жилец может даже не догадываться, что что-то не так. Условие в договоре выставлено стороной хозяина, платёжки по нему нулевые. Всё, что ещё должно беспокоить? Может, хозяин специально так сделал.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Пришел из заебалей и не пожалел. ТС, ты пиздец, как хорошо, что мне таких хитреньких не попадалось, когда я жильё снимал.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Я думаю, что жилец может даже не догадываться, что что-то не так.

+1, анон же и сказал, что еще не говорил с ним.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Хозяин специально так сделал, чтоб жилец бесплатно жил?

Анон

Re: Квартирный вопрос

Хозяин специально так сделал, чтоб жилец бесплатно жил?

А жилец уже и живёт бесплатно? И страницы не прошло, как весь нарратив поменялся

Анон

Re: Квартирный вопрос

Хозяин специально так сделал, чтоб жилец бесплатно жил?

А жилец уже и живёт бесплатно? И страницы не прошло, как весь нарратив поменялся

Ох, хорошо. Все же сдают квартиры, полностью оплачивая счетчики, чтоб жильцы, которых пускают ради денег, платили поменьше? Так это делается?

Анон

Re: Квартирный вопрос

Все же сдают квартиры, полностью оплачивая счетчики, чтоб жильцы, которых пускают ради денег, платили поменьше?

Может, это прошлые жильцы внесли. Может, до этого жил сам анон и оплатил вперед, а потом решил сдавать. Съёмщик не должен задумываться о возможных вариантах. Ему сказали: плати по бумажке. На бумажке ноль. Какие вопросы?

Я снимал как-то квартиру на месяц, там был уже оплачен интернет, потому что хозяин возвращался после меня, никто не просил компенсацию) Счетчики сдал, за интернет не взяли.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Ох, хорошо. Все же сдают квартиры, полностью оплачивая счетчики, чтоб жильцы, которых пускают ради денег, платили поменьше? Так это делается?

Ну я не плачу по счётчикам, плачу фиксу как часть общей стоимости аренды. Честно, я не собираюсь лезть в отношения владельца и управляющей компании (пересчёты у него, переплаты, льготы за инвалидность или пенсионный возраст) - как договорились, так и буду платить.

Анон

Re: Квартирный вопрос

всё

У них нет отношений друзяшка/недрузяшка. У них единственные отношения - в рамках действующего договора аренды. Всё. Вот вообще всё. Это, ещё раз, взрослая жизнь. Если тс что-то не нравится: попку поднять, заявление на возврат переплаты подать, в суд за возмещением обратиться. В суде, конечно, пошлют, но это будет потом.
И не передергивай, не "знакомый потерял кошелек", а хз кто и чисто деньги. А если, наивный чукотский анон, ты в реальной жизни пойдешь с кошельком в полицию, то тебя легко обвинят в краже. В первую очередь тот лох, который кошелек из кармана вытряхнул.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Может, это прошлые жильцы внесли. Может, до этого жил сам анон и оплатил вперед, а потом решил сдавать. Съёмщик не должен задумываться о возможных вариантах.

+100.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Все же сдают квартиры, полностью оплачивая счетчики, чтоб жильцы, которых пускают ради денег, платили поменьше? Так это делается?

Делается так, что после подписания договора ты не находишь косяк со своей стороны и не бежишь за вчерашним днем, чтобы вошли в твое положение. В другой раз анон внимательнее будет, вот и все.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Ох, хорошо. Все же сдают квартиры, полностью оплачивая счетчики, чтоб жильцы, которых пускают ради денег, платили поменьше? Так это делается?

Ну анон-ТС так и сделал. Ты хочешь от жильца, чтобы тот по своей инициативе выяснял, зачем хозяин заплатил за хату и точно ли он этого хотел?

Анон

Re: Квартирный вопрос

Но охота как-то разобраться и чтобы он компенсировал нашу переплату. Но не знаю, как это сформулировать ему и как обосновать. Что делать?

ну можно при расторжении договора намекнуть, что на начало ваших договорных отношений на счету была переплата 15 000, квартирант обязался все по квитанциям оплачивать, значит и сейчас должна числиться переплата. но если он тебя пошлет, то формально будет прав. по квитанциям он оплатил, значит ничего больше не должен.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Ну анон-ТС так и сделал.

Не, у него не было такого намерения. Он, используя аналогию выше, не подарил жильцу кошелёк с 15 К, а потерял его где-то в доме. Жилец нашёл кошелёк, но он ведь понимает, что деньги чьи-то чужие, а не подарок лично ему?
А если хозяин скажет "ну я тут кошелёк с 15 К где-то потерял, так жалко", то жилец сознательно присвоил себе не просто чужое бабло, а бабло того, кто сдаёт ему хату. (И в случае с кошельком по закону такое присвоение в РФ наказуемо, нужно пытаться установить владельца и вернуть ему деньги. То, что человек проебался, потеряв их, не означает, что их можно присвоить.
С оплатой коммуналки будет несколько иначе, но там по закону жильца, может, и не притянуть, а по факту он говнюк, сознательно присвоивший чужие деньги.)

