Две столицы и жильё в них

Анон · 2017-02-09 14:46:25

сдавать квартиру в дс-2, живя в дс, смысла нет никакого, это не деньги, а слезы.

Анон · 2017-02-09 14:47:35

Анон пишет:

Не, можно сдавать, но это смешные деньги для ДС, несколько лямов можно и тут вложить.

Например, куда можно вложить в ДС несколько лямов? Однушка сейчас с котлована не в ебенях стоит 6-6,5 ляма. Вот у анона нет таких денег, есть три ляма с продажи квартиры, и еще лям на счетах. Это только если всё продать, слить наличность и еще и взять ипотеку, других вариантов нет просто. Бывшие общаги, малогабаритки - всё это в ДС начинается от 5 лямов, если повезёт, можно найти убитую вхлам за 4,5 остановках в 5 от метро.
Ну или в замкадье покупать, но анон уже накатался на всю оставшуюся жизнь по 2 часа в транспорте на работу. Участок? Нахер он нужен, если живешь и работаешь в городе. Идея с "вложить бабки в квартиру в ДС-2, чтобы не проебались" всё же отдает здравым смыслом, анону она чем-то нравится.

Анон · 2017-02-09 14:48:19

Анон пишет:

сдавать квартиру в дс-2, живя в дс, смысла нет никакого, это не деньги, а слезы.

Ну почему, как источник дополнительного дохода (в + к зарплате) - вполне норм.

Анон · 2017-02-09 15:04:12

О, это я удачно зашёл. Ананасы, кто-нибудь разменивал с доплатой/продавал квартиру в спб на квартиру в мск? Если что, мои хоромы где-то на 4 млн потянут, ещё полтора наскребу сам. Живу и работаю в мск, квартиру в спб всё это время сдаю (копейки, но хоть не простаивает), сейчас задумался о продаже. Есть такой опыт у вас или у ваших знакомых? Поделитесь, с чего начинать надо, а?

Анон · 2017-02-09 16:09:13

Анон пишет:

Например, куда можно вложить в ДС несколько лямов? Однушка сейчас с котлована не в ебенях стоит 6-6,5 ляма. Вот у анона нет таких денег, есть три ляма с продажи квартиры, и еще лям на счетах. Это только если всё продать, слить наличность и еще и взять ипотеку, других вариантов нет просто.

Например, в то подДС, которое ближе и доступнее многих районов ДС.
Или да, в ипотеку. Или по банкам раскидать и получать процент с депозитов, не заебываясь с поиском жильцов в городе, где ты даже не живешь, и проверками состояния квартиры.
Вот у меня подруга понимает, что за 18-20К в месяц сдачи этой студии (норм студия, не в Девяткино), она туда мотаться не будет просто. Она все посчитала. И поиск жильцов (самому? а если риэлтору, то это свои сложности), и билеты на случай авралов (на сапсан, не на плацкарт, приходящий в пять утра), и ремонты после их проживания, а то всякие попадаются жильцы. У знакомых в Питере два раза так засирали квартиру, что еще вложиться надо для продолжения сдачи. Короче, все риски просчитала.
Оценила свои заработки и прочее.
И вот ей проще студию продать и построить однушку в ДС (но у нее тут мама, я ж говорю).

Отредактировано (2017-02-09 16:10:54)

Анон · 2017-02-09 18:01:34

Анон пишет:

подДС, которое ближе и доступнее многих районов ДС.

А это где, например?

Анон · 2017-02-09 18:10:12

Анон пишет:

ближе и доступнее многих районов ДС

Доступнее по цене и ближе по времени? Такого не существует, ну разве что-то типа Видного (та еще дыра) и жить рядом со станцией электрички. Так-то везде адовы пробки, а даже если и на электроне - то дорога по 2 часа. В поддс еще пока метро не провели, хотя если на Пятницком...

Анон пишет:

проще студию продать и построить однушку в ДС (но у нее тут мама, я ж говорю).

С условием всей родни в дс это понятно, тут даже думать не о чем. А если ты понаех, у тебя квартира в питере и немного денег? Только еботека, выходит? Ну или комната, но это сразу нахуй. К тому же, пока все эти сделки крутятся, надо где-то жить, а если мамы в дс нет, то это снимать. Короче, тупик какой-то.

Анон · 2017-02-09 19:02:09

Анон пишет:

А если ты понаех, у тебя квартира в питере и немного денег? Только еботека, выходит? Ну или комната, но это сразу нахуй. К тому же, пока все эти сделки крутятся, надо где-то жить, а если мамы в дс нет, то это снимать.

