Холиварофорум

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Вопрос про ДС2.
Хочется какой - нибудь красивый латте - арт или печать на кофе своей карточки.

Только это нужно уточнить, т. к. пост 2021 https://vk.com/wall-10764581_59589

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Аноны, поясните пожалуйста, в чем подвох.
Смотрю квартиры на покупку. Одна из квартир: по документам доля в коммунальной квартире, еще по документам квартира n метров, а по факту n+8, эти 8 метров - санузел и прихожая, которые общедолевая собственность коммунальной квартиры, нежилая площадь которая к квартире присоединена.
Как это все вообще работает, ничего не понимаю

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Аноны, поясните пожалуйста, в чем подвох.
Смотрю квартиры на покупку. Одна из квартир: по документам доля в коммунальной квартире, еще по документам квартира n метров, а по факту n+8, эти 8 метров - санузел и прихожая, которые общедолевая собственность коммунальной квартиры, нежилая площадь которая к квартире присоединена.

Как я поняла, речь идет о комнате в коммуналке. В документах у собственника должна быть указана доля собственности. А в квитанции жкх — метраж комнаты плюс метры от нежилых помещений вроде кухни. "Квартирой" эта комната могла стать, если в нее запихали санузел и кухню. Устанавливают кровать-чердак для экономии пространства. Многим такое подходит — бизнес процветает. Но подобная перестройка нелегальна.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Аноны, поясните пожалуйста, в чем подвох.

В том, что это доля в коммуналке, скорее всего с неузаконенной перепланировкой, скорее всего, не выделенная в натуре, нет никакой квартиры
"Инвесторы" покупают коммуналки, клепают из них "студии", и продают долями в коммуналке. После продажи соседи снизу пишут жалобу, приходит проверка, говорит вашу мать, верните квартиру в нормальное состояние. Вместо "квартиры" у собственников абстрактное право на долю в коммуне, обычно еще комнат, простите, квартир, 4, комнат в коммуне по плану три, и кухня. Но это уже проблема купивших)

Отредактировано (2024-10-11 10:43:57)

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Спасибо, аноны. Жаль, была приятная двушка с очень нравящейся планировкой, что редкость.
Буду смотреть дальше)

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

аноны кто нибудь слышал про We&I by Vertical https://vertical-hotel.ru/hotels/we-i/
или может даже жил там? выглядит как что то очень крутое по норм цене. я так понимаю это такое место где можно в долгосрочную аренду снимать квартиру к которой в доп идут всякие плюшки типа коворикинга, фитнес зала и т.д. то есть звучит довольно прикольно, но как будто должно быть дохуя подводных камней

Отредактировано (2024-10-11 23:44:30)

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

но как будто должно быть дохуя подводных камней

Я жил в аналогичном. Долго. Никаких подводных камней нет, разве что дорого, дороже обычной квартиры.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Я снова с вопросами про Кронштадт. Где поесть, чтобы атмосферно и вкусно:

Тебе, наверное, уже неактуально, но мне вполне зашёл фудкорт в новом музейном комплексе. Был несколько раз, брал рамены в азиатской столовке и закуски в греческой. Мне понравилось. Там ещё полно всяких сладостей, их не рекомендую — только если любишь цветные понты втридорога. В "Кают-компании", которую ругает анон выше, не был, не знаю.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

очень крутое по норм цене

Анон посмотрел. Как гостиница звучит ок, но в долгосрок получается заметно дороже квартиры.
Ну и количество маркетинговой чуши на сайте напрягает этого анона.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Ну и количество маркетинговой чуши на сайте напрягает этого анона

Меня ещё напрягло, что просто посмотреть на сайте даты заезда и стоимость нельзя, нужно оставить свои данные и с тобой свяжутся
дранон

Отредактировано (2024-10-12 13:17:05)

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

просто посмотреть на сайте даты заезда и стоимость нельзя, нужно оставить свои данные и с тобой свяжутся

Обычно такое значит, что цена космическая.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Обычно такое значит, что цена космическая.

У них там цена в месяц вроде как указана за разные апартаменты, но в целом, какая там на самом деле цена узнаешь потом видимо

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Посоветуйте проверенные риэлтерские компании, которые хорошо обрабатывают такой кейс: надо продать в ДС2 и (с доплатой, но не огромной) купить похожую по характеристикам квартиру в ДС1. И потратить при этом минимум нервов, т.е. максимально «под ключ».

Если что, квартира обычная однушка в брежневке, не элитная недвига. Слышал мнения, что многие популярные агентства такими кейсами не интересуются. Мол, им выгодно работать только с элиткой.

А сколько в дс2 такие стоят? А то я квартиру в дс продаю, как раз однушку.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

А сколько в дс2 такие стоят?

Около 6-7 + или – 1-2 ляма в зависимости от состояния и удаленности от благ/исторических штук и т.д. Дранон.
Сам ищу, но мне поновее надо.

Отредактировано (2024-10-12 18:03:59)

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

А сколько в дс2 такие стоят?

Около 6-7 + или – 1-2 ляма в зависимости от состояния и удаленности от благ/исторических штук и т.д. Дранон.
Сам ищу, но мне поновее надо.

Маловато для дс, доплачивать 2-4 ляма придется по-любому.
Я так понял, это он продает как раз брежневку. У меня поновее, 86 год

Отредактировано (2024-10-12 19:43:25)

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Аноны, я часто ездил на электричках с Финляндского вокзала в разных направлениях и покупал билеты через приложение РЖД, никогда проблем не было, когда проходил через турникет. Но теперь раз в две недели я начал ездить от станции Фарфоровская до Московского вокзала, и каждый раз прикладывание тф не срабатывает! Приходится обращаться к сотруднику вокзала. Сначала я думал случайность, потом один сотрудник мне сказал, чтоб я проверил яркость дисплея, я выкрутил на максимум, но это не помогло. И вот сегодня другие люди прошли, а я опять застрял  В чем может быть проблема?

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

В чем может быть проблема?

Если телефон не менялся, то может быть особенность турникетов (мб они старее и у них меньше чувствительность). Я бы попробовал изменить цветопередачу на экране:  сделать более синим или более желтым при макс яркости, увеличить контрастность. Также штрихкод может не считываться из-за нечеткости изображения. Тогда попробовать другое приложение для открытия электронного билета. Другой формат сохранения файла с электронным билетом.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Аноны, лучшая доставка пиццы в ДС?)

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Сложно( Аллопицца была очень вкусная, сейчас вроде расширяется. Доминос, Додо - хуже, чем раньше. Папа Джонс - перестал нравиться. Есть мелкая пиццерия на районе, безумно вкусная и даже доставляет, но сам понимаешь, не по всему городу. У тебя нет в районе прям типично итальянских мелких? Они будут лучшие.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Если телефон не менялся, то может быть особенность турникетов

Спасибо большое, анончик! Попробую это все.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Аноны, лучшая доставка пиццы в ДС?)

Этому анону нравится FoodBand. Не идеально, но сильно лучше Додо и Папы Джонса, которые в последнее время сильно сдали.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Аноны, лучшая доставка пиццы в ДС?)

Такое впечатление, что в последнее время - замороженная zotman, засунутая в духовку, если такой вариант возможен

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Анончики из ДС2, не найдётся ли часом у кого контактов хорошего мастера по ремонту холодильников?

Анон, а у меня есть, куда тебе написать?

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Аноны, лучшая доставка пиццы в ДС?)

Зотман.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Аноны, лучшая доставка пиццы в ДС?)

Анону очень нравится "Гоголь-Моголь", но они в центре.