Ты хочешь от жильца, чтобы тот по своей инициативе выяснял, зачем хозяин заплатил за хату и точно ли он этого хотел?

В основном аноны хотят, чтобы жилец платил эти деньги после того, как хозяин сказал ему про переплату и про то, что он хочет, чтобы жилец таки платил эти деньги, а не 0.

Анон

Re: Квартирный вопрос

значит и сейчас должна числиться переплата

В размере какой суммы?

Анон

Re: Квартирный вопрос

ну можно при расторжении договора

Очень смешно, челу при окончании отношений с арендодателем особенно срать на проблемы арендодателя

на начало ваших договорных отношений на счету была переплата 15 000, квартирант обязался все по квитанциям оплачивать

допустим

значит и сейчас должна числиться переплата

как связана оплата по квитанциям и то, что почему-то надо сделать переплату, если по квитанциям все оплачено?

До этого по ошибке сделали большую переплату (~15к) по одной из платёжек, которая обычно в месяц приходит на ~3к. Таким образом, квартирант получает квитанции не на 3к, а на 0 и не платит по ним. Как в этой ситуации сделать так, чтобы он все же вернул разницу? Пока такого разговора не было

По существу: почему ждали, пока он будет несколько месяцев оплачивать 0? После первой квитанции, если до этого были не в курсе, что переплата, сказали бы Оуч, Василий, обнаружили переплату большую в прошлом месяце, вам нужно будет оплачивать квитанцию, насколько выставлена, а не на сколько счет

а по факту он говнюк, сознательно присвоивший чужие деньги.)

О которых ТС молчит уже несколько квитанций? Схрена бы кто-то тут говнюк? Анону свои деньги не нужны были ни при переплате, ни когда арендатору не сказал, ни когда 0 за коммуналку от него получил

Отредактировано (Вчера 12:24:15)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Во-первых, тс зассал вообще поговорить с жильцом об этой ситуации.
Во-вторых, любой суд и полиция (в отличие от случая утери кошелька) спросит: ты договор подписывал сам или под принуждением? Какие меры ты принял для предотвращения ситуации: проверил, что нет долгов, нет переплаты?
Ты подал заявление в ресурсную компанию на возврат переплаты? Твоя переплата возникла ДО даты заключения договора, какое основание для истребования возмещения? И тут по кругу, тс пищит дайте денег, он же живёт, суд спрашивает, ты договор читал? ты нормальный?

Анон

Re: Квартирный вопрос

Не, у него не было такого намерения.

А жилец не обязан разбираться в намерениях ТС. Вся эта чушь про потерянные кошельки тут ни при чем, просто хозяин оплатил свою квартиру заранее и это чисто его проблемы. Более того, вопрос с жильцом по каким-то причинам не поднимался вообще, чтобы он еще должен был задумываться, у кого он что "украл".
Это все равно что, хз, у хозяев стояла бы электроплитка в аренду, счета за которую жильцу не приходят или приходят, но проплаченные, при этом никаких договоренностей, что он все равно эту сумму должен, нет. И вот через несколько месяцев хозяева придумали, что надо бы компенсацию по счетам взять, после чего жильца назначают вором и говнюком.

Отредактировано (Вчера 12:36:46)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Ещё вопрос, а если бы тс оставил долг по КУ, он бы требовал сейчас от жильца оплаты?    а если бы был долг, который жилец заплатил через QR, а потом спохватился, тс бы вернул или аппелировал к договору "оплата по квитанции"?
Ох лол

Анон

Re: Квартирный вопрос

Очень смешно, челу при окончании отношений с арендодателем особенно срать на проблемы арендодателя

вангуешь, кому и на что срать? у тебя на сранье фиксация?? тут про квартиры тред. По совести арендатор эти деньги должен, а формально по договору - нет. кстати, если бы ситуация была обратной - арендатор ведь не оплачивал бы долги хозяев за прошлые периоды, оставил бы сумму долга какая и была на начало договора. и никакой суд его не обязал бы старые долги хозяев оплачивать.

хозяева квартиры, конечно, должны были при заключении договора иметь на руках все квитанции, чтобы фиксировать показания счетчиков и наличие долгов в договоре. им было  лень. ладно. поселили жильца, так идите в ресурсоснабжающую организацию и пишите заявление на возврат переплаты. так подарите жильцу только за 1 месяц 3000 руб. опять лень. поговорить с жильцом через месяц после заселения - лень или боязно??? чем утешит холиварка??

Анон

Re: Квартирный вопрос

тут про квартиры тред.

Именно, и совет разбираться с переплатой, возникшей до аренды, лет через пять, после окончания аренды, максимально тупой

По совести арендатор эти деньги должен,

У него их никто не спросил, ситуацию никто не объяснил, ну 0 приходит, и 0