Выходит так. Но если ты в свой ДС-2 обратно не собираешься, то какие у тебя варианты-то? Так и сяк снимать. А в ипотеку хоть своя, а с квартиры в ДС-2 уже нехилая сумма будет.
Но вот если ты так, поработать приперся, то может и нет смысла продавать. Я бы, конечно, продал жилье в городе, куда не собираюсь возвращаться вообще, нафиг мне этот чемодан без ручки. Но надо все очень, очень хорошо взвесить в этом плане, чтобы не ошибиться.

Анон · 2017-02-09 19:04:31

Анон пишет:

Такого не существует, ну разве что-то типа Видного (та еще дыра) и жить рядом со станцией электрички. Так-то везде адовы пробки, а даже если и на электроне - то дорога по 2 часа. В поддс еще пока метро не провели, хотя если на Пятницком...

Но от того видного на электричке 15 минут и сразу в метро попадаешь! Знакомые живут. На котловане студии в новостройке от 3,5 стоили. Все не 6. А если и так есть 3,5 и работа нормальная, проще уж однушку.
Везде свои плюсы и свои минусы.
А еще в ДС есть всякие ебеня типа Капотни, куда ну его нахуй селиться. Я уж в случае выбора лучше к станции электрички, у них пробок не бывает и расписание имеется.

Анон · 2017-04-21 20:51:10

Аноны, а что можно купить в ДС2 за 3, 5 млн?

Анон · 2017-04-21 20:54:55

Анон пишет:

Аноны, а что можно купить в ДС2 за 3, 5 млн?

Де-вят-ки-но!
Коммуналку можно еще

Щас не знаю, а так года три назад знакомая купила студию за такую сумму. И даже не в Девяткино, куда приличнее. Но на этапе стройки. И без отделки, куда еще считай лям ушел. И там долго был какой-то гемор с оформлением документов на дом.

Анон · 2017-04-21 21:02:05

Анон пишет:
Аноны, а что можно купить в ДС2 за 3, 5 млн?
Де-вят-ки-но!
Коммуналку можно еще
Щас не знаю, а так года три назад знакомая купила студию за такую сумму. И даже не в Девяткино, куда приличнее. Но на этапе стройки. И без отделки, куда еще считай лям ушел. И там долго был какой-то гемор с оформлением документов на дом.

студию/однушку в строящемся доме (сдача в этом или следующем году) , даже не на конечной станции

Анон · 2017-04-21 21:04:31

Ну не, в Девяткино у меня знакомая пару месяцев назад студию купила за 2, 5 млн уже в построенном доме

Анон · 2017-04-21 21:05:29

Анон пишет:

Коммуналку можно еще

комнату имеешь ввиду? 1800 в центре

Анон · 2017-04-21 21:07:32

Анон пишет:

а так года три назад знакомая купила студию за такую сумму.

в 2013 систер купила с мужем двушку недалеко от Уделки за 3 ляма, иеех, было же время

Анон · 2017-04-21 21:21:49

Какую тему откопал и, а я как раз думал в финансы писать!

▼Скрытый текст⬍

Короче, не посоветуете пару проектов новостроек в окрестностях дс, где цена за однушку не выше 3.5, а предположительная цена съема в том районе больше 25,000? Можно, чтоб ещё год-полтора до сдачи проекта, но не дольше

Или это фантастика?

Отредактировано (2017-04-21 21:25:53)

Анон · 2017-04-21 21:24:55

Анон пишет:

комнату имеешь ввиду? 1800 в центре

Да тоже смотря какую и в каком состоянии. И сколько будет стоить то состояние до ума довести. А так народ последовательно выкупал целые квартиры в реальном центре, но денег на это надо больше, и времени, и терпения)

А та студия, которая у знакомой, это как бы бизнес-класс. Не совсем дно. Можно за 3,5 еще какой-нить двухкомнатный бабушатник купить, кстати, и потом доводить до ума.

Анон · 2017-04-22 08:04:53

Анон пишет:

Де-вят-ки-но!
Коммуналку можно еще

Да ладно. Однушки на Академической (вторичка в приличном состоянии) как-то так и стоят. Недавно смотрел. На Вавилова, на Ковалевской. Десять-пятнадцать минут от метро, 35-40 квадратных метров.

Анон · 2017-05-03 21:47:23

Это сообщение перенесено из темы "Шоэн". Старый слоупок

Анон пишет:

30 штук.

