Холиварофорум

Анон

Re: Квартирный вопрос

Выписка из домовой книги о праве собственности

Ни в коем разе. Только выписка из ЕГРН с ДКП, ДДУ либо другим документом-основанием (по которому человек стал собственником), по крайней мере несколько лет назад договор требовали в обязательном порядке. Либо свидетельство о праве собственности, если владеете давно, но опять же, я хз, сейчас их принимают или уже всё на выписках ЕГРН.

Письменное согласие собственника либо нотариально заверенное, либо подписанное им лично в МФЦ. Если собственников несколько, то согласия от всех, достигших 14 лет, на тех же условиях, за детей до 14 расписываются родители без их присутствия, дети 14-18 расписываются сами, но подпись родителя тоже нужна.

Личное присутствие всех прописывающихся, достигших 14 лет.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Аноны, меня ту прислали из другого треда. Скажите пожалуйста, если квартира неприватизированная, ты в ней прописан, но не проживаешь, и ты хочешь разделить счета, чтоб не платить за свет-воду,  - тебя могут выписать?

Анон

Re: Квартирный вопрос

Аноны, меня ту прислали из другого треда. Скажите пожалуйста, если квартира неприватизированная, ты в ней прописан, но не проживаешь, и ты хочешь разделить счета, чтоб не платить за свет-воду,  - тебя могут выписать?

Если не платить, мотивируя непроживанием, то, теоретически, это может быть доказательством в суде по прекращению регистрации.
Но если платить, только за себя (иначе зачем разделять?), то это тоже может быть доказательством в суде, но уже исключительно в твою, анон, пользу.

Отредактировано (2022-03-17 10:33:25)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Но если платить, только за себя (иначе зачем разделять?), то это тоже может быть доказательством в суде, но уже исключительно в твою, анон

Отлично. Ещё вопрос. Как доказать,  что ты проживаешь не по прописке, если живёшь у родственников, платишь только коммуналку всю, квартира на родственниках, квитанции тоже на их имя

Анон

Re: Квартирный вопрос

Ещё вопрос. Как доказать,  что ты проживаешь не по прописке, если живёшь у родственников, платишь только коммуналку всю, квартира на родственниках, квитанции тоже на их имя

Если разделить счета, то твоя часть платежей, по твоему л/с, будет с квитанцией на твоё имя.
По поводу "квартира на родственниках", немного недопонял. Если квартира не приватизирована, то основную роль играет именно факт постоянной регистрации.
Доказательство непроживания, как и все доказательства отсутствия чего-то недокументированного, штука сложная, вплоть до свидетельских показаний соседей, тут, наверное, уже в Юрином треде нужно спросить.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Как доказать,  что ты проживаешь не по прописке

Попробуйте сделать временную в другом месте. Она делается на срок от месяца до пяти лет

Раньше ещё какие-то справки выдавали, что проживаешь и платишь к/у по другому адресу, хз, как сейчас, по-моему с временной регистрацией проще.

Если собственники жилья, где можно временно зарегистрироваться, будут нервничать, объясните, что временная регистрация не только не даёт никаких прав на собственность (как и постоянная), но её ещё и можно прекратить в любой момент по заявлению собственников (в отличие от постоянной) без всякиз судов и даже не привлекая и не оповещая самого зарегистрированного. А то старшее поколение, например, часто нервное на эту тему

Анон

Re: Квартирный вопрос

Как доказать,  что ты проживаешь не по прописке

Попробуйте сделать временную в другом месте. Она делается на срок от месяца до пяти лет

Как я понял, анон как раз наоборот спрашивал, в смысле "как проживающие в квартире родственники могут доказать его не проживание, чтобы прекратить регистрацию".
Т.е. нужно ему как раз обратное: чтобы доказать не могли. И оплата коммунальных счетов тут ему подспорье.

Отредактировано (2022-03-17 11:28:01)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Как я понял, анон как раз наоборот спрашивал

Не, анон в заебавших родственниках уточнял, что муж там прописан. И выписываться, я так понимаю, не собирается, томущо в этом случае при приватизации останется с носом, а как прописанный - имеет право на долю.

Доказательство непроживания, как и все доказательства отсутствия чего-то недокументированного, штука сложная

Есть такое, мы в своё время при приватизации побегали, доказывая, что много лет не прописанная в квартире моя тётка там действительно не проживает. Как про неё вообще узнали? А она в ордере на получение квартиры была указана.

