Холиварофорум

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Сообщать о повышении за две недели до марта реально не ок

Они платят в двадцатых числах, так что до мартовской аренды месяц

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

И даже с +10тр вероятнее всего останутся ниже рынка.

Возможно, но если о повышении ни разу не говорили, то для людей это будет шок, и у них на месяц два вперёд может быть уже рассчитан бюджет и вряд ли 10к для них легко и просто добавляются к оплате. А если платят за квартиру 30к, то +10 - это повышение более чем на 30% и это хамство ненормально без предупреждения. Предупредить только за месяц о таком большом повышении тоже не считаю нормальным.

Конечно есть вероятность, что они заплатят и порадуются, что не на 100% увеличили, но вряд ли

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Арендатору) Я написал, что инфляция большая, а цена уже несколько лет не меняется, вот и повышаю. Предупредил о повышении за два месяца, чтобы могла съехать, если захочет.

Анон, если не секрет насколько повысил? Я сдаю квартиру родителей, много лет они не повышали стоимость, а тут сказали, что нужно на 10 000 с марта, и сказать должна я. Мне стремно

Я сдавал за 13 и повысил до 15. Это все равно ниже рынка и очень сильно, потому что формально я сдаю комнату, а фактически квартиру — вторая комната стоит пустая, в ней только пару летних недель живет моя родственница.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Аноны,   предупредить за 2 недели  норм вообще.   
Вообще то даже при  расторжении договора дается  2 недели.   Почему тут то такие сложности?
Если  сдают реально много лет и не повышали, то они давно выпали из рынка, и арендаторы тоже это понимают .
Скорее всего и   даже с повышением на десятку они  останутся с ценой ниже рынка .
Все норм будет ,  анончик и  квартирой родителей! 
Не бойся говорить,  если люди адекватные, то и сами прекрасно понимают, что сейчас  такая низкая цена это подарок со стороны  арендодателя.  Ну вот дальше подарки такие дарить ему  уже сложно..

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Я сдаю квартиру родителей, много лет они не повышали стоимость, а тут сказали, что нужно на 10 000 с марта, и сказать должна я.

мне повышали на 12000 оплату (и потенциально могли потом еще +5 добавить) в связи со сменой хозяина квартиры, в принципе недели хватило на найти квартиру и переехать плюс-минус. Квартира находится в целом по ДС2 в районе недели - разве что тебе надо караулить вариант получше, тогда может месяц занять, но если нужная тебе квартира на рынке есть, все очень быстро происходит. Переезд - купить пачку коробок и сумок, нанять грузчиков, несколько часов и ты в новой хате (теперь тебе еще долго разбирать вещи и привыкать к новому месту, но все же).

В целом ничего страшного в этом нет, если бы мне для слабенькой квартиры с плохой планировкой не предложили цену на уровне нормальной, я бы и в старой остался, но раз так, решил уж за рыночную цену заехать в квартирку получше. Конечно, переезд затратно, и вот тут уже уведомление за короткий срок может поднасрать как следует, особенно если люди в квартире годами жили и все обставили-обжили, но в целом все реально.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Короче вопрос с поднятием цены закончился благополучно. 10к для них было много, сначала сказали, что в марте съедут, потом попросили платить 50к за аренду, а не 55к, родители согласились, чему я очень рада, так как скорее всего искать новых арендаторов, делать уборку и показы пришлось бы мне.

Вообще это ДС СВАО, 2 комнаты, 600 и 700 метров до двух станций метро. Платили 45к + жку и электричество и так с 2013 года, получалось где-то 53к в месяц. Это и правда не соответствует рынку.

Анончики, спасибо за поддержку, для меня это был первый опыт, ачивка получена 

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Аноны,   предупредить за 2 недели  норм вообще.   

ну у нас в договоре (я снимаю 2х-км. в ДС2) прописано, что и мы, и арендодатель в случае повышения цены либо желания расторгнуть договор другую сторону надо предупредить за месяц 

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Наверное, в ближайшие годы многие уедут, кто из регионов приезжал. Нереально так жить долго, кмк.

Угу. Зарплаты при этом не растут у подавляющего большинства пропорционально. У меня коллега из Воронежа в ахуе, если в 20-23 гг (она медсестра) на ее зп можно было спокойно снимать квартиру на окраине и более-менее сносно жить, сейчас аренда - это 2/3 ее зп, нахуй так жить в ДС!

