Холиварофорум

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

а как люди они уже разучились разговаривать, да?

Держись, анон! Где-то кто-то из них окажется вменяемый и всё сделает тебе за две минуты. Дождись этой встречи! 

Спасибо! 

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

А анону вот квартира в наследство досталась с 200+к долга за коммуналку. Разгребаю как могу, сейчас около 150 висит. Накручиваю себя страшно. Списки, разумеется, висят, и я вечно в них, вроде и стыдно, а вроде и - ну че я сделаю? Все равно резко найти чемодан с деньгами не смогу, быстрее не оплачу. Однако долго списки не держатся, кто-то их срывает прямо сразу после появления 

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Что не так с районами у метро Электрозаводская, Лефортово и (частично) Бауманская?

Единственная проблема — неповоротливый транспортный узел под названием Шоссе Энтузиастов, начало которого по сути является единственной артерией, связывающей эти районы между собой.

Транспортные узлы таких масштабов - это сразу минус 200 баллов к экологии и тишине.
А что еще может быть?
Толпы посторонних людей на раёне?
Риск, что следом за узлом начнут строить ТЦ?

Это я собираю аргументы уговорить маман не цепляться за мнимую дешевизну крутого старого района, а искать еще.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

У нас не списки, а красные наклейки на почтовые ящики клеят, спасибо что не желтую звезду госспади

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Это я собираю аргументы уговорить маман не цепляться за мнимую дешевизну крутого старого района, а искать еще.

Много мигрантов.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Это я собираю аргументы уговорить маман не цепляться за мнимую дешевизну крутого старого района, а искать еще.

Когда там учился и после - обожал этот район, само место прикольное. Хотя хз как жить там.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Это я собираю аргументы уговорить маман не цепляться за мнимую дешевизну крутого старого района, а искать еще.

Нууу, если ей принципиальна близость к центру и чтобы район был старый, то вообще-то классный вариант. Придется, конечно, под шум подстраиваться, если он мешает. Мне, например, не мешает, у меня едва ли не под окном вообще железная дорога (РЖД даже приходили мне бесплатно стеклопакет устанавливать), но мне нравится шум поездов и города в целом как фон для сна и жизни. Так что, если бы мне пришлось приобретать собственное жилье, я бы выбрал квартиру похуже и поменьше, но хотя бы на том же шоссе Энтузиастов, чем квартириу побольше и получше, чем в каком-нибудь Царицыно. Но это моя особенность, я хочу жить в городе, а не в нагромождении многоэтажек. И шоссе Энтузиастов тоже не оч вариант именно из-за его относительной изолированности. Хотя там куча развязок и постоянная транспортная стройка, по сути, чтобы выехать в ЦАО, вариантов мало, и все они плотно забиты людьми. И самая главная проблема — у желтой ветки нет и не планируется нормальной пересадки на красную ветку, поэтому я вылетел из Новогиреево в ту же секунду, как это стало возможно

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Списки, разумеется, висят, и я вечно в них, вроде и стыдно, а вроде и - ну че я сделаю?

Подай на них в суд, анончик! Пусть выплатят тебе за незаконное разглашение, вложишься в квартирный долг)))))))

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Аноны, а рекните, плз, бюджетную, но нормальную стоматологию в ДС? Что-то меня Силикон расстраивает в последнее время очень всем, что не хирургия.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Аноны, а рекните, плз, бюджетную, но нормальную стоматологию в ДС? Что-то меня Силикон расстраивает в последнее время очень всем, что не хирургия.

я хожу в https://edisonclinic.ru/ как я понял, они были частью https://slclinic.ru/ (там я тоже был, всё миленько)
так что лучше ориентироваться на цены слклиник
не знаю, насколько бюджетно, конечно, она дороже чем если бы я делал в платном отделении в городской, но сильно дешевле, чем дента-вита, куда муж ходит по дмс

мне очень нравится тем, что вот стоит в прайсе лечение кариеса и пломба светоотражающая за 7.5к столько я и плачу, все анестезии и тд уже в этой цене

но я к ним целенаправленно пришла лечить всё и вся, когда в моей омсной клинике я почувствовала глубокий похуй врачей и только «ставь коронку вот прям щас, остальные зубы даже смотреть не будем».
Короче, у них на первом приёме тебе делают кт, 3д снимок, врач тебе рассказывает, где чо какие проблемы, составляет план лечения.

