Вы не вошли.
Холиварка празднует День Чтеца!
Ознакомиться с праздничными чтениями можно в соответствующем разделе
*мимокрокодил*
Главное последнюю не брать. Миленький светленький ремонт - это хорошо, но на кухне газовая плита и газовая колонка, а значит Мосгаз пускать придется. А вот если Мосгаз увидит розетки над плитой, будет много громких слов и приказ все переделать.
Это очень серьезное нарушение. И очень небезопасное решение
А вот если Мосгаз увидит розетки над плитой, будет много громких слов и приказ все переделать.
Анон, а то что это "студия" тебя не смутило? Хрен с ними с розетками, там стена снесена между кухней и комнатой. Это по определению согласовать не могли и не имели права.
Анон, а то что это "студия" тебя не смутило?
И то верно. Теоретически можно раздвижную дверь поставить, но гемора не оберешься. В общем, этот вариант лучше не брать
Анон с хрущевками, а тебя реновация московская не смущает? Эти хорошие зелёные дворы через несколько лет могут превратиться в тыкву, в смысле в стройплощадку, а тебя переселят из пятиэтажки в коробку высотой этажей в 25, и хорошо если неподалеку, а могут и рэндомно ближе к МКАД засунуть.
Нет, кирпичность пятиэтажки тебя не спасет. Я в разгар скандала переехала, так совпало, но на мой бывший район уже нацелились, и там на месте именно таких капитально кирпичных пятиэтажек уже спроектированы кварталы коробок и башен высотой от 12 до 25, причем конкретно в одном квартале вообще без нормальных дворов, тупо с проездами и стоянками между домов.
Две Арбатских на разных ветках и на расстоянии одной странции - мои фавориты!
Анон питает недобрые чувства к Филям с тех пор, как в юности пытался уехать с Арбата в гостиницу "Измайлово" и раза три вместо этого уезжал в Фили...
Анон, а то что это "студия" тебя не смутило? Хрен с ними с розетками, там стена снесена между кухней и комнатой. Это по определению согласовать не могли и не имели права.
У меня друзья снесли в одноухе (без газа) стену между комнатой и кухней, она была тонкая (просто кирпичи в один ряд), вроде не несущая, им без проблем согласовали. Правда новостройка.
Кстати да, почему это не могли? Если не несущая стена, то могли.
Кстати да, почему это не могли? Если не несущая стена, то могли.
В однухе нет. Между газом и спальным место должна быть хотя бы одна плотно закрывающаяся дверь.
Кстати да, почему это не могли? Если не несущая стена, то могли.
По правилам не имеют права, газ не может находиться в единственном жилом помещении. Либо отключай газ (и у соседей снизу тоже), либо незаконно.
У меня друзья снесли в одноухе (без газа) стену между комнатой и кухней, она была тонкая (просто кирпичи в один ряд), вроде не несущая, им без проблем согласовали.
Потому что не газ и не несущая стена.
Аноны, спасибо за комменты по объявлениям, я на самом деле этого не заметила, про студию, просто пока что присматриваюсь теоретически, а реально подбирать хочу через пол года.
Анон с комментом про реновацию, да, смущает, конечно. Но на новые дома денег нет. Единственное, возможно, ты прав, на всякий случай стоит ориентироваться на старые 9/12-этажки вместо 5-этажек. Ну и еще некоторые дома же вроде проголосовали против реновации, или не включены в программу, или это всегда может поменяться? Я думала, что если в программу не включены, то и опасности нет.
Если они не включены в программу, то есть перспектива жить окружённым стройкой несколько лет. Это раз. Два: при близкой стройке дом может пострадать, дать трещину, причем в условиях реновации до этого могут довести и сознательно, с расчетом расселить аварийный дом и все равно застроить место. Три: будет минимум ещё одна волна агитации и попыток пересмотра голосований "на выход". Мосправительство уже нарушило кучу обещаний, связанных с будущей реновацией, нарушит и это (в смысле что "все, результаты голосования окончательные" - щаз, они уже говорят о том, что "надо дать ещё возможность желающим").
Собственно, мосправительству верить нельзя и расслабляться нельзя, речь об очень больших деньгах.
Собственно, пока Собянин хорошо прокачивает транспортную систему Москвы, ему, по видимому, дадут творить все что угодно в области строительного бизнеса и застройки Москвы а-ля Шанхай коробками-высотками. От этого застрахованы более менее только спальные районы 80-х, где плотность застройки и населения и так большая, а дома новые. Из них другими способами деньги добывают, навязывая платную парковку и шлагбаумы.
Например, напоминаю, что мэрия клялась не строить по реновации высоток выше 17 этажей, а теперь в проектах куча домов по 25 этажей и выше.
Например, напоминаю, что мэрия клялась не строить по реновации высоток выше 17 этажей, а теперь в проектах куча домов по 25 этажей и выше.
Ага, и переселять обещала самое дальнее в соседний район, а теперь можно хоть в ебеня Новой Москвы. На самом деле повезло вписавшимся в 1 волну реновации, сейчас они вполне довольны результатом.
Но вообще у нас есть отдельный топик под реновацию.
Меня от реновации бомбит, а особенно сильно от осознания, что жителям соседних домов похеру на район, а селить их можно хоть между свалкой, скотомогильником и автострадой, лишь бы самим не делать ремонт.
