Тред об аренде квартир и комнат

Анон · 2019-08-12 12:14:05

вариант нежелания выкидывать деньги на ветер не рассматривается?

Рассматривается. Также владельцу стоит взять в расчет то, что такой экономный съемщик в 99% случаев будет проводить политику задалбывания владельца и решения всех проблем за его, владельца счет.
Конфликт интересов, сам понимаешь :teeth:

Анон · 2019-08-27 17:12:43

Приполз анон, который интересуется съёмным жильём поближе к Павелецкой, ДС-1.
Ребёнок после 9 класса всё-таки поступил и зачислен на бюджет, учеба рядом с этим метро.

Анончики, сориентируйте пожалуйста!

1) Если я сам не найду подходящий вариант на циане, то где советуете искать риэлтора - в крупных агентствах недвижимости ("Инком", "Миэль", "Российская гидьдия риэлторов" и т.д.), или где вы их ищете?

2) Я правильно понимаю, что сначала мне потребуется сумма примерно в 3 раза больше месячной оплаты съёма -т.е. сама оплата за месяц, плюс примерно такая же сумма в залог, плюс примерно такая же оплата услуг риэлтора?

Анон · 2019-08-27 17:14:02

2) Да

Анон · 2019-08-27 18:23:31

1) Найдешь на Циане. У риэлторов нет ничего чего нет на Циане
2) Такая же на риэлтора это анахронизм. Сейчас 5-10 тыс.

Отредактировано (2019-08-27 18:24:41)

Анон · 2019-08-27 18:30:05

Анон пишет:

1) Найдешь на Циане. У риэлторов нет ничего чего нет на Циане
2) Такая же на риэлтора это анахронизм. Сейчас 5-10 тыс.

Снимали весной, отдали половину аренды таки. 100% это сейчас редко, в зависимости от жадности и охуения агента - от 50 до 80.

Анон · 2019-08-27 18:55:50

Спасибо, аноны, вы космос!

А если я всё-таки протуплю с цианом, где вы ищете неохуевших агентов?

Анон · 2019-08-27 19:42:15

Мы вообще на яндекс.недвижимости нашли. Смотри на тех, кто заранее процент указывает.
Вообще нам с агентом очень повезло, она как раз свой гонорар отработала. Подобрала нас на машине от дома, провела по адресам, быстро прям к вечеру оформила договор, уговорив хозяйку, которая сначала не хотела с животными на нас с кошкой.
Короче отдал агентские с чувством, что плачу не зря.
Если боишься, посмотри крупные агенства, которые по району давно работают. Нашему было больше 10 лет, норм офис недалеко от нашего дома, понятно, что дорожат репутацией.

Анон · 2019-08-27 20:08:45

Анон пишет:

Рассматривается. Также владельцу стоит взять в расчет то, что такой экономный съемщик в 99% случаев будет проводить политику задалбывания владельца и решения всех проблем за его, владельца счет.
Конфликт интересов, сам понимаешь

Ты заблуждаешься)

Анон · 2019-09-04 12:34:24

Эммм... решил искать съем в ДС-1 через агентство для спокойствия и уверенности (ну и вдруг в их базе окажется что-то бюджетное, чего нет на циане). Позвонил, поговорили о ценах и о комиссии агенту. После чего меня спросили, смотрю ли я сама циан (да, естественно, мониторю), и сказали открытым текстом, что у них нет ничего, чего нет на Циане, и платить агентству смысла нет :dontknow:
Что это было?

Отредактировано (2019-09-04 12:35:43)

Анон · 2019-09-04 12:35:56

Анон пишет:

Что это было?

ты для них неудобный/не интересный клиент, вежливо сплавили

Анон · 2019-09-04 12:37:28

Анон пишет:

Ты заблуждаешься)

Как арендодатель или как съемщик? Или в том, что есть такая штука, как конфликт интересов? :lol:

Анон · 2019-09-04 12:45:36

Анон пишет:

ты для них неудобный/не интересный клиент, вежливо сплавили

А что во мне особо неудобного, я же комиссию согласен платить.
Ну да, за не самый дорогой вариант. Или суммы комиссии за съем квартир, допустим 27-30-35 тыров не интересны, интересно только 40 и выше?

Анон · 2019-09-04 13:07:15

Анон пишет:

А что во мне особо неудобного, я же комиссию согласен платить.

Я ж не тот агент, которому ты звонил, могу только предположить, что ищешь в том районе, где у них ничего нет или плотно занято, хочешь хороший удобный вариант за небольшую комиссию, бегать с тобой придется долго, циан ты сам смотришь, т.е. еще и уйти в любой момент можешь в самоволку, если пораньше с утра откроешь сайт...
Агенту лень/пора в отпуск/много вкусных предложений уже есть - масса вариантов.

Позвони в другое агентство/2-3-5-10 разных. Не сливайся на первом же, как тот агент

Анон · 2019-09-04 13:20:04

Спасибо, анон

Анон · 2019-09-04 13:58:47

Анон пишет:

бегать с тобой придется долго, циан ты сам смотришь, т.е. еще и уйти в любой момент можешь в самоволку, если пораньше с утра откроешь сайт...

У меня глупый вопрос, в этом случае предусмотрены какие-то неустойки и санкции? Если агент со мной честно съездил на несколько просмотров квартир, а утром я такой "ничо не надо, сам на циане всё нашёл", агенты как-то себя страхуют на такой случай?