Отредактировано (2022-08-16 15:05:01)

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

не знаю, насколько бюджетно

Совсем небюджетно

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

не знаю, насколько бюджетно

Совсем небюджетно

извини, анон, у меня на районе это по ощущением самое приличное по цене/качеству, плюс ещё коронка за 20к цельнокерамическая, мне казалось, это очень дёшево

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

В моей Альфа-клиник пломба сейчас 5к, что ли, но я с весны не проверял.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Вопрос про счётчики был изначально мой, я позвонила и теперь ору внутри себя, поорите со мной

Может, тебе пригодится мой опыт. Я купил квартиру у людей, которые не передавали показания никакие, тупо забили на них и платили по среднему, начисляемому жилищником.
Сначала я ходил в МФЦ за квитанцией долговой - мне ее дали, долг выплатил.
По воде я позвонил в Жилищник, мне там дали сайт со списком компаний, проводящих поверки. Я выбрал с аккредитацией и среднюю по цене фирму, сделал поверку, с бумажками пришел в Жилищник лично и отдал им в специальный кабинет. Погугли сайт Жилищника своего района, там в списке контактов должно быть про это. Или сайт УК, если не Жилищник.
Через месяц уже открылась возможность передавать показания на мос.ру и прислали платежку с новыми данными.
По электричеству поверки счетчика не было, я просто ездил в Мосэнергосбэт, перевел личный кабинет на себя и там стал вводить показания в нужный период. Перерасчет сделали сами после первой же передачи.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Спасибо, анон! Я сегодня вызывала поверку как раз, в четверг хочу отнести в ТСЖ
А вот про перевод на себя электричества - это совсем из головы вылетело, хотя в другом городе я уже сталкивалась с этим. При этом показания подаю нормально, а вот на квитанциях имя бывшего хозяина. Меня это бесит, я хочу видеть свое)) надо будет заняться этим (

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

▼Скрытый текст⬍

Насколько сложно жить если не центральный водопровод а скважина с зимним заведением в дом? Какие нюансы следует учитывать?
Если канализация септик -какие сложности с ним надо ожидать и сколько средств требуется на ежегодное обслуживание? Опять же на что обратить внимание при рассмотрении потенциальной покупки?
Отопление в случае отсутствие газа -много ли сложностей и денежных затрат в случае твердотопливного котла? Уголь, брикеты, что удобнее и выгоднее, если не газ? Дом планируется не менее 70м, отапливаться будет весь, без выделения зимней и летней частей.

Не претендую на экспертность, расскажу личный опыт. Несколько лет живу в доме в садоводстве. Знаю не все нюансы, потому что, например, документами занимается муж. Также очень непоследовательно, что вспомню.

▼Скрытый текст⬍

1. Дом в садоводстве. Узнать, какой юридический статус у дома и земли. По каким тарифам придётся платить за коммуналку? За землю? В каком статусе садоводство или иное образование, где стоит дом? Есть ли отключения света и воды за коллективную неуплату или у жителей индивидуальные договора со сбытовыми компаниями? Как вывозится мусор? В каком состоянии дороги? В каком состоянии электрические сети до участка? Планируется ли газификация? Есть ли охрана? И так далее.

Отдельно, юридические вопросы, если ты покупаешь чью-то землю: есть ли долевая собственность? Соответствуют ли дом и земля кадастровому плану? Но тут я не в теме совсем.

2. По твоим вопросам. Мои родители живут в доме с газификацией. У нас было электрическое отопление, сейчас пеллетный котёл. Газификация удобнее и дешевле всего (не считая собственно газификации). Пеллетный котёл удобен в эксплуатации и даёт очень ровное годное тепло. Электричеством топить адски дорого. Газгольдера я б зассал очень, а вдруг ëбнет.

Кстати, если будешь смотреть дом, отдельно надо узнавать, сколько фаз подведено к дому и какой лимит на электроэнергию. Сейчас увеличение мощности стоит очень дорого. Мы успели проскочить и подать заявку на лишние киловатты задëшево.

3. Насчёт скважины. У нас скважина вместе с несколькими соседями. Есть несколько нюансов.