Отредактировано (2025-02-16 18:09:54)

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Цены жесть, конечно. К анонам-собственникам, если что, никаких претензий, но это ужасно.
Своё купить, если ты не подходишь под семейную/военную ипотеку почти нереально, IT для Москвы и СПб не действует. Даже если удастся накопить ПВ, что при арендном платеже в 50+к оч сложно, то под 21% ежемесячный взнос просто космический, 170-200к за маленькую квартирку.
Наверное, в ближайшие годы многие уедут, кто из регионов приезжал. Нереально так жить долго, кмк.

Мимопробегающий арендатор

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Наверное, в ближайшие годы многие уедут, кто из регионов приезжал. Нереально так жить долго, кмк.

Начнут уезжать, начнут цены опускаться на аренду. Но у меня много сомнений, что сейчас цены на аренду высокие, скорее они приближаются к нормальному уровню, а были долго на дне. Я в Петербурге в 2011 снимала квартиру за 23к, сейчас в том же доме аренда 35, официальная инфляция 163% и аренда должна стоить 60498
По зарплатам, средняя зарплата в Спб 2011 год - 29500, с учетом инфляции это 77700 было бы, а она 86600 в 2024 году. То есть растет больше официальной инфляции. Это я еще не беру 2008 год, например, там пропорции аренда-зарплата еще выше в пользу аренды были.
Получается, был период очень дешевой аренды квартир и он закончился.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

средняя зарплата в Спб 2011 год - 29500, с учетом инфляции это 77700 было бы, а она 86600 в 2024 году

Это очень такой... сомнительный показатель благосостояния.

Отредактировано (2025-02-16 19:38:15)

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

а она 86600 в 2024 году

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

На цену аренды влияли колебания спроса, а не инфляция, пандемия сильно просадила ценник, высокий процент по ипотеке сейчас поднимает

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

высокий процент по ипотеке сейчас поднимает

Да.
Безвыходное положение просто для части людей. Своё не купить, дорого. Арендовать — тоже дорого (и тревожно).

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Вообще это ДС СВАО, 2 комнаты, 600 и 700 метров до двух станций метро. Платили 45к + жку и электричество и так с 2013 года, получалось где-то 53к в месяц. Это и правда не соответствует рынку.

У этого анона получилось примерно две точки, где так может быть, и для обеих довольно дёшево даже после повышения

Это очень такой... сомнительный показатель благосостояния.

Да, по-хорошему нужно смотреть среднюю по категории "арендаторы жилья", но вряд ли её кто-то с хорошей выборкой считает.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Аноны, а кто-нибудь недавно в ДС менял газовую плиту? Первый раз с заменой сталкиваюсь, пытаюсь понять, во сколько мне встанет всё это безобразие. Подключение через Мосгаз, как я понял, это что-то около 1500 плюс-минус, а отключают бесплатно или тоже надо что-то платить?

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Пополнил подорожник через сбер онлайн больше недели назад, деньги так и не дошли, хотя платеж исполнен. Номер правильный, активация в транспорте не сработала, типа денег не поступало. Сбер на заявку просто выдал бумажку, что операция была проведена, дальше не их дело, обращайтесь к получателю. Куда обращаться, в кассу метро? С сайта подорожника кнопка "оставить обращение" ведет на сайт перевозчика, это не то. Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией вообще?

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Куда обращаться, в кассу метро?

Можешь, кнчн, попробовать, вдруг чо подскажут. Думаю, ещё имеет смысл попробовать в "Организатор перевозок" обратиться, на Рубинштейна знаю и на Боткинской.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

активация в транспорте не сработала

Не один раз пробовал? В наземке может глючить эта система иногда
В кассе метро проще всего разбираться, если в метро тоже не запишется

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Аноны, дс2, ай нид хелп. Требуется диагностика и ремонт посудомойки. Гарантийный сервисный центр отказались к ней выезжать. Есть ли у кого проверенный мастер? Ленремонт не предлагать.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Есть ли у кого проверенный мастер?

Частник
vk.com/masetrigorspb
89111238710

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

коллега из Воронежа в ахуе,

У нас немного специфичная ситуация из-за ТК. И с жильём, и с транспортом. Очень сильно увеличилось количество жителей.
Теперь прилично выглядящая квартира по ценам дс-2.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Есть ли у кого проверенный мастер?

Частник
vk.com/masetrigorspb
89111238710

спасибо, анончик

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Куда обращаться, в кассу метро?

У них был офис где-то в центре. Прям подорожника. Щас не вспомню адрес, но я там делал свой первый подорожник лет 5 назад что ли. И лучше бы купил в метро. Потому что тот первый сдох через год.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Куда обращаться, в кассу метро?

позвони по номеру, который на самом подорожнике на обратной стороне указан