Холиварофорум

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Блин, как ты вселился в бывшую голубятню? 

Ванная и кухня были хуже. 
Драили.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

однокласницы батя в одной комнате устроил, в нашем советском детстве это какая-то популярная тема была с голубями этими гребаными

Но в квартире! Это же антисанитария. Помню, раньше во многих дворах были эти голубятни, там и держи своих птиц, домой зачем тащить?

Ванная и кухня были хуже. 
Драили.

Епаный насос. Там должна была быть какая-то очень выгодная аренда, чтоб на такое подписаться. Ну или извини, анон, но ты редкий любитель странненького.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Помню, раньше во многих дворах были эти голубятни

Ну их тоже надо было как-то оформлять и видимо не всем разрешали хз, но вот реально в соседнем доме такое было. Причем соседи жаловались на них и вот как-то не могли ничего сделать, пока они не развелись и он не свалил в итоге, но несколько лет голубей держал

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Там должна была быть какая-то очень выгодная аренда, чтоб на такое подписаться. Ну или извини, анон, но ты редкий любитель странненького.

Я корзинка из-под стола. Куда родаки засунули — туда и пошел. Сейчас стараюсь это побороть.
Но сейчас и квартира вполне чистая и уютная.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Аноны, рассудите плиз кто больше НЕ прав в этой ситуации. То, что у каждой стороны своя правда, я понимаю

Я год назад купил квартиру. Потихоньку собираю деньги на ремонт. В квартире я практически не живу, тусуюсь у бойфренда. Но и совсем терять берложку не хочется. Мне нужно чувствовать что свой угол есть. Потому я решил сдать одну из комнат знакомой. Где-то за треть стоимости аналогичной квартиры (2 спальни, 2 санузла, центр города). Односпальная стоит в 2 раза дороже,чем я запросил. В цифрах - 250 евро я хотел. Режим моего появления в квартире: один день почти целиком (с вечера пятницы и суббота до 5-6 вечера. И то, почти все субботы я утром уезжал гулять, и приезжал ток переодеться и душ принять). И одну ночь на неделе, с 6 вечера и утром в 8 ухожу

Условия (оговоренные в письме и потом подтвержденные лично):

▼Скрытый текст⬍

1. Я оплачиваю клининг только своей комнаты и санузла. Кухня, ливинг рум, ее территория - оплачивает она. Ну, или убирает самостоятельно.
ПС: я вообще не готовлю, тк домой тупо поспать прихожу.
2. Никто из нас не ведёт личную жизнь в этой квартире. Ни бойфренды, ни друзья, ни родственники - никаких исключений
3. Беззвучный режим с 21.00 до 09.00.
4. Самый важный пункт коммуналка. В стране проживания анона коммуналка ппц дорогая. Нагрев воды, отопление, кондиционеры - только электричеством или дизелем. Солнечной батареи в квартире нет. Соответственно, народ изо всех сил экономит электричество. Перед съездом мы с ней прикинули затраты. Она мне свои биллы показала, я ей свои. Ее затраты в среднем были на 50 процентов выше. Если у анона в самые жаркие или холодные месяцы около 150 евро за пару месяцев, то у нее 230-250. В итоге договорились посмотреть на первые месяцы и там решить. А для начала 50/50 и постараться экономить

Итог по прошествии 7 месяцев

▼Скрытый текст⬍

1. Недовольство тем, что я не участвую в клининге. Аргумент: ну ты, по крайней мере, 2 утра в неделю завтракаешь  и готовишь завтрак
Анон: я "готовлю" только кипячёную воду для чая. И, максимум, разогреваю то, что принес. Яичницу сколько рад делал, не помню, честно. Но точно считанные разы. Посуду, естественно, за собой мою. Бардак не оставляю
2. Я несколько раз заставал ее бойфренда в квартире. Один раз (мне стыдно об этом писать) он тишком пытался выбраться из квартиры, а анон внезапно вышел из комнаты. И следующие разы знакомая аргументировала тем, что он просто ждал, пока она закочит сборы. Ну, не на улице же.

