Холиварофорум

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Сам сдаю квартиру, никогда не требовал предоплаты перед заключением договора. Приехали, подписали документы, я ключи отдал, деньги получил — всё.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Риелтор правда утверждает, что это потому, что звонят сплошь семейные пары.

Э-э... а что не так с семейными парами? 

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Анон, это распространенный вид мошенничества, на самом деле. Очень часто "ой я живу в Питере/в Шамбале/на луне но готов первой утренней дрезиной примчаться (после перевода мне деньжат), да квартира идеальна, да мне постоянно звонят, дайте денег что вы не исчезнете".
Если у риэлтора нет нотариальной доверенности от владельца, то распиской можно, я извиняюсь, подтереться
Если у риэлтора есть доверенность, то можно заключать договор прямо сейчас.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Если у риэлтора нет нотариальной доверенности от владельца, то распиской можно, я извиняюсь, подтереться

Как это связано вообще?

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Предоплата в 5000 также типична чтобы квартиру не сдали кому-то другому в дни между показом и договором. Всегда так было когда я снимал, а я делал это не раз и не два. Предоплата включается в сумму договора, это не сверх. Бери расписку с риэлтора.
Не вижу ни малейших признаков наеба.

Не знаю насчёт типичности, из моих знакомых никто не сталкивался.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

У меня было такое в 2015, но провинция, и попросили тысячу. Дали расписку, всё норм.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Не знаю насчёт типичности, из моих знакомых никто не сталкивался.

+1, тоже ни разу не встречал. Что значит, "чтобы не сдали кому-то другому в дни между показом и договором" - если я первый согласился, то и сдать должны мне, и договор я должен подписать первым. А то это как получается: она сидит на даче, говорит, что приедет подписывать договор, приезжает - но подписывает не со мной, а кем-то, кто пришёл после меня?.. Когда мне уже сказали, что всё ок, мне сдадут? Так это ебобо, а не хозяин, и нахуй такого сразу - ещё хрен знает, что он потом устроит, с таким-то подходом к съёмщикам.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Риелтор правда утверждает, что это потому, что звонят сплошь семейные пары.

Э-э... а что не так с семейными парами? 

Ну типа, хозяйка не хочет чтобы в квартире были дети. Но я к тому написал, что уж снимающих вместе друзей, да за такие адекватные деньги, тоже валом, давно бы сдали.

Если у риэлтора нет нотариальной доверенности от владельца, то распиской можно, я извиняюсь, подтереться
Если у риэлтора есть доверенность, то можно заключать договор прямо сейчас

Спасибо, анонче! Вот это был важный момент, можно уточнить. Про мошенничество такое читал, поэтому и напрягся.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Сам сдаю квартиру, никогда не требовал предоплаты перед заключением договора. Приехали, подписали документы, я ключи отдал, деньги получил — всё.

Если показ и подписание в тот же день то да. А если между показом и договором несколько дней то по другому.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Не знаю насчёт типичности, из моих знакомых никто не сталкивался.

+1, тоже ни разу не встречал. Что значит, "чтобы не сдали кому-то другому в дни между показом и договором" - если я первый согласился, то и сдать должны мне, и договор я должен подписать первым. А то это как получается: она сидит на даче, говорит, что приедет подписывать договор, приезжает - но подписывает не со мной, а кем-то, кто пришёл после меня?.. Когда мне уже сказали, что всё ок, мне сдадут? Так это ебобо, а не хозяин, и нахуй такого сразу - ещё хрен знает, что он потом устроит, с таким-то подходом к съёмщикам.

Согласился = внёс предоплату.
На словах ничто не мешает соглашаться хоть 100 раз. Сегодня согласился, завтра передумал.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Как это связано вообще?