Как-то они хотят гибрид: чтобы все чинилось городом, как при совке, за деньги города, как при совке, но квартира была их собственная при этом. Ходят и ноют, что у них облезли обои (не из-за плесени, а из-за времени, я специально уточнила). ТАК ПЕРЕКЛЕЙТЕ ИХ. Проводка в доме искрит. ПОМЕНЯЙТЕ ЕЕ. Сука, это же ваше родное жилье, ваша квартира. Нет, лучше купить мафынку, чем починить проводку. Мне моя квартира от прадеда досталась в полностью убитом состоянии. Я полгода копила деньги и отбабахала отличный ремонт. Да, никуда не поехала летом, не ходила по кафешкам, но у меня бюджетный и сладенький ремонт.
А могла бы накупить платьишек и жаловаться.
Аноны, а еще вполне неплохой район в окрестностях метро Планерная и Сходненская. Транспортная доступность хорошая, рядом парк и канал. Квартиры в старом фонде недорогие, продуктовых магазинов много и самых разных. Я там раньше жила, до сих пор испытываю ностальгию по тихим и зеленым дворикам. Единственное, что смущает: там тоже много домов под реновацию.
А вообще, если есть время, то мониторьте циан. И заранее найдите консультанта-юриста, чтобы суметь быстро среагировать. Дешевые варианты появляются внезапно и в самых неожиданных местах. У меня так друзья недавно смотрели (но упустили) трешку около метро Раменки за 8,5 кк. Первый этаж, свежее наследство, собственник живет не в России, и продажа была срочной. Пока они прикидывали, а стоит ли вписываться в такое, вариант ушел. Да, так-то там аналогичных квартир дешевле 12 кк не бывает.
Для любителей районов, похожих на провинцию. Мне сразу вспомнились кварталы пятиэтажек в Зюзино. Зеленые, тихие, с нормальным контингентом. Правда, тоже под реновацию.
Отредактировано (2019-06-01 15:38:15)
Но первый этаж неликвид же.
По остальному твоему посту спасибо, здраво.
Но первый этаж неликвид же.
Вот поэтому они и сомневались. Но все равно, там запросто можно было купить за 8.5 кк и в течение года продать за 10, а то и 10.5. Не первые этажи в тех же домах от 12 в убитом состоянии.
Отредактировано (2019-06-01 16:09:56)
Анончики, ситуация.
Анон планирует снимать двушку с подругой и активно роет циан, а также изучает подводные камни. И вот ситуация: риелтор показывает квартиру, в ней все отлично. Хозяйка якобы на даче где-то за сотни км, но готова хоть завтра подъехать на заключение договора. Вот только просит залог: пять тысяч, чтобы у нее была гарантия, что мы точно снимем и она не просто так едет.
Чую в этом огромный наеб, а вы?
И может, у кого-нибудь есть контакты проверенного риелтора, буду благодарен.
А что тут такого? Мне бы на её месте тоже просто так ехать не захотелось бы. Расписку, главное, возьми.
Ну вообще не обязательно наеб. 50 на 50. А риэлтор из нормальной фирмы, можно найти отзывы, что это не лохотрон? Если да, то думаю, все ОК. Можно еще в ту фирму позвонить и уточнить.
А если частник, тут сложнее. Если опасаетесь, то не давай залог. Найдете спокойно вариант, чтобы собственник был сразу на показе или не так далеко.
А мне кажется, попахивает наёбом. Хозяйка активно сдаёт хату, даже с риэлтором, и хата прям замечательная, но каким-то чудом не ушла за первый же показ, а сама она при этом на даче в супер-дальних ебенях и приедет только за деньги? Я б не стал связываться.
А мне кажется, попахивает наёбом. Хозяйка активно сдаёт хату, даже с риэлтором, и хата прям замечательная, но каким-то чудом не ушла за первый же показ, а сама она при этом на даче в супер-дальних ебенях и приедет только за деньги? Я б не стал связываться
+1. Потом еще эти деньги выковыривать из них. Если живет далеко, пусть дает риэлтеру нотариальную доверенность на сдачу жилья и заключение договора аренды.
Вообще-то это типичнейшая ситуация когда показывает риэлтор, а хозяин только на договор приезжает. Затем риэлтор и нужен хозяину чтобы самому не кататься на просмотры, хозяин-то обычно неблизко живёт. Нафига ещё риэлтор хозяину? Предоплата в 5000 также типична чтобы квартиру не сдали кому-то другому в дни между показом и договором. Всегда так было когда я снимал, а я делал это не раз и не два. Предоплата включается в сумму договора, это не сверх. Бери расписку с риэлтора.
Не вижу ни малейших признаков наеба.
А мне кажется, попахивает наёбом. Хозяйка активно сдаёт хату, даже с риэлтором, и хата прям замечательная, но каким-то чудом не ушла за первый же показ
Да, меня вот это и смутило. Объявление уже месяц висит. Риелтор правда утверждает, что это потому, что звонят сплошь семейные пары. Угу, это в Москве-то.
И на каждый вопрос у нее прямо история была наготове, подтверждающая, что такие случаи бывали и сякие, хозяйка перестраховывается. И что самое смешное, ровно через 15 минут позвонили другие люди которые тоже пришли смотреть. Прямо по классике - создаётся впечатление, что если сейчас не снимете, то уведут.
А что тут такого? Мне бы на её месте тоже просто так ехать не захотелось бы. Расписку, главное, возьми.
А если частник, тут сложнее. Если опасаетесь, то не давай залог. Найдете спокойно вариант, чтобы собственник был сразу на показе или не так далеко.
Частница, да. И расписку готова написать. Но анон все равно не доверяет. Сколько тот билет до ебеней может стоить, тысячу рублей? Две в обе стороны? Что за цифра такая - пять тысяч, за которые королевская особа жопу не поднимет с дивана, чтобы квартиру сдать? Я сам квартиру сдавал, тут каждый месяц - потеря выгоды.
Отредактировано (2019-07-13 18:08:57)