Сейчас конфликтная ситуация с тем, что приехала ее сестра отдохнуть. И хочет провести пару дней в нашем городе. И остановиться здесь. И хотя ещё за 2 месяца я чётко сказал, что я против, моя соседка продолжает периодически спрашивать об этом.
3. Тишину блюдем. Тут мы два психа ))
4. Самый срачный пункт. По итогу коммунальные платежи сейчас выше, чем те что платил анон, почти в 3 раза. Счёт, который пришел за первые условно жаркие месяцы 270 евро против 95 в прошлом году за тот же период. Это самая большая разница, но в прошлые месяцы счета также приходили существенно больше ожидаемых.
Анон прикинул арифметику, и нихуя ему это не понра. Получается сейчас, я из получаемой аренды должен вычесть 135 евро. Вроде и не сильно большая разница, и на месяц падает только 20 евро экстра затрат. Но блин. А что будет в июле и августе , когда кондишн шпарит реально без остановки?

Я предложил распределить коммуналку как 70 /30, учитывая что и по количеству времени, которое мы проводим в квартире это справедливое деление. Ее аргумент: но когда я жила одна, я платила меньше!

Крч, анон запутался и уже не понимает кто правее, кто левее в этой ситуации

Отредактировано (2021-06-16 14:31:29)

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Добавлю, что перед съездом со знакомой, я где-то месяца 3 уже жил в режиме " иногда появляюсь". Моя коммуналка за этот период была около сотни за весь период. При том что это как раз были самые жаркие месяцы

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Анон, извини, но тебе просто сели на шею и свесили ножки, пользуясь добротой. Коммуналку вам бы вообще платить так - поделить на количество дней в месяце, умножить полученное на количество дней проведенных тобой в квартире. Полученную сумму поделить пополам потому что вас двое в эти дни. Вот это с тебя остальное - с нее.
По-моему она пытается все больше продавить границы и поменять условия. Я бы задумался на твоём месте, не поискать ли другого квартиранта...

Отредактировано (2021-06-16 15:02:29)

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Плюсую вышеотписавшемуся. Меняй жильца. Из всех пунктов не нарушен только один, по остальным у тебя резко ухудшение, проебы не одноразовые.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Коммуналку вам бы вообще платить так - поделить на количество дней в месяце, умножить полученное на количество дней проведенных тобой в квартире. Полученную сумму поделить пополам потому что вас двое в эти дни. Вот это с тебя остальное - с нее.

Мы уже прикинули. И блин, это оказалась ровно та сумма, которую она платила, живя одна. Я то, наивный, думал, что это очень убедительный аргумент. Но нет...

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Анон, извини, но тебе просто сели на шею и свесили ножки, пользуясь добротой.

зис
шли её нахуй

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Мы уже прикинули. И блин, это оказалась ровно та сумма, которую она платила, живя одна. Я то, наивный, думал, что это очень убедительный аргумент. Но нет...

А тебе не нужны аргументы, анон. Ты владелец квартиры, сдаешь ее ниже рынка с большущей скидкой. И можешь просто сказать "да, сдаю дешево + коммуналка с жильца" и не ебать мозги. Если жильца не устраивает - идет и ищет другое место, где хозяин предложит другие условия. Понимаешь, анон, ты арендодатель, ты не должен искать аргументы, что-то там доказывать, это все равно что продавец в магазине будет убеждать покупателя с аргументами, что он должен заплатить вот такую цену, а тот говорил бы, что платил в соседнем магазине меньше, поэтому продайте мне за вот эту.
Это просто нонсенс.
Я это все как арендатор говорю.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Сейчас получил мессагу, прям скопировал текст

Бла-бла
Как вариант, буду рада, если тебя устроит. Я на себя возьму все затраты по коммунальным и уборке. Но тогда я хочу пользоваться квартирой как если бы я одна жила. В те дни, когда ты приезжаешь, живём по твоим правилам. А когда я одна, я хочу иметь возможность пригласить Х (бойфренд) и девчонок. Я тебя понимаю, что ты хочешь удобства для себя, прежде всего. Но я тоже не самый худший вариант, как соседка. Давай попробуем договориться на новых условиях. Прошу тебя
И опять бла бла

Что-то анону кажется, что следующим шагом, я должен буду разрешения просить переночевать в квартире. Или я уже завел себя?

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Что-то анону кажется, что следующим шагом, я должен буду разрешения просить переночевать в квартире. Или я уже завел себя?

Если тебе кажется, то тебе не кажется. Присоединяюсь к мнению выше: нахуй с пляжа. Договориться с этим человеком уже не получится, проще найти нового жильца под свои условия. Интровертных нищебродов не так мало.

Отредактировано (2021-06-16 15:41:38)

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Что-то анону кажется, что следующим шагом, я должен буду разрешения просить переночевать в квартире. Или я уже завел себя?