Анон · 2019-09-04 14:03:06

Анон пишет:

агенты как-то себя страхуют на такой случай?

ни разу такого не встречал.
потому что агентства, которые запрашивают деньги за "информационное сопровождение" - это разводка.
Т.е. может быть в премиум сегменте и водится такое, чтобы вносили депозит для поисков квартиры в оговоренные сроки, но в обычном или бюджетном - не видел.

Анон · 2019-09-04 14:07:17

Анон пишет:

агенты как-то себя страхуют на такой случай?

хороший агент тем и хорош (для себя), что успевает найти и предложить удобный вариант раньше, чем клиент его сам найдет.

Анон · 2019-09-04 14:14:32

Понял, спасибо, аноны)

Анон · 2019-09-08 12:11:19

Анон вроде тут рассказывал. Подруга снимала однушку, комната большая, соседка съехала, она искала новую. Написала, мол, девушку-соседку надо. Ей звонит тетка, требует вселить лежачего дедушку, типа заодно и присмотрит. В итоге нормальная соседка-девушка все же нашлась.

Анон · 2019-09-08 15:19:08

Анон пишет:

Анон пишет:
бегать с тобой придется долго, циан ты сам смотришь, т.е. еще и уйти в любой момент можешь в самоволку, если пораньше с утра откроешь сайт...
У меня глупый вопрос, в этом случае предусмотрены какие-то неустойки и санкции? Если агент со мной честно съездил на несколько просмотров квартир, а утром я такой "ничо не надо, сам на циане всё нашёл", агенты как-то себя страхуют на такой случай?

Ни разу не сталкивался.

Нормальный риэлтор получает за подобранный вариант, а не за показы. Показы сами по себе никому не нужны.

Анон · 2021-02-05 16:43:08

Подскажите, аноны, вот такие объявления-близнецы - это наеб, или просто владелец по одному шаблону фигачит?
https://realty.yandex.ru/offer/5271338652025087488/
https://realty.yandex.ru/offer/1448251260645403137/

Анон · 2021-02-05 17:02:51

Анон пишет:

Подскажите, аноны, вот такие объявления-близнецы - это наеб, или просто владелец по одному шаблону фигачит?
https://realty.yandex.ru/offer/5271338652025087488/
https://realty.yandex.ru/offer/1448251260645403137/

Скорее всего просто один хозяин сделал одинаково и сдает теперь.

Анон · 2021-02-05 17:16:48

Анон пишет:

Подскажите, аноны, вот такие объявления-близнецы - это наеб, или просто владелец по одному шаблону фигачит?

А в чём наёб тут может быть? Квартиры в одном доме, владелец, скорее всего, просто сразу в обеих делал ремонт под съем.

Отредактировано (2021-02-05 17:19:03)

Анон · 2021-02-05 19:25:24

Я просто не сталкивался особо лично с поиском жилья по объявлениям, и одинаковые квартиры, которые должны быть разными, кажутся подозрительными)

Анон · 2021-02-05 19:37:03

Так это МФК Yes, они вроде сдавались с отделкой и мебелью. Специально, чтобы для инвестиций брали.
Ты почитай, если я не путаю, то так.

Холиварофорум

Объявление

#301 2019-08-12 12:14:05

Re: Тред об аренде квартир и комнат

#302 2019-08-27 17:12:43

Re: Тред об аренде квартир и комнат

#303 2019-08-27 17:14:02

Re: Тред об аренде квартир и комнат

#304 2019-08-27 18:23:31

Re: Тред об аренде квартир и комнат

#305 2019-08-27 18:30:05

Re: Тред об аренде квартир и комнат

#306 2019-08-27 18:55:50

Re: Тред об аренде квартир и комнат

#307 2019-08-27 19:42:15

Re: Тред об аренде квартир и комнат

#308 2019-08-27 20:08:45

Re: Тред об аренде квартир и комнат

#309 2019-09-04 12:34:24

Re: Тред об аренде квартир и комнат

#310 2019-09-04 12:35:56

Re: Тред об аренде квартир и комнат

#311 2019-09-04 12:37:28

Re: Тред об аренде квартир и комнат

#312 2019-09-04 12:45:36

Re: Тред об аренде квартир и комнат

#313 2019-09-04 13:07:15

Re: Тред об аренде квартир и комнат

#314 2019-09-04 13:20:04

Re: Тред об аренде квартир и комнат

#315 2019-09-04 13:58:47

Re: Тред об аренде квартир и комнат

#316 2019-09-04 14:03:06

Re: Тред об аренде квартир и комнат

#317 2019-09-04 14:07:17

Re: Тред об аренде квартир и комнат

#318 2019-09-04 14:14:32

Re: Тред об аренде квартир и комнат

#319 2019-09-08 12:11:19

Re: Тред об аренде квартир и комнат

#320 2019-09-08 15:19:08

Re: Тред об аренде квартир и комнат

#321 2021-02-05 16:43:08

Re: Тред об аренде квартир и комнат

#322 2021-02-05 17:02:51

Re: Тред об аренде квартир и комнат

#323 2021-02-05 17:16:48

Re: Тред об аренде квартир и комнат

#324 2021-02-05 19:25:24

Re: Тред об аренде квартир и комнат

#325 2021-02-05 19:37:03

Re: Тред об аренде квартир и комнат

Подвал форума