3.1. Электричество. Если пропадает свет (а в посёлке это часто, особенно зимой, когда где-нибудь на просеке снег обрывает провода, и сутки сидишь без света), вода тоже пропадает, потому что нечем её качать. В будке со скважиной есть гидроаккумулятор, но несколько соседей его быстро выкачивают. Решение — собственный генератор (дизель или бензин) и уметь запитывать от него насос скважины. Соответственно, иметь разборки с соседями, чья очередь включать генератор на скважину, вот это всё.

3.2. Много скважин рядом и истощение водоносного слоя. Это блядство, конечно.

3.3. Вода греется пеллетным котлом, и в доме есть свой ГАК для горячей воды, но сильно надолго его не хватает. Соответственно, пеллетному котлу тоже нужны автономные источники питания, стабилизаторы и т.п.

4. Вообще будь готов к тому, что электричество может часто пропадать (из-за снега, или гроз, или работ Ленэнерго, или Сатурна в Овне). А также — что мощности может сурово не хватать. У меня из четырёх конфорок электроплиты работают максимум две одновременно. При работе от генератора на плиту не хватает, нужна электроплитка или аэрогриль или микроволновка или заказывать еду в ближайшей шашлычной. В любом случае генератор, стабилизаторы на бытовую технику и ИБП — твои друзья.

5. Спецслужбы. Сюда крайне плохо ездят скорые, пожарные и такси. И долго добираться, и проблемы с навигацией (гугл-карты, например, врут), и соседи внезапно могут перекрыть проезд. Если стоит шлагбаум, спецслужбы надо встречать у шлагбаума.

Естественно, никаких Яндекс.Маркетов, Додо Пицца и прочих Деливери клабов. Магазин есть один, работает по велению левой пятки хозяина, потому что нерентабельно. Почты, аптеки, школы и всего такого, естественно, нет.

6. Канализация. У нас септик, я с ним дела особо не имею, раз в несколько месяцев засыпаю в сортир бактерии. Несколько недель назад септик вспух, я вызвал откачку по телефону, который дали в местном чате, это стоило 10к. Остальными делами с септиком занимается муж, всякие сгоревшие погружные насосы и всё такое я не видел близко.

7. Я непоследовательно вспомнил про чат. Чат садоводства — это ад и пиздец. Но оттуда можно добыть полезную информацию. А ещё соседи периодически устраивают какую-то активность типа праздников или болтовни в очереди за молоком, об этом тоже можно узнать в чате.

спасибо за подробный рассказ!

Не оверквоть, пожалуйста. Цитируй или часть сообщения, или прячь цитируемое под кат

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

▼Скрытый текст⬍

Парголово, Левашово, Песочный

Под самолетами, отличный выбор! Там как раз заканчивают реновацию полосы, к воякам добавятся еще грузовые самолеты и бизнесс-джеты, купи сейчас и получи самолеты и вертолеты круглосуточно над головой в скором времени. Полагаю сейчас в этом направлении много "вкусных" предложений, торопятся продать, пока относительно тихо, а не каждые 5-7 минут пролетают.

Насколько сложно жить если не центральный водопровод а скважина с зимним заведением в дом? Какие нюансы следует учитывать?

Твой "горшок" там же, где забор воды. И горшки соседей тоже. Гарантируешь качество септиков у всех соседей? Учитывая историю, как в 17-19 годы толкали неработающие септики под видом крутых-дорогих, которые отлично загрязняли все вокруг, я бы не рассматривала этот вариант. Тем более ИЖС без центрального водоснабжения маргинальны.

Зимой? Весной?

Зимой можно оценить дороги и населенность поселка, но ездить нужно весной, в момент таяния снегов, оценить как проехать, сколько воы на участках и т.д.

И самое главное что я еще еще упускаю в чек-листе?)