Нет, она охуела. Просто спокойно пишешь: нет, меня такое не устраивает. На следующий месяц найди, пожалуйста, устраивающего тебя арендодателя. Ожидаю, что квартира освободится к такому-то числу. Кроме "меня не устраивает" ты ей никаких объяснений не должна.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Что-то анону кажется, что следующим шагом, я должен буду разрешения просить переночевать в квартире. Или я уже завел себя?

Нет, не завел. Она хочет как бы снимать всю хату, но за цену в три раза ниже рыночной, как ты указал в своем изначальном сообщении. То, что она оплачивает клининг и коммуналку, лично мне кажется единственно возможным вариантом, а не великим одолжением с ее стороны. Ты там в минус вообще не уходишь с такой квартиранткой? А то пока выглядит так, будто ты ей еще и приплачиваешь за то, что она у тебя живет и позволяет себе не соблюдать ваши договоренности.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

я должен буду разрешения просить переночевать в квартире

я ее не знаю лично и прочел только сообщение, но нет. У меня ровно то же впечатление о содержании. Она хочет жить в двушке на двух хозяев так, как если бы жила в личной квартире, а платила как за койку (ты же дешевле однухи берешь)
Анон, меняй, меняй ее. Даже если сейчас вы как-то договоритесь, она будет гадить по мелочам, мешать тебе в квартире, жить там всей семьей и т.д. Она уже считает тебя своим противником, которого надо унасекомить, а не партнером по договору.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Ну вот я и взвился на фразу, что хочу жить так, как если бы жила одна. Ну извини блин, що мешаю

Но хочется без эмоций на ситуацию посмотреть

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Ты владелец квартиры, сдаешь ее ниже рынка с большущей скидкой.

А это точно дешево? Анон сдает комнату, а сравнивает со сдачей квартиры, то что он там живет иногда, не меняет сути, это комната с дополнительными условиями и сравнивать надо с аналогичными предложениями. Комната в квартире с хозяйкой и запретом приводить кого-то и не стоит больше половины однушки.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Смотрю с точки зрения квартиросъемщика, тк я снимал, а не сдавал

Беги, анон, беги, тебе этот геморрой с бойфрендами крадущимися и девчонками и комуналками нахер не сдался.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Комната в квартире с хозяйкой и запретом приводить кого-то и не стоит больше половины однушки.

Может, и не стОит, но вот у анона такие условия сдачи, комнатосъёмщик имеет право искать такие, которые его устраивают, а не пытаться влезть в жопу анона без мыла

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Анон сдает комнату, а сравнивает со сдачей квартиры

Стоимость аренды комнаты в квартире общей стоимостью 750 евро - 375 евро, а не 250. Это помимо всего прочего. Так что да, дисконт приличный, почти 30 процентов

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

А это точно дешево? Анон сдает комнату, а сравнивает со сдачей квартиры, то что он там живет иногда, не меняет сути, это комната с дополнительными условиями и сравнивать надо с аналогичными предложениями.

Я снимаю комнаты и на такие предложения, где "сдаем комнату, сами живем редко" охотился, потому что большую часть времени ты без соседий. И да, просят за такие комнаты закономерно чуть побольше, чем за просто комнату с соседями. Я так жил, большую часть времени хозяйка жила в доме за городом, приезжала только по делам. Кстати, я поржал над "комната - половина однушки".
Комнаты у нас стоят от 15, в среднем - 18. Однушки - от 22, в среднем 25.

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Может, и не стОит, но вот у анона такие условия сдачи, комнатосъёмщик имеет право искать такие, которые его устраивают, а не пытаться влезть в жопу анона без мыла

Так ему хочется посмотреть на ситуацию без эмоций, это и надо сравнивать красное с красным, а не с квадратным. Сколько стоит комната в этом районе в квартире с хозяйкой (это  дешевле чем когда все арендаторы) с плохим ремонтом и правилами никого не водить, с 9-ти не шуметь и всю квартиру убирать? Тогда и будет понятно анон благотворительностью занимается, или анон прифигел.
Кстати, а договор на аренду составлен, что там прописано про коммуналку?

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

А обеспечительный платеж ты с нее поди и не взял? За нарушения договора (если таковой имеется).

Анон

Re: Тред о сдаче квартир и комнат

Сколько стоит комната в этом районе в квартире с хозяйкой (это  дешевле чем когда все арендаторы)

Кто тебе это сказал? Большинство ценников на аренду комнат абсолютно одинаковы были, независимо от того, кто сосед. По опыту в разных районах ДС.