Тот момент, когда твоя зарплата те же 30 штук, но тебя за них ебут и в хвост, и в гриву, а ты два образования получил ради этой работы :pink: Все-таки москвичи с их раздутыми зарплатами зажрались

Отредактировано (2017-05-03 21:55:34)

Анон · 2017-05-03 21:51:31

Это сообщение перенесено из темы "Шоэн". Старый слоупок

Анон пишет:

Анон пишет:
30 штук.
Тот момент, когда ты получаешь те же 30 штук, но тебя за них ебут и в хвост, и в гриву, а ты два образования получил ради этой работы Все-таки москвичи с их раздутыми зарплатами зажрались

Ну ты сравнил, конечно - то, что в Москве тридцать штук, в городах поменьше как десять-пятнадцать. Не путай номинальную и реальную зарплаты.

Анон · 2017-05-03 22:01:56

Это сообщение перенесено из темы "Шоэн". Старый слоупок

Анон пишет:
Анон пишет:
30 штук.
Тот момент, когда ты получаешь те же 30 штук, но тебя за них ебут и в хвост, и в гриву, а ты два образования получил ради этой работы Все-таки москвичи с их раздутыми зарплатами зажрались
Ну ты сравнил, конечно - то, что в Москве тридцать штук, в городах поменьше как десять-пятнадцать. Не путай номинальную и реальную зарплаты.

В том то и дело. Не хочется очередной срач на тему дифференциации зарплат раздувать, но это реально обидно. В провинции 30 тысяч - супер, работа мечты, где ничего больше и не надо (у нас, к примеру, все оправдывают высокой зарплатой, а работаем мы в офисе с постоянно забитой раковиной и грибком в стенах), а в Москве эти же деньги получает любая безмозглая Шоэн курица, попивая в уютном офисе чаечек и в перерывах пару раз поговорив по телефону. А цены-то везде одинаковые!

Анон · 2017-05-03 22:06:18

Это сообщение перенесено из темы "Шоэн". Старый слоупок

Анон пишет:

А цены-то везде одинаковые!

Ты сейчас пошутил или так передёрнул, что у тебя аж оторвалось?

Анон · 2017-05-03 22:07:56

Это сообщение перенесено из темы "Шоэн". Старый слоупок

Анон пишет:

Ты сейчас пошутил или так передёрнул, что у тебя аж оторвалось?

Давай, затягивай свою песню. как тяжело и дорого жить в ДС :facepalm:

Анон · 2017-05-03 22:10:30

Это сообщение перенесено из темы "Шоэн". Старый слоупок

Но в ДС и правда много чего дороже! Тот же транспорт хотя бы.

Анон · 2017-05-03 22:11:24

Это сообщение перенесено из темы "Шоэн". Старый слоупок

а с чего анон взял, что там получают 30, а не им обещают 30?

Холиварофорум

Объявление

#101 2017-02-09 14:46:25

Re: Две столицы и жильё в них

#102 2017-02-09 14:47:35

Re: Две столицы и жильё в них

#103 2017-02-09 14:48:19

Re: Две столицы и жильё в них

#104 2017-02-09 15:04:12

Re: Две столицы и жильё в них

#105 2017-02-09 16:09:13

Re: Две столицы и жильё в них

#106 2017-02-09 18:01:34

Re: Две столицы и жильё в них

#107 2017-02-09 18:10:12

Re: Две столицы и жильё в них

#108 2017-02-09 19:02:09

Re: Две столицы и жильё в них

#109 2017-02-09 19:04:31

Re: Две столицы и жильё в них

#110 2017-04-21 20:51:10

Re: Две столицы и жильё в них

#111 2017-04-21 20:54:55

Re: Две столицы и жильё в них

#112 2017-04-21 21:02:05

Re: Две столицы и жильё в них

#113 2017-04-21 21:04:31

Re: Две столицы и жильё в них

#114 2017-04-21 21:05:29

Re: Две столицы и жильё в них

#115 2017-04-21 21:07:32

Re: Две столицы и жильё в них

#116 2017-04-21 21:21:49

Re: Две столицы и жильё в них

#117 2017-04-21 21:24:55

Re: Две столицы и жильё в них

#118 2017-04-22 08:04:53

Re: Две столицы и жильё в них

#119 2017-05-03 21:47:23

Re: Две столицы и жильё в них

#120 2017-05-03 21:51:31

Re: Две столицы и жильё в них

#121 2017-05-03 22:01:56

Re: Две столицы и жильё в них

#122 2017-05-03 22:06:18

Re: Две столицы и жильё в них

#123 2017-05-03 22:07:56

Re: Две столицы и жильё в них

#124 2017-05-03 22:10:30

Re: Две столицы и жильё в них

#125 2017-05-03 22:11:24

Re: Две столицы и жильё в них

Подвал форума