Да примерно всё. Начиная от юридических вопросов — кому принадлежит дорога к поселку, кем обслуживается, законные ли эти проезды, как оформлена общая собственность и далее. + качество управляющей компании, от которого и будет зависеть останутся через 5 лет в поселке нормальные люди, или он сильно подешевеет и станет маргинальным. Уже эти два аспекта дадут тебе в остатке только 3-4 компании, с которыми можно работать. Участки за 4 млн у них есть, но совсем не в тех местах, где тебе хочется. Второй вариант — большие поселки уже старые, где перемешано много застройщиков, та же Большая Ижора, там ты можешь найти участок в свой бюджет, но надо каждый дом отдельно смотреть.
Транспортную доступность надо считать реально с переездами, загруженностью дороги и прочим, а то внутри КАД можно стоять по часу на выезде, а за КАД спокойно заезжать в кольцо за 15 минут. Про дома вообще молчу, тут еще больше нюансов.
Так что форум хауз и ютуб канал строй-хлам твои друзья на ближайшие полгода.

Юридические вопросы не упомянуты, потому что тут я знаю куда смотреть и что проверять/узнавать.

Не оверквоть, пожалуйста. Цитируй или часть сообщения, или прячь цитируемое под кат

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

как развлечь себя в ДС и не умереть, если приезжаю на несколько дней в пик жары?

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

как развлечь себя в ДС и не умереть, если приезжаю на несколько дней в пик жары?

не важно дс или нет - купи себе ручной вентилятор https://www.ozon.ru/products/591134452/ (рандомный с озона)
я купил себе такой несколько лет назад в корее, где все ходят либо с вентилятором, либо с веером, либо с зонтом, и новый мир открылся, что можно гулять с большим комфортом.

а так смотря какие развлечения тебе нравятся

Отредактировано (2022-08-18 11:24:07)

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

а так смотря какие развлечения тебе нравятся

я люблю гулять, есть и плавать на кораблике, отель недалеко от вднх - там погулять еще хотел
теперь в "погулять" уже очень не уверен

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Сама ВДНХ - раскаленная асфальтированная сковородка, а вот за ней расположен очень приятный парк - там в тенечке хорошо побродить.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

я люблю гулять, есть и плавать на кораблике, отель недалеко от вднх - там погулять еще хотел

Парк за ВДНХ плавно переходит в Ботанический сад, там очень приятно гулять. На территории ВДНХ есть Москвариум, может быть любопытно.
По центру можно пройтись по бульварному кольцу, там относительный тенечек днем, вечером прохладнее и подсветка. Но всегда много людей.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Анончики из ДС, а может кто что-нибуть подсказать по райну Богородское? Как там на ваш взгляд?
Что-то по отзывам/рейтингам противоречивая какая-то инфа, либо устаревшая, либо ее вообще нет. Этот анон присмотрел там новостройку рядом с метро "Бульвар Рокоссовского" (конец красной ветки). А теперь чот задумался. Там очень много домов, которые уже давно под реновацию, и что-то прогресса с этой реновацией не видно (ну может я чего не знаю). К тому же был там хоть и убогий, но тем не менее ТЦ ("Подсолнухи), так теперь он закрыт; вроде должны новый построить, но в нынешних условиях, все как-то вопросительно...
Спасибки за инфу заранее!

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Анончики из ДС, а может кто что-нибуть подсказать по райну Богородское? Как там на ваш взгляд?

Относительно места все. Ну и от пожеланий зависит.

▼имхошное из опыта⬍

В целом там довольно спокойный спальник, но серьезного ничего нет. Кино, развлекухи, крупные покупки - за всем нужно ехать. Магазов поменьше Подсолнуха хватает, без продуктового у дома не останешься. Есть крупные Магнит и Перекресток. На Большой Черкизовской в ряд до метро сплошь магазины. Район довольно старый, так что школы-садики тоже есть. Зелени много. Лично мне (лично мне) улица прямо у метро не нравится, там вечно разъезд машин, куча фур идет дальше, к овощебазе и складам на Метрогородке, и гостей с югов много. Приятней становится чуть дальше, в сторону Преображенки (Просторная, Халтуринская). Если ты смотришь тот высокий комплекс, который отгрохали в 10 минутах от метро, то он в хорошем месте стоит, рядом все есть. Про качество квартир увы, не в курсе.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

как развлечь себя в ДС и не умереть, если приезжаю на несколько дней в пик жары?

Парки типа Коломенского и Царицыно сейчас спасение. В низинах там можно себя вполне неплохо чувствовать. А в Коломенском ещё и яблоки начинают созревать и пахнет очень круто.