Напрямую. Авансовый платеж является обязательством к заключению договора между вот этим конкретным квартиросъемщиком и владельцем. Риэлтор не может давать такую расписку от лица владельца, не обладая доверенностью на проведение сделок.
Если ты владелец и хочешь аванс - приезжай лично и расписывайся. А если ты уже приехал, то зачем тянуть - сразу и договор заключить можно.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Анон, это распространенный вид мошенничества, на самом деле. Очень часто "ой я живу в Питере/в Шамбале/на луне но готов первой утренней дрезиной примчаться (после перевода мне деньжат), да квартира идеальна, да мне постоянно звонят, дайте денег что вы не исчезнете".
Если у риэлтора нет нотариальной доверенности от владельца, то распиской можно, я извиняюсь, подтереться
Если у риэлтора есть доверенность, то можно заключать договор прямо сейчас.

Нотариальная доверенность и расписка никак не связаны. В расписке значится что деньги взяты и всё.
Никто не делает нотариальную доверенность риэлтору.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Согласился = внёс предоплату.

= Получил расписку с хозяина собственности.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

В расписке значится что деньги взяты и всё.

И действительно всё, риелтор кидает в чс, хозяйка говорит кто такие пошли нах, я вас не знаю

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Не знаю насчёт типичности, из моих знакомых никто не сталкивался.

+1, тоже ни разу не встречал. Что значит, "чтобы не сдали кому-то другому в дни между показом и договором" - если я первый согласился, то и сдать должны мне, и договор я должен подписать первым. А то это как получается: она сидит на даче, говорит, что приедет подписывать договор, приезжает - но подписывает не со мной, а кем-то, кто пришёл после меня?.. Когда мне уже сказали, что всё ок, мне сдадут? Так это ебобо, а не хозяин, и нахуй такого сразу - ещё хрен знает, что он потом устроит, с таким-то подходом к съёмщикам.

Это вы смешные. Хозяину плевать, кому сдавать (ну если и вы, и следующая пара одинаково приличные люди), и он не будет ждать вас по обещанию, если следующие за вами готовы заключать договор прям щас.
Залог нормальная практика, если ты не готов заключить договор сразу на месте и просишь придержать квартиру до завтра (правда, в случае анона не готов арендатор).
Если что, я арендатор, и давала залог не раз. Просто надо смотреть по ситуации... Если подозрительно, то нафиг таких.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

В расписке указывается фио риэлтора, его данные и что он берет деньги и для чего, если что с этой распиской вполне можно идти в суд

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

он не будет ждать вас по обещанию, если следующие за вами готовы заключать договор прям щас.

Анон, так это не хозяин нас ждёт, а мы хозяина. Мы готовы были прям щас заключать.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

он не будет ждать вас по обещанию, если следующие за вами готовы заключать договор прям щас.

Анон, так это не хозяин нас ждёт, а мы хозяина. Мы готовы были прям щас заключать.

Многие хозяева не ездят на показы. Не потому что это такое хитрое мошенничество а потому что они действительно живут на другом конце города и существуют риэлторы для показов.
Такая ситуация очень часта когда хозяин приезжает уже на договор.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Ну вот они готовы заключить договор, пора ехать. Они же не просят времени на подумать, чтобы залог вносить.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Я лично обычно снимаю квартиру показа с десятого. И думаю не я один. Вот почему многие хозяева пользуются услугами риэлтора и не ездят сами на все показы.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Риэлтор не может давать такую расписку от лица владельца, не обладая доверенностью на проведение сделок.

При чём тут от лица владельца? Риэлтор даёт расписку от своего лица.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Ну вот они готовы заключить договор, пора ехать. Они же не просят времени на подумать, чтобы залог вносить.

Я как съёмщик и не ношу с собой на показы сумму достаточную для аренды. Как договоримся о заключении - возьму.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Риэлтор не может давать такую расписку от лица владельца, не обладая доверенностью на проведение сделок.

При чём тут от лица владельца? Риэлтор даёт расписку от своего лица.

+1. "Фио 1 паспорт 1 расписывается в том что взял у ФИО 2  паспорт 2 сумму такую-то. Дата, подпись"

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Я считаю, если есть подозрения и некие свидетельства ебанизма владелицы (типа расписанным нельзя), то лучше не связываться. Не верю я, что месяц (или сколько) квартиру смотрели только семейные пары.

Анон

Re: Две столицы и жильё в них

Я так вносил предоплату, деньги пошли в счет аренды. Доверенность  была, расписка была, не наебали, хотя я боялся. ДС2.