Так что временная регистрация в другом месте вряд ли тут повредит. Мало ли из-за чего человек временно не живёт на своей жилплощади. Что ему теперь, права на неё терять?

Анон

Re: Квартирный вопрос

Мало ли из-за чего человек временно не живёт на своей жилплощади. Что ему теперь, права на неё терять?

Тут смотря какую цель преследует анон-ТС. Если не платить за себя, будучи постоянно зарегистрированным, то да, но это доказательство непроживания, которое, в случае длительного времени непроживания может послужить причиной к выписке. Но, как я понял, анон-ТС там и не прописан, стало быть за него и не начисляют ничего.
А вот мужу, в свете всего написанного, такую регистрацию делать не стоит: даже недолгая временная регистрация в другом месте может навредить. Может понадобится отбиваться от утверждений типа "он так и живёт тама, а не тута!", при этом наличие даже временной другой регистрации косвенно будет свидетельствовать против него. В ситуации "слово против слова" это может помешать.

Анон

Re: Квартирный вопрос

ну хз. анон прочитал "прописка", вспомнил полтора года в паспортном столе и сделал стойку. а по таким тонкостям лучше, конечно, в свете приватизации консультироваться с юристами

Анон

Re: Квартирный вопрос

квартира неприватизированная

аноны, а можете объяснить, как такое вообще возможно в 2022 году?  мне казалось, последние волны приватизаций уже прошли хуй знает когда, как, зачем и почему еще существуют неприватизированные квартиры?..

Анон

Re: Квартирный вопрос

аноны, а можете объяснить, как такое вообще возможно в 2022 году?  мне казалось, последние волны приватизаций уже прошли хуй знает когда, как, зачем и почему еще существуют неприватизированные квартиры?..

А что с ними делать, раз их не приватизировали? Принудительно это не делается. Обычно.
Для отказа от приватизации может быть туева хуча причин, ветхость строения, например.

Анон

Re: Квартирный вопрос

ветхость строения, например

...или разъебайство квартиросъёмщика.

У анона есть знакомая, живущая в неприватизированной квартире в ДС. Кваритросъёмщиком числится её родственница, которая умотала из ДС и ей нахуй ничо не надо. Дом попадает под реновацию, кстати. Но и это не способно заставить родственницу шевелить жопой. А ещё она боится, что моя знакомая, живущая в этой квартире, что-нибудь "нахимичит" с документами и каким-то (каким, блядь?) образом приватизирует хату на себя.

...но и это не способно заставить её шевелить жопой 

Анон

Re: Квартирный вопрос

квартира неприватизированная

аноны, а можете объяснить, как такое вообще возможно в 2022 году?  мне казалось, последние волны приватизаций уже прошли хуй знает когда, как, зачем и почему еще существуют неприватизированные квартиры?..

Одни мои родственники сначала не хотели приватизировать квартиру, потому что их дочь была несовершеннолетней, не хотели ей выделять обязательную долю, и в итоге дотянули до того, что она сама вышла замуж и родила, прописав ребёнка к себе, и теперь уже её ребёнку не хотят выделять долю. Там сложные вавки в головах:  бабка считала, что если внучке выделить долю в квартире, она обязательно её продаст цыганам или ещё как-то просрёт.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Но если платить, только за себя (иначе зачем разделять?), то это тоже может быть доказательством в суде, но уже исключительно в твою, анон

Отлично. Ещё вопрос. Как доказать,  что ты проживаешь не по прописке, если живёшь у родственников, платишь только коммуналку всю, квартира на родственниках, квитанции тоже на их имя

Временной регистрацией онли

Анон

Re: Квартирный вопрос

квартира неприватизированная

аноны, а можете объяснить, как такое вообще возможно в 2022 году?  мне казалось, последние волны приватизаций уже прошли хуй знает когда, как, зачем и почему еще существуют неприватизированные квартиры?..

Насильно приватизировать не заставляли

Анон

Re: Квартирный вопрос

аноны, а можете объяснить, как такое вообще возможно в 2022 году?   мне казалось, последние волны приватизаций уже прошли хуй знает когда, как, зачем и почему еще существуют неприватизированные квартиры?..

Легко. У анона у свёкров такая же эпопея с детьми, только там мерятся, кому больше достанется (дядя мужа даже второго ребёнка завёл, чтобы сестре не досталось больше полквартиры). Он даже живёт по месту прописки, а не с семьёй, караулит, квартиру. И сейчас новый раунд драмы, потому что его дочь родила и не особо горит желанием регистрировать ребёнка у него, потому что она нашла в мужья такого же жильца муниципальной хаты, но в более козырном районе 

Анон

Re: Квартирный вопрос

Анон! Я предлагаю серьезно и спокойно сделать следующее.

Cпасибо за план действий, анон! Сейчас ситуация такая:

▼Скрытый текст⬍

Еще до того, как увидела этот твой пост, я написала им во второй раз, подчеркивая, что это повторный отказ и ссылаясь на письмо от 15-го. Кстати, в договоре было указано, что писать о расторжении надо с адреса, указанного в этом самом договоре, а хитрая жопа риэлтор туда мой е-мейл не внесла, так что меня для них как бы и нет. Ну, я написала текст от руки, поставила подпись, удостоверяющую, что я лицо, указанное в договоре, отсканировала и послала им в PDF, такой типа гибрид е-мейла и официального письма. И сука, до этого сутки молчали, а тут через двадцать минут пришел ответ, мол, ооо, нам так жаль, что у вас осталось негативное впечатление, но мы обсуждали ситуацию с вашим агентом, она говорит, что на момент разговора с покупателями об авансе выписка из ЕГРН просто не успела прийти. Предлагаем вам нашего лучшего агента взамен и дарим скидку 20%!!! Я послала им скрин, на котором эта пизда меня просит заказать выписку уже ночью ПОСЛЕ договоренности с покупателями. Скрины, как она вопрошает, почему нет третьей строки: вы же собственники, вы должны знать! (А ты же риэлтор, епт, разберись). И скрин, где я утром говорю, что данных нет, я в МФЦ, но всё плохо — и как раз после этого она спокойно взяла у ипотечников залог в офисе. От скидок я отказалась, настояла на расторжении договора.

Они долго думали, сегодня в 7 утра написали: хорошо, договор считается недействительным. Про деньги ничего. Надеюсь, на этом закончим, но если что — да, пишу в Потребнадзор про таких хуевых риэлторов и в МВД — про предложение ускориться за 10 т.р.

тоже квартиру обосрала?)

Ага) Напугала продавца так, что он даже решил снять с продажи. Говорила мне, что он психбольной, раз меняет мнение, непонятно чего хочет вообще, а сама квартира проблемная, ну это и ничего, это нас боженька спас! И она  А сейчас будет цирк:

▼Скрытый текст⬍

Закралась одна догадка, и я лично позвонила риэлтору этой квартиры. И меня пригласили на просмотр! Квартира прикольная, как раз как мы искали. Хозяин адекватный, просто ему объективно пока некуда ехать, он сам ищет встречку. Его риэлтор сразу спросила, какая у нас форма оплаты, не ипотека ли?  И даже обрадовалась, когда я сказала, что и мы хотим альтернативную, но до конца месяца из-за обработки данных в реестре все равно пока ничего делать не можем. Договорились держаться друг друга. Она как раз занимается альтернативными сделками-цепочками, и вот же удивительно, никаких стонов про ой ой сложно ужас людей никак не собрать.

Оказывается, бывшая наша пизда звонила им едва ли не с угрозами, обсирала ремонт, зная только по фото, требовала снизить цену, топала ногами (видимо, чтобы нас скорей туда заселить, а нашу отдать ипотечникам). Естественно, владелец струхнул и подумал, надо ли ему это вообще.

кулстори про "ваша хата говно, сбросьте цену"

Никогда не понимала таких людей. Это что, какой-то хабалочий рефлекс у них? Ведь даже в ущерб себе выебываются.

▼Про другое⬍

Да, в форме 9 у нас красовалось почему-то имя только одного собственника и его 3/8, полученные в пятнадцатом году, будто остальных людей там и нет. Так что хорошо даже, что переделываем.

Ты очень классно всю нашу ситуацию описал, хоть им посылай) Да, всё так. Никакой работы на клиента, по сути, тупо конвейер продаж.

Про звоночки: у, там пиздец колокола были  Но я отчасти из вежливости, отчасти от депрессии, отчасти от уважения к фирме терпел, у них же такие хорошие отзывы! (Как сейчас вижу, накрученные — у многих ботов 2019 года поотваливались аватарки вк и стоят блокировки за спам, на гугле им пишут дифирамбы аккаунты с одним отзывом). Радует, что риэлтор квартиры, которую мы, надеюсь, будем потом покупать, кажется противоположностью этой — и цепочки на 3-5 квартир она не боится, и договор именно с ней заключать пока не требует, и даже про ипотеку спросила. Впрочем, легко быть более компетентной, чем та.

И еще! Я не знаю, что это такое, я кричу внутрь себя, но после её ухода в субботу я обнаружила на стенах отметки углем  То ли она пришла к нам просто в пачкающей одежде и жалась к стенам, когда делала фото, то ли так помечала, где уже сфоткала, то ли она ебнутая по магии дура, — но у нас белые и светло-серые стены, вообще-то. Были.

Про домклик и согласие собственника на продажу интересное тоже: эта пизда рвалась загружать на него наши личные данные, как представитель, просила скан СНИЛС — а заказать выписку за нас она, значит, не может 

Хотелось бы верить, что на этом история с горе-риэлторшей завершилась. И если я когда-нибудь в очередной раз увижу, что холиварку называют обителью зла, срачей и клевещей, я буду вспоминать, как аноны помогли мне сэкономить 200к 

Отредактировано (2022-03-17 16:57:48)

Анон

Re: Квартирный вопрос

Анон! Чаю тебе с плюшками и плед! на сэкономленные 200 тысяч)

Да, один в один ситуации и я очень рад, что сработало твое пдф письмо. Видишь, как шустро они зашевелились при одном только упоминании жалобы.
Ты молодец и все теперь будет хорошо!

Анон

Re: Квартирный вопрос

Анон-тс с неприватизированной квартирой тута.
Речь о том, что да, пока квартира неприватизированная, муж там один из 4х прописанных. Вопрос о личном счете был в том, что если  он сделает отдельный  счет и будет платить только по нему, при приватизации это не повредит? Просто имеющиеся долги-то мы выплатим, а вот что там будет дальше, хрен его знает

Анон

Re: Квартирный вопрос

Вопрос о личном счете был в том, что если  он сделает отдельный  счет и будет платить только по нему, при приватизации это не повредит?

Это не влияет, при приватизации влияет постоянная регистрация.

Анон

Re: Квартирный вопрос

аноны, а можете объяснить, как такое вообще возможно в 2022 году?  мне казалось, последние волны приватизаций уже прошли хуй знает когда, как, зачем и почему еще существуют неприватизированные квартиры?..

По-разному бывает. Анон, к примеру, вообще деприватизировал свою двушку, которая была приватизированной в течение почти 20 лет.

Анон

Re: Квартирный вопрос

По-разному бывает. Анон, к примеру, вообще деприватизировал свою двушку, которая была приватизированной в течение почти 20 лет.

А зачем?

Анон

Re: Квартирный вопрос

По-разному бывает. Анон, к примеру, вообще деприватизировал свою двушку, которая была приватизированной в течение почти 20 лет.

А зачем?

Смысла нет, после себя потом ее все равно оставить некому. А так избавился от налога на недвижимость и от платы за типа капитальный ремонт, назначенный по графику на 2058 год К тому времени анон улучшит свои жилищные условия уже раз и навсегда.

Анон

Re: Квартирный вопрос

Закралась одна догадка, и я лично позвонила риэлтору этой квартиры.

боже, какую жесть твоя тп-риелторша творила, как она работает вообще  насчет адекватного хозяина и риелторши - очень рад за тебя, что вам удалось сконтачиться. на всякий случай не пускай их совсем на самотек, потому что они в любом случае будут придерживать друх-трех покупателей, чтобы не сорвалась цепочка. прозванивай им, как у тебя будут какие-то подвижки - узнать, что у них, и подтвердить, что ты всё ещё заинтересован.

Радует, что риэлтор квартиры, которую мы, надеюсь, будем потом покупать, кажется противоположностью этой

это здорово, но тоже не расслабляйся и задавай всякие уточняющие вопросы и всё внимательно читай, когда до сделки дойдет.

и еще, если хозяину покупаемой квартиры до совершения сделки некуда выписаться, в условие раскрытия аккредитива (=получения денег после купли-продажи) можно вписать предоставление не только выписки из егрн, но и чистую форму 9. чтобы не было так, что квартиру ты купил, а невыписанные жильцы там чиллили еще полгода и больше.

Хотелось бы верить, что на этом история с горе-риэлторшей завершилась.

удачи тебе, надеюсь, дальше все пойдет только лучше. отпишись потом, как